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huracan29
huracan29, Doctorado
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No sé que pasos seguir ya que un vecino invadió mi terreno

Pregunta del cliente:

No sé que pasos seguir ya que un vecino invadió mi terreno y construyó la tapia 40cm dentro según un estudió realizado por un estudio de agrimensores. Se habló con el vecino y quedó en comunicarse y no lo ha hecho. Le propusimos tirar el paredón y hacernos cargo de la mitad de los gastos para volver a levantarlo, sólo queremos el terreno no dinero como indemnización ya que queremos construir en ese lugar. Para más aclaración él tiene su patio ahí y no hay ninguna construcción ni se apoya nada en la tapia. Gracias Viviana
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenos dias

huracan29 :

digame cuanto hace invadio su terreno?

Customer:

Buenos día, estoy muy preocupada por todo esto. Menos de 5 años.


 

huracan29 :

ok. la accion que corresponde iniciar es una accion de reivindicacion, es un juicio que tiene por objeto, solamente recuparar el terreno

huracan29 :

podria sugerirle que previo al juicio, que eso demora bastante, pidan una mediacion, a ver si de esta menra, puede agilizar la cuestion

huracan29 :

ud tiene abogado?

Customer:

Primero colocó un alambrado y hace dos años parece que hizo el paredón. No se tiene que enviar una carta documento primero, hay alguna ley que se puede mencionar?


 

huracan29 :

la carta documento, no es obligatorio, puede hacerlo o no

huracan29 :

ya ha intentado mediar, y no obtuvo respuesta

huracan29 :

tambien debe hacer la denuncia penal por intrusion

huracan29 :

no hay un ley especifica, el codigo civil establece las acciones que le permiten recuperar su dominio pleno sobre inmueble, y el codigo penal establece el delito de intrusion

Customer:

Si consultamos a uno de córdoba pero nos dijo que hablemos denuevo con el vecino y no nos dió más aclaración, el problema es que se ve que no tiene intenciones de arreglar el asunto y dudo que haga algo, creo que sólo busca perder el tiempo


 

huracan29 :

si, por eso, no le sugeria la carta documento

huracan29 :

hay que accionar

huracan29 :

denuncia penal, eso lo puede hacer sola, no necesita abogado

Customer:

Cómo empiezo?


 

huracan29 :

e iniciar la accion civil por reivindicacion, para ello si o si va a necesitar un abogado que lleve adelante la causa

Customer:

Crees que es aconsejable hablar con el juez de paz primero? La acción cicil que me sugerís tarda mucho y corremos el riesgo que gane él?


 

huracan29 :

que gane el no

huracan29 :

pero demora un tiempito

Customer:

Qué pasa si él consigue un agrimensor que le diga que su terreno está bien?


 

huracan29 :

se cita un perito judicial que realiza las mediciones conforme a los planos

huracan29 :

no le va a servir

Customer:

Bueno, gracias


 

huracan29 :

quedo a sus ordenes

huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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