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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Estoy por esccriturar una casa y todavía no tiene el final

Pregunta del cliente:

Estoy por esccriturar una casa y todavía no tiene el final de obra presentado por los dueños anteriores. Cómo me puedo resguardar, si con la escritura les tengo que pagar el resto? sepuede hacer una nota obligandolos a terminar el trámite? les puedo retener parte de lo que les tengo que dar? qué puedo hacer?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

buenas noches!

lautiyenzo11 :

Estimad o: debe intimar mediante una carta documento....

lautiyenzo11 :

mi sugerenciiguala es que intime mediante carta documento, son cuestiones distintas, la escritura la debe hacer

lautiyenzo11 :

la escritura la debe hacer, porque es una forma de asegurarse la propiedad ud.

lautiyenzo11 :

uno es dueño de un inmueble cuando tiene la posesion y la escritura.

lautiyenzo11 :

pero independientemente de la escritura debe intimar a que cumplan con lo que se han comprometido.

lautiyenzo11 :

aguardo sus comentarios, estare

lautiyenzo11 :

estoy en linea para ayudarlo!

lautiyenzo11 :

estimado: pudo ver las respuestas?

Customer:

pero despues de escriturar, los dueños anteriores se pueden desentender del tema? hay posibilidad de que nos quede el cargo de terminar los planos?

Customer:

has recibido mi consulta?

lautiyenzo11 :

si el ya se obligo debe cumplirlo, si no lo hace, debe intimarlo mediante carta doc, y si no lo hace luego de intimar, inicirle una accion por incumplimiento contractual.

Customer:

o sea que si figura en el boleto puedo intimar? sin miedo al desentendimiento de la otra parte?

lautiyenzo11 :

por supuesto que si!

lautiyenzo11 :

si a lo que se obligo no lo cumple voluntariamente, se puede exijir el cumplimiento a traves de las acciones legales pertinentes

Customer:

y existe algùn documento/nota que se pueda firmar entre partes en la que ellos se obligan a cumplir en un tiempo determinado que no sea el boleto de compra venta?

lautiyenzo11 :

si, pueden hacerlo en un contrato aparte, pero generalmente se pone en el boleto....existe libertad de formas.

Customer:

y hay algún tiempo que tiene que pasar para enviar la carta documento?

Customer:

o la puedo enviar automaticamente despues de la firma de la escritura?

lautiyenzo11 :

a partir del dia siguiente al vencimiento del plazo a que se obligo, ya lo puede intimar...

Customer:

y si no figura el plazo?

lautiyenzo11 :

es decir si el se obligo hacerlo en un plazo de 15 dias, si al dia 16 no lo hizo, ya lo puede intimar.

lautiyenzo11 :

entiende?

Customer:

lo que pasa es que sólo dice que se obliga a terminar el trámite pero no el tiempo en que lo debe hacer

lautiyenzo11 :

bueno, entonces una vez que este la escritura ya lo puede intimar....

Customer:

ok,

Customer:

muchísimas gracias

lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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