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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

tengo un terreno en comodato como playa de estacionamiento

Pregunta del cliente

tengo un terreno en comodato como playa de estacionamiento de mi remisera el contrato es por 36 meses faltan 20 la dueña firmo ante las autoridades de habilitaciones de la municipalidad y ahora me entero que quiere hacer otro comodato con otra remisera y presentarse a firmar eso es legal tiene validez o tiene que respetar lo firmado anteriormente
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

buenas noches!

lautiyenzo11 :

buenas noches

lautiyenzo11 :

Esty en linea!

lautiyenzo11 :

Estmado, pasa que el comodato es un prestamo, habria que ver que dice con respecto a la revocabilidad del mismo....

lautiyenzo11 :

Estimado: digame el contrato tiene alguna clausula que hable de plazo?


aguardo sus comentarios!

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo. No puede el titular de la playa de estacionamiento, rescindir unilateralmente e incumplir el contrato de comodato CON PLAZO CIERTO que suscribió con usted.- La única causa valida para solicitar la restitución de la playa entregada en comodato es que sea indispensable y urgente su uso para el, y que le cause un perjuicio el no contar con el inmueble.- Si la razón es otorgarle a otra remiseria un comodato,usted tendrá derecho a reclamar la indemnización por daños y perjuicios que le cause, ya que los contratos nacen para ser cumplidos, lo que las partes convienen es ley para ellos (autonomía de la voluntad art.1197 CCivil) por lo cual la ÚNICA CAUSAL VALIDA de rescisión es la necesidad urgente del PROPIETARIO de poder contar con la materialidad de la playa.- Faltan 20 meses, y deberá cumplir con el contrato de comodato los 20 meses restantes, ya que hay plazo que fijaron en el contrato esta válidamente convenido y conforme a los tiempos que rigen para el comodato, cuales son los de la ley de locaciones urbanas y el contrato de locación regulados en el Código Civil.-

En conclusión, por mas que sea gratuito y usted no abone un canon por el uso del estacionamiento, entiendo este es un requisito que usted debio cumplimentar para contar con habilitacion municipal, no puede dejar sin efecto porque sí su contrato o perjudicarlo suscribiendo uno nuevo con otra remiseria, eso dará a usted derecho a reclamar daños y perjuicios.

Si le queda alguna duda, por favor, no dude en seguir preguntando, estaré en linea!! Saludos

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Le pido por favor, no dude en realizar las preguntas que sean necesarias hasta quedar satisfecho con la respuesta.
Estaré en linea!
Saludos

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