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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Hola, a principios del año 2011, acordé, un mutuo con hipoteca

Pregunta del cliente:

Hola, a principios del año 2011, acordé, un mutuo con hipoteca en U$S, antes de las restricciones a la compra de Dolares, el mismo vence en 3 meses, este mutuo dice que tengo que pagar Dolar Billete, pero la ley penal cambiaria, dice que cometo un delito al recurrir al mercado Blue. La consulta es como manejar esta situacion, que opciones tengo ?? Gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes, estoy en linea

D Sanchez de Sepola :

Se wncuentra en tratativas un proyecto de ley

D Sanchez de Sepola :

que supuestamente aplicaria la teoria del esfuerzo compartido

D Sanchez de Sepola :

pero hasta el momento, nada certero ni aun vigente

D Sanchez de Sepola :

segun las disposiciones del codigo civil

D Sanchez de Sepola :

usted se libera abonando en pesos al tipo de cambio oficial

D Sanchez de Sepola :

ya que no es su responsabilidad lo que esta sucediendo con el dolar

Customer:

Si es asi pero la sancion de esta ley, no es retroactiva, seria desde el momento de su vigencia para adelante...

D Sanchez de Sepola :

Pero entiendo que su acreedor no le acepta este pago

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes

D Sanchez de Sepola :

me alegra tenerlo en linea

D Sanchez de Sepola :

asi puedo aclarar sus dudas

D Sanchez de Sepola :

si, la ley se aplicaria para deudas vigentes

D Sanchez de Sepola :

pero no en mora

D Sanchez de Sepola :

al momento de dictarse el cepo cambiario

Customer:

Acepta el pago siempre y cuando sea en Dolar billete:: tal como dice el mutuo

D Sanchez de Sepola :

Claro, lo imagino

D Sanchez de Sepola :

pero usted tiene que delinquir para conseguirlos

Customer:

Yo estoy al dia, pago con ahorros el interes mensual

D Sanchez de Sepola :

Claro, compre3ndo

Customer:

Son ahorros demostrables, antes de la restriccion de la compra de U$S

D Sanchez de Sepola :

Le comento que somo su deuda esta registrada y publicitada

D Sanchez de Sepola :

ya qeu es un mutuo hipotecario

D Sanchez de Sepola :

han presentado acciones de amparo

D Sanchez de Sepola :

las cuales en su mayoria han prosperado

Customer:

Pero ahora tengo que cancelar el capital que es 100 veces mas que la cuota.. Ahi no llego...

D Sanchez de Sepola :

claro, perfecto lo que me comenta

D Sanchez de Sepola :

si usted los tenia a los dolares, nadie le obliga a no usarlos

D Sanchez de Sepola :

claro

D Sanchez de Sepola :

con respecto al capital

Customer:

No prosperaron cautelares ni Amparos..

D Sanchez de Sepola :

Si

D Sanchez de Sepola :

hace 3 dias la corte suprema

D Sanchez de Sepola :

emitio un fallo favorable

D Sanchez de Sepola :

pero le comento las previsiones que debe tener

D Sanchez de Sepola :

para que sea exitoso

D Sanchez de Sepola :

debe PROBAR, mediante acta notarial

D Sanchez de Sepola :

que usted intento adquirir dolares

D Sanchez de Sepola :

billetes

D Sanchez de Sepola :

y que por otro lado el acreedor hipotecario

D Sanchez de Sepola :

no le recepto pesos

D Sanchez de Sepola :

al cambio oficial

D Sanchez de Sepola :

no prosperan porque si, sino con una serie de acciones que demuestren que usted deseaba pagar

Customer:

Encuentro un caso parecido, que prospero le quiero consultar se llamo "Accion de Consignacion"

Customer:

Se llama "accion de Consignacion"

D Sanchez de Sepola :

La verdad, yo haria una accion declarativa de certeza

D Sanchez de Sepola :

creo que es la accion indicada, al menos la que veo como elegible sin riesgos

D Sanchez de Sepola :

una accion de consignacion, o amparo

D Sanchez de Sepola :

es contenciosa por naturaleza,

D Sanchez de Sepola :

puede salir a favor o en contra

D Sanchez de Sepola :

sabemos que este pais no posee seguridad juridica

D Sanchez de Sepola :

en cambio una accion declarativa de certeza

D Sanchez de Sepola :

la encuentro mas adecuada

D Sanchez de Sepola :

el fin seria el mismo, pero es otra la via

Customer:

El tema es que para satisfacer a la otra parte, no puedo cometer "un delito", comprando divisas en el M. Blue. segun la ley penal cambiaria..

D Sanchez de Sepola :

totalmente de acuerdo estoy

D Sanchez de Sepola :

usted posee una imposibilidad real y cierta de cumplir

Customer:

Afip , pide que explique, por otro lado origen de los fondos,..

D Sanchez de Sepola :

por lo cual creo que su caso es habil para intentar alguna accion judicial si no se promulga ley alguna

D Sanchez de Sepola :

y el acreedor no acepta

Customer:

Le cosulto :

D Sanchez de Sepola :

si

D Sanchez de Sepola :

digame

Customer:

Si yo demuestro que la otra parte no me recibe pesos al cambio oficial, y afip no me quiere vender, como ve : promover una accion judicial depositando en pesos el valor total de lo adeudado, a la cotizacion oficial del dolar ese dia ??? en consignacion para que la justicia se expida.....

D Sanchez de Sepola :

Me parece sumamnete viable en su caso

D Sanchez de Sepola :

Ya que usted puede demostrar todo, y realmente necesita intervencion judicial

D Sanchez de Sepola :

ya que no esta dentro de sus posibilidades el dar solucion y cumplir el pago

D Sanchez de Sepola :

si me parece muy viable

D Sanchez de Sepola :

le voy a facilitar los fallos que salieron favorables

D Sanchez de Sepola :

asi usted ve los argumentos

D Sanchez de Sepola :

y los porque del exito de estas acciones

D Sanchez de Sepola :

pero cumpliendo los pasos tendientes a acredditar la falta de salida que usted tiene

Customer:

Esta seria una acción directa, usted ve agotar instancias de dialogo, para no llegar a la instancia judicial

D Sanchez de Sepola :

debe tener exito un planteamiento judicial

D Sanchez de Sepola :

No de dialogo

D Sanchez de Sepola :

pero si de comunicacion via carta documento

D Sanchez de Sepola :

donde usted ofrece el pago de esta manera

D Sanchez de Sepola :

asi le brinda una negativa especifica el acreedor

Customer:

O sea usted me sugiere al alternativa judicial arriba descripta es asi..

D Sanchez de Sepola :

Si yo fuera la abogada que usted consultara

D Sanchez de Sepola :

no haria una accion de amparo

D Sanchez de Sepola :

con seguridad

D Sanchez de Sepola :

y si una accion declarativa de certeza

D Sanchez de Sepola :

usted plantea consignar

D Sanchez de Sepola :

y alli el planteamiento

D Sanchez de Sepola :

seria similar a la accion de certeza

D Sanchez de Sepola :

usted solicitara

D Sanchez de Sepola :

el juez declare CANCELADO EL PAGO

D Sanchez de Sepola :

y cumplida su obligacion

D Sanchez de Sepola :

No le veo diferencias tan grandes, pero si las veo con el amparo

Customer:

Perdon a que usted llama acciön declarativa de certeza - tema conceptual - se refiere a pruebas concretas ???

D Sanchez de Sepola :

le pase un fallo

D Sanchez de Sepola :

ya le facilito mas

D Sanchez de Sepola :

accion declarativa de certeza

D Sanchez de Sepola :

es uhna accion judicial

D Sanchez de Sepola :

donde el fin perseguido

D Sanchez de Sepola :

es que el juez declare

D Sanchez de Sepola :

la certeza de su derecho

D Sanchez de Sepola :

a liberarse de la obligacion

D Sanchez de Sepola :

abonando pesos al cambio oficial

D Sanchez de Sepola :

comprende? es muy tecnico, disculpe pero veo que usted entiende bastante por eso me atrevi a dar tanta informacion especifica

Customer:

Entonces nada que ver con la "Acción de consignación"

Customer:

Entiendo su planteo esta claro

D Sanchez de Sepola :

Esole indicaba

D Sanchez de Sepola :

es muy similar

D Sanchez de Sepola :

incluso puede consignar

D Sanchez de Sepola :

en la accion de certeza

D Sanchez de Sepola :

me parece muy buena su alternativa

D Sanchez de Sepola :

La accion de consignacion

D Sanchez de Sepola :

busca en ultima instancia

D Sanchez de Sepola :

lo mismo

D Sanchez de Sepola :

las liberacion del deudor

D Sanchez de Sepola :

la declaracion de cumplimiento de pago

Customer:

Recibi el fallo; gracias XXXXX XXXXX

D Sanchez de Sepola :

de nada, le estoy enviando mas

D Sanchez de Sepola :

y especificamente accion de consignacion

Customer:

Voy a tener que contratar un letrado, para llevar adelante esto. pregunto: XXXXX XXXXX en forma personal, o me puede recomendar un letrado en la parte civil para recomendarme,: la verdad fue muy clara en su exposición.

D Sanchez de Sepola :

Muchas gracias por su consideracion, pero le cuento que tenemos prohibido el tomar contacto con los clientes, a traves de otros medios que no sea este.

D Sanchez de Sepola :

Sonb politicas del sitio

D Sanchez de Sepola :

si usted me indica donde vive

D Sanchez de Sepola :

puedo ver si conozco algun profesional, o donde puede dirigirse

D Sanchez de Sepola :

a consultar

Customer:

Soy de Capital federal, vivo en Parque Chacabuco. Como para que se ubique Asamblea y Curapaligue. Ahi esta como referencia edilicia y religiosa La Virgen de lo Milagros..

D Sanchez de Sepola :

perfecto

Customer:

O la Iglesia de la medalla milagrosa tambien llamada

D Sanchez de Sepola :

le puedo brindar el dato de un profesional

D Sanchez de Sepola :

que es de mi vconfianza

D Sanchez de Sepola :

Si

D Sanchez de Sepola :

exacto

Customer:

Adelante tomo nota

D Sanchez de Sepola :

Medalla Milagrosa

D Sanchez de Sepola :

Tambien podria usted consultar

D Sanchez de Sepola :

en el colegio de abogados

D Sanchez de Sepola :


dbebebino@speedy.com.ar

D Sanchez de Sepola :

Dr Bebebino

Customer:

Entiendo..Por otro lado le pregunto si este sistema tabien lo aplican a consultas de indole Contable

D Sanchez de Sepola :

Le recomiendo enviele un mail de contacto

D Sanchez de Sepola :

asi puede concretar una reunion

D Sanchez de Sepola :

si tambien se aplica

D Sanchez de Sepola :

un rubro que se denomina impuestos

D Sanchez de Sepola :

y tambien otro de categoria contable

Customer:

Ok. Dra. Sanchez, me fue muy util consultarle, muy clara sus respuestas, le agradezco la recomendacion.

D Sanchez de Sepola :

Gracias XXXXX XXXXX!

D Sanchez de Sepola :

Le deseo muchisima suerte

D Sanchez de Sepola :

y cualquier otra duda estoy a su disposicion

Customer:

Excelente servicio. me sirvio.

D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle