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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Recibi de mi madre viuda una donación con usufructo de una

Pregunta del cliente:

Recibi de mi madre viuda una donación con usufructo de una propiedad, mis otros hermanos pueden ejercer algun derecho sobre la propiedad cuando mi madre fallezca.
Atte. Juan Carlos.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

buenas noches

lautiyenzo11 :

estoy en linea!

lautiyenzo11 :

si, lamentablemente si

lautiyenzo11 :

los otros herederos pueden hacer una accion de colacion

lautiyenzo11 :

que es:

lautiyenzo11 :

Es el derecho que tiene un heredero forzoso para exigir que otro heredero forzoso, que ha recibido una donación en vida del causante, restablezca la igualdad entre ellos (nota al art. 3478 CC).

lautiyenzo11 :

su madre lo que debe hacer IES UNA SIMULACioN DE VENTA, simular que le vende la casa, no donacion

lautiyenzo11 :

igualmente casi nunca se inicia, son muy pocos los casos...

Customer:

Ellos tambien recibireron propiedades en su momento

lautiyenzo11 :

ah bueno, entonces no lo haran, porque ud tambien podria colacionar contra ellos

lautiyenzo11 :

en la escritura dice donacion con reserva de usufructo?

Customer:

si y es vitalicio

lautiyenzo11 :

sino otra opcion es que ud simule una venta de esapropiedad respetando el usufructo, entonces ya ahi iende'entno podrian hacerle una colacion pq ud se desperende ( supuestamente) de la propiedad

lautiyenzo11 :

le aclaro porque no se entiende, que simule vender la propiedad, al no ser mas suya, ya los otros herederos no podran colacionar porque ya la propiedad no seria mas de ud, entiende?

lautiyenzo11 :

debe ser una persona de mucha confianza

Customer:

Clarísimo. Es una posibilidad a tener en cuenta se tarta de un bien no ganacial ya que fue recibido antes de casarme, los heredan mis dos hijas y mi esposa en partes iguales ¿ es así ?

lautiyenzo11 :

claro, el 33 % cada uno, por ser propio

lautiyenzo11 :

es una buena posibilidad, porque el "comprador" seria un 3 de buena fe y a titulo oneroso, por ende, la venta es valida y la colacion no procede!

Customer:

¿ Puedo hacerlo bien de familia o donarlo a ellas ?

lautiyenzo11 :

no, a sus hijas o señora no le conviene, a alguien que no sea familiar tan directo....

lautiyenzo11 :

una persona de mucha confianza q no sean ellos, donarlo no, simule una venta....

Customer:

¿ No donar ? ¿ Porqué ?

lautiyenzo11 :

porque para que los otros herederos no le puedan hacer una accion de colacion, ud debe simular una venta ( hacer como que le vende la propiedad a alguien, pero en realidad no la vende, la dona, porque no le dan la plata)

lautiyenzo11 :

ej ud simula que le vende a su hermano la propiedad a $100000, se hace un boleto o escritura, pero en realidad su hermano no se lo paga, es solo una simulacion.....y en un contradocumento dice que el verdadero dueño sigue siendo ud, entiende?

Customer:

Mi madre tiene 87 años y cada uno de mis tres hermanos recibió sendas donaciones, mi hermana vive en la casa que fue de mi abuelo, por ejemplo. Gracias XXXXX XXXXX respuestas fueron muy valiosas.

lautiyenzo11 :

de nada, a sus ordenes!

lautiyenzo11 :

cualquier otra duda estare en linea!

lautiyenzo11 :

si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore de manera positiva, gracias!

Customer:

Servicio excelente. Gracias.

lautiyenzo11, Doctorado
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