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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
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huracan29 está en línea ahora

Soy cesionario de de los derechos y acciones derivados un

Pregunta del cliente:

Soy cesionario de de los derechos y acciones derivados un mutuo hipotecario que fuera fehacientemente notificada al señor XXXX, mediante la carta documento del 30 de agosto de 2011

Suscribí con fecha 19 de abril de 2001, escritura de compra venta de la mitad indivisa correspondiente xx inmueble ubicado en la CABA

Sobre el otro cincuenta por ciento (50%), el SR XX celebro un mutuo con garantía hipotecaria que me fue cedido

Nunca reclamé nada formalmente al SR xx hasta Agosto 2011.
Es decir pasados los diez años que el SR xxx solicitara el préstamo que origina la garantía hipotecaria.

Por esta razón el SR se presenta a la justicia y plantea la prescripción

En la cláusula xxx, se establece que ante ciertos incumplimientos por parte del deudor, se provocara la perdida de los plazos acordados haciendo exigible el total adeudado. Dicho beneficio, exclusivamente convenido a favor del acreedor y solo viable ante los incumplimientos del deudor, ha sido interpretado por el Sr. xxxx como un beneficio privativo de su parte, por lo cual, declara en la demanda la caducidad de los plazos por su incumplimiento del pago de la primer cuota (19/05/2001) y operada la caducidad de los plazos, establece como fecha de prescripción el día 19/05/2011.

Cuales son mis opciones probables ante este escenario? En síntesis esto esta prescripto? Por otra parte aun “teniendo razón, esto estaría pesificado?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 5 año.

huracan29 :

buenas noches

Customer:

hola que tal


 

huracan29 :

aguarde unos instantes estoy elaborando la respuesta

Customer:

si adumo es compleja y trate de reducirla tomate tu tiempo y avisame si necesitas alguna aclaracion. Gracias

Customer:

Me puedo ir a comprar comida y vuelvo en diez -quince minutos? o necesito estar frente a la pc este tiempo?


 

huracan29 :

la prescripcion se produce a los años

huracan29 :

cuando entro en mora?

Customer:

perdon no entendi.... a los anos? cuantos?


 

Customer:

nunca pago nada en realidad


 

huracan29 :

a los 10 perdon no salio tipiado

Customer:

eran muchas cuotas la primera vencia en el 2001


 

huracan29 :

entonces, reformulo, cual es la fecha que dio cumplir la obligacion

Customer:

a la empresa que le presto no le pago nada. Cuando a mi me dan ese credito en parte de pago por otro cosa me entero. Mis empleados no hacen nada y pasan los diez años


 

huracan29 :

ah! entonces a partir de ahi, se produce la mora, y empieza a correr la prescripcio

huracan29 :

tengo que decirle que lamentablemen esta prescripto

Customer:

ok imagine. Que injusticia. Gracias


 

Customer:

te puedo hacer otra pregunta.... no se si tengo que pgar antes o valorar?


 

huracan29 :

si, tiene razon

huracan29 :

pero debo asesorarlo conforme a derechos

huracan29 :

para que no pierda tiempo ni plata

huracan29 :

quedo a sus ordnes

huracan29 :

si esta conforme con mi respuesta por favor valorela positivamente, muchas gracias!

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle