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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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huracan29 está en línea ahora

hola vivo en un conventillo hace 27 años, queria saber si puedo

Pregunta del cliente:

hola vivo en un conventillo hace 27 años, queria saber si puedo quedarme con el lugar pagando la deuda que tiene: el hombre que nos alquilaba murio hace 15 años y hace 5 años empezo a venir la hija a cobrar alquiler ella no nos da ningun comprobante de pago y dice que no tiene los papeles del lugar por que el lugar esta en sucesion lo raro es que ninguno de sus otros hermanos volvieron por el lugar.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenos dias

huracan29 :

la posesión por 20 años continuados le da el derecho a adquirir la propiedad, siempre que el dueño haya hecho abandono del lugar

huracan29 :

lo primero que debe hacer, mediante abogado o gestor, es solicitar al registro de la propiedad un informe de dominio para determinar si esta persona que le alquila es el dueño

huracan29 :

seria importante que ingrese al chat necesito hacerle algunas preguntas

Customer:

puedo solicitar yo el dominio de la propiedad: como se hace

huracan29 :

el informe se hace por oficio con firma de abogado o gestor

huracan29 :

si efectivamente quien el cobra el alquiler es el dueño, no va a poder adquirir la propiedad, ahora bien, si no es puede realñizar un juicio de usucapion para quedarse con la propiedad

Customer:

cuanto sale se paga en el momento o una vez entregado el informe

huracan29 :

esa repuesta no se la puedo dar, debe arreglarlo con el profedional

huracan29 :

calcule $300

huracan29 :

por favor no valore la respuesta hasta que termine de asesorarlo

Customer:

me pidio que ingrese al chat q otras preguntas queria hacerme

huracan29 :

Alguna vez se hizo un contrato?

huracan29 :

a nombre de quien vienen los impuesto

Customer:

no...hace mucho que no llegan los impuestos y cuando llegaban venian a nombre de la primer dueña.creo q hace dos o tres años q no llegan.

huracan29 :

entoces, el primer paso es saber a nombre de quien esta la casa

huracan29 :

de la manera que le indique

huracan29 :

y luego iniciar un juicio de usucapion para adquirir el terreno

Customer:

los papeles del lugar no los tiene porque un conocido quiso habilitar uno de los locales y la municipalidad le pidio la escritura solo tenia un papel de compra venta pero con la direccion de al lado que era el local donde trabajaba el padre supuestamente los papeles los tiene el abogado porque esta todo en sucecion:

huracan29 :

mediante el informe de dominio ud averigua quien es el dueÑo, a nombre de quien esta inscripto en el registro de la propiedad

Customer:

si esta en sucecion tambien sale

huracan29 :

Y ud tiene la posesion por mas de 20 años, eso le permite dquirir el terreno

huracan29 :

No, solo titular, pero una vez que sabe quien es el titular, a traves de otros informe averigua si esta en sucesion, todo por medio de un abogado

Customer:

vivo en el lugar desde que tengo un año, hoy en dia tengo 29.

Customer:

como se prueba los años que vivo en el lugar

huracan29 :

pago de impuestos y servicios

huracan29 :

Testigos

huracan29 :

Factura de materiales

Customer:

si esta a nombre de mi papa sirve el ya no vive en el lugar

huracan29 :

si

Customer:

lo unico que tengo son unos recibos de pago de alquiler del año 90(esos que s compran en libreria ) que le daba el hombre que le alquilaba porque mi papa tiro todo.y esta señora no nos da ningun comprobante de pago

Customer:

sirve

huracan29 :

Con lo que tenga y testigos

huracan29 :

Necesita alguna aclaracion mas?

Customer:

si es necesario pagar la deuda del lugar antes de iniciar algo

huracan29 :

Deuda de impuestos?

Customer:

si tiene mucha deuda

huracan29 :

seria conveniente que pague algunos, a los efectos de juntar prueba

Customer:

gracias XXXXX XXXXX ayuda.

huracan29 :

quedo a sus ordenes

huracan29 :

Por favor no olvide valorar de manera positiva mi respuesta, gracias!

huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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