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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
60356172
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les cuento. mi problema es: dos compradoras en subasta adquieren

Pregunta del cliente:

les cuento. mi problema es: dos compradoras en subasta adquieren el 50% de un local, por las expensas y el otro 50% lo adquiere una de ellas que logra el 75%. La compradora en subasta del 25% no quiere tomar posesion, con lo cual, no puedo inscribir. Se les ocurre algo? pregunte en el juzgado y tampoco me dan respuesta porque es un caso atipico. Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

aguarde en linea


 

lautiyenzo11 :

buenos dias!

Customer:

hola buenos dias


 

Customer:

no se muy bien como usar esto, es la primera vez


 

Customer:

le tengo que dar mas datos?


 

lautiyenzo11 :

es un chat !

Customer:

ok


 

Customer:

leyo mi pregunta?


 

lautiyenzo11 :

no, no hace falta, lo que si cuenteme un poco mas la situacion

lautiyenzo11 :

si, la ley!

lautiyenzo11 :

ud adquirio el 75%?

Customer:

tengo una cliente que compro en un juicio de hipoteca el 50% de un local, lo inscribio a su nombre


 

Customer:

luego compro el otro 50% de ese mismo local en la ejecucion de expensas


 

Customer:

sucede que este ultimo porcentaje


 

Customer:

lo compro con una "socia"


 

Customer:

la socia ahora no quiere tomar posesion


 

Customer:

con lo cual


 

Customer:

no puede inscribir, no puede hacer una particion


 

Customer:

no puede disponer del local


 

Customer:

solo puede rentarlo


 

Customer:

porque tiene la posesion ficta


 

Customer:

la necesidad de mi cliente es, tomar la posesion


 

Customer:

pero su condomina


 

Customer:

no quiere tomarla e incluso se presento judicialmente solicitando que no se de la posesion si no es con el 100% de los compradores en subasta


 

Customer:

hable con el secretario y me dijo


 

Customer:

que no sabria el como resolver este problema


 

Customer:

ya que nunca vio un caso igual, de alguien que compre en subasta un bien


 

Customer:

y luego no quiera disponer de el


 

lautiyenzo11 :

estmado: todo va depender del criterio de l juzgado, le deben dar una respuesta, planteelo por escrito y que se expidan

Customer:

si


 

Customer:

pero me piden jurisprudencia y no hay


 

Customer:

por analogia pense en los herederos que no quieren inscribir


 

Customer:

pero no es justamente el caso


 

Customer:

se trata de una posesion


 

Customer:

la cual


 

lautiyenzo11 :

tambien planteelo por escrito, que sienten un precedente....yo tampoco nunca escuche algo asi

Customer:

solo sucede en las subastas


 

lautiyenzo11 :

claro no es lo mismo....

lautiyenzo11 :

no lo pueden obligar....

Customer:

este cliente lleva en este estado 10 años


 

lautiyenzo11 :

a menos un daños por los perjuicios ocasionados pero no es la idea

Customer:

le esta causando un daño


 

lautiyenzo11 :

si, iniciar un daños y perjuicios, hay un daño

lautiyenzo11 :

que lo puede probar, es antieconomica esa sociedad

Customer:

pero conexo al expediente de subasta?


 

lautiyenzo11 :

hay un daño moral y economico

Customer:

moral?


 

lautiyenzo11 :

no, ajeno, es independiente esntiendo yo

lautiyenzo11 :

consultelo en el juzgado, eso si se lo deben decir

Customer:

ok


 

Customer:

gracias


 

lautiyenzo11 :

todo siempre depende del critero del juez

Customer:

si lo se


 

Customer:

gracias XXXXX XXXXX


 

Customer:

vere como continuo con esto


 

lautiyenzo11 :

planteelo, pero para mi el daños es procedente, daño al patrimonio, moral etx

lautiyenzo11 :

cualquier otra duda estare en linea!


 

Customer:

pero moral no se basado en que?


 

lautiyenzo11 :

Si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore de manera positiva.

lautiyenzo11 :

moralpor el sufrimiento, por tener que litigar por el capricho.

lautiyenzo11 :

siempre que hay sufrimiento hay daño moral

Customer:

ok


 

Customer:

gracias


 

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle

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