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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

En un edificio un departamento está en estado de abandono,

Pregunta del cliente:

En un edificio un departamento está en estado de abandono, hay un juicio sucesorio. El administrador no consigue ubicar algún heredero. En el mismo hay proliferación de cucarachas, es necesario combatir esa plaga. ¿El administrador necesita autorización de la Asamblea para actuar?, ¿Que acción puede iniciar?, ¿Puede algún consorcista actuar independientemente?.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

D Sanchez de Sepola : Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.
D Sanchez de Sepola : Buenos dias
D Sanchez de Sepola :

El administrador, obviamente no necesita autorizacion de la Asamblea para ejecutar actos urgentes como lo es el que usted relata

D Sanchez de Sepola :

Justamente para eso se instituye la figura del administrador como ejecutor de acciones destinadas al mantenimiento del edificio

D Sanchez de Sepola :

Es incuestionable que eliminar una plaga de cucarachas, es urgente e indispensable

D Sanchez de Sepola :

Si quisiera resguardar su responsabilidad, y dejar pruebas fehacientes de la urgencia del tema

D Sanchez de Sepola :

seria recomendable que por ejemplo, realice una constatacion del inmueble

D Sanchez de Sepola :

mediante acta notarial labrada por escribano publico

D Sanchez de Sepola :

acompañado ademas de fotos que respalden los relatos que se detallen en el acta

D Sanchez de Sepola :

El administrador es el responsable del mantenimiento en condiciones del edificio, y asume las responsabilidades por sus acciones u omisiones

D Sanchez de Sepola :

por lo cual, si no resuelve la situacion, podria, cualquier consorcista y terceros que se vean afectados o perjudicados,

D Sanchez de Sepola :

iniciar acciones civiles y penales por la nagligencia del administrador

D Sanchez de Sepola :

Si, eventualmente, el administrador no llevara adelante estas acciones, puede un consorcista efectuarlas

D Sanchez de Sepola :

tambien dejando toda la prueba que puedaq acerca de la indudable necesidad y urgencia de actuar

D Sanchez de Sepola :

La asamblea debe ser citada obligatoriamente cuando fuese un acto no urgente, ni conservatorio del edificio,

D Sanchez de Sepola :

o que no haya ningun tipo de peligro inminente, etc, como en este caso

D Sanchez de Sepola :

Cualquier duda que posea

D Sanchez de Sepola :

estoy a su entera disposicion

D Sanchez de Sepola :

Por lo cual, no dude en preguntar y plantear los puntos que considere necesarios para qquedar satisfecho con mi respuesta

D Sanchez de Sepola :

Aguardo en linea sus comentarios

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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