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DAVID_ABOGADO
DAVID_ABOGADO, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 580
Experiencia:  Abogado en el ejercicio de la profesión.
61429914
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DAVID_ABOGADO está en línea ahora

tema cesion de credito hipotecario CABA

Pregunta del cliente:

tema cesion de credito hipotecario
CABA
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 4 año.

DAVID_ABOGADO :

buenas noches.

DAVID_ABOGADO :

imagino que su pregunta debe hacer referencia sobre si se puede hacer la cesion.

DAVID_ABOGADO :

es perfectamente posible la cesion. No obstante, la misma debe ser aceptada por el acreedor a fin de poder liberarse al deudor (cedente), y que pueda asumir la deuda el cedido (nuevo deudor)

Customer:

No Dr. le comento


 

DAVID_ABOGADO :

digame... estoy en linea.

Customer:

Soy cesionario de de los derechos y acciones derivados un mutuo hipotecario que fuera fehacientemente notificada al señor XXXX, mediante la carta documento del 30 de agosto de 2011 Suscribí con fecha 19 de abril de 2001, escritura de compra venta de la mitad indivisa correspondiente xx inmueble ubicado en la CABA Sobre el otro cincuenta por ciento (50%), el SR XX celebro un mutuo con garantía hipotecaria que me fue cedido Nunca reclamé nada formalmente al SR xx hasta Agosto 2011. Es decir pasados los diez años que el SR xxx solicitara el préstamo que origina la garantía hipotecaria. Por esta razón el SR se presenta a la justicia y plantea la prescripción En la cláusula xxx, se establece que ante ciertos incumplimientos por parte del deudor, se provocara la perdida de los plazos acordados haciendo exigible el total adeudado. Dicho beneficio, exclusivamente convenido a favor del acreedor y solo viable ante los incumplimientos del deudor, ha sido interpretado por el Sr. xxxx como un beneficio privativo de su parte, por lo cual, declara en la demanda la caducidad de los plazos por su incumplimiento del pago de la primer cuota (19/05/2001) y operada la caducidad de los plazos, establece como fecha de prescripción el día 19/05/2011. Cuales son mis opciones probables ante este escenario? En síntesis esto esta prescripto? Por otra parte aun “teniendo razón, esto estaría pesificado?




DAVID_ABOGADO :

Estimado, el horizonte lo veo complicado, transcurridos 10 años desde la fecha de la obligacion causa de la garantia hipotecaria la misma se encuentra prescripta.


 

Customer:

entiendo. en caso de iniciar acciones y que el juez no me de la razon, que costas honoraios y gastos deneria pagar totales?


 

DAVID_ABOGADO :

Y si, aun para el caso que pudiera tener derecho al cobro (lamentablemente no lo veo factible) se encontraria pesificado- La unica posibilidad es que exista alguna causal de suspension o interrupcion de la prescripcion, como ser la notificacion fehaciente de la exigencia de "que ante ciertos incumplimientos por parte del deudor, se provocara la perdida de los plazos acordados haciendo exigible el total adeudado."

DAVID_ABOGADO :

calculele aproximadamente un 20 % del valor del monto que se ventile (entre 8 a 10 % por cada abogado, mas el 2.2 % de tasa de justicia)

Customer:

y yo pago los dos abogados?


 

DAVID_ABOGADO :

si pierde, si.

DAVID_ABOGADO :

estimado:

DAVID_ABOGADO :

le

DAVID_ABOGADO :

ha quedad

DAVID_ABOGADO :

alguna duda?


 

DAVID_ABOGADO :

cualquier ot

DAVID_ABOGADO :

ra

DAVID_ABOGADO :

cualquier otra inquietud que tenga estare en linea y con mucho gusto le seguire respondiendo!


 

Customer:

Solo reconfirmar si el porcentaje total es 20 % por todo concepto incluyendo tasas cosatas, fotocopias. etc


 

DAVID_ABOGADO :

si, generalmente si.....


 

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX no prestar mas dinero ya que encima tengo que poner mas para recuperable si es que lo recupero . Muy amable

DAVID_ABOGADO y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle