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Dr_Storni
Dr_Storni, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 421
Experiencia:  Abogado en actividad, Profesor y Asesor Gubernamental
62623878
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Dr_Storni está en línea ahora

Me ofrecen para comprar un inmueble en la provincia de Buenos

Pregunta del cliente:

Me ofrecen para comprar un inmueble en la provincia de Buenos Aires, que tiene una fracción alquilada por 5 años (quedan 2 por delante) a Telecom que montó una antena de transmisión.
Preguntas:
¿Estoy obligado a aceptar se mantenga la locación?
¿Aunque el contrato de locación no lo contemple puedo pedir la rescisión del contrato?
Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Dr_Storni escribió hace 4 año.

Dr_Storni :

Estimado, buen día

Dr_Storni :

seguramente la compraventa se realice con la condicion de que se respete la locacion con telecom

Dr_Storni :

por lo tal no podría dar de baja la misma

Dr_Storni :

si la compraventa se hace si la condicion de respetar la locacion, en ese caso si podrá no respetar la locacion... es más si el dueño actual no lo advierte y el contrato tampoco, de los daños y perjuicios ocasionados se hará cargo el anterior propietario

Dr_Storni :

comprende?

Dr_Storni :

está usted en linea?

Customer:

Entonces supongo que me deben ceder el contato de locación aparte de la escritura de compra. Pero igual quisiera saber si un locador puede rescindir el contrato aunque no haya incumplimiento y aunque el contrato no lo contemple.

Dr_Storni :

exacto

Dr_Storni :

si puede rescindir pero en este caso en aprticular juegan dos cosas

Dr_Storni :

en primer lugar que la empresa puede entender el contrato y el servicio como de bien publico por los daños y perjuicios qeu s ele ocasionaria a los usaurios

Dr_Storni :

en ese caso no se podria rescindir por su voluntad

Dr_Storni :

en segundo lugar si no considera esto es que seguro se le reclamara por los daños y perjuicios oicasionados,..y en este caso seguramnete seran altos..

Customer:

Entonces se supone que me deben ceder los derechos del contrao de locación. Pero igual quisiera saber su se puede rescindir el contrato aunque no haya incumplimiento del inquilino o no esté contemplado.

Dr_Storni :

exacto





12:28 PM



si puede rescindir pero en este caso en aprticular juegan dos cosas






12:29 PM



en primer lugar que la empresa puede entender el contrato y el servicio como de bien publico por los daños y perjuicios qeu s ele ocasionaria a los usaurios






12:29 PM



en ese caso no se podria rescindir por su voluntad






12:29 PM



en segundo lugar si no considera esto es que seguro se le reclamara por los daños y perjuicios oicasionados,..y en este caso seguramnete seran altos..



Dr_Storni :

tiene alguna otra duda? recuerde valorar la respuesta al finalizar..

Customer:

Una última, tendrán que cederme los drechos por contarto aparte o con la sola mención en la escritura es sufiuciente para darme por notificado para que siga funcionando la locación?

Dr_Storni :

seguramente en el boleto de compraventa se establezco como cluasula la ocndicion de respetar la locacion comercial

Dr_Storni :

se puede establecer en el boleto de compraventa la condicion de respetar o la cesion del contrato

Customer:

Gracias

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