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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
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Hola buenos dias. Tengo una consulta urgente. Hay un terreno

Pregunta del cliente:

Hola buenos dias. Tengo una consulta urgente. Hay un terreno que se compro hace 27 años en el cual se construyeron 2 viviendas, una adelante y otra al fondo. La compra del terreno y la construccion estuvieron a cargo del actual propietario. Pero la casa de adelante siempre estuvo habitada por el hijo del propietario durante estos 27 años. Ahora mismo, este ultimo dice haber vendido dicha vivienda "por posesion". Los papeles de la propiedad son un boleto de compra venta el cual esta tramitandose la escritura. Los papeles estan todos a nombre del propietario, todos los impuestos fueron costeados desde hace 27 años por el propietario, incluido los servicios de ambas viviendas. Puede una persona que solo vivio en la casa de adelante, despues de 27 años vender la misma de un dia para el otro? Esta persona esta sacando los muebles y ya entraron material para hacer reformas. El propietario no sabe que hacer. Solo hizo denuncia en la fiscalia. ( el vinculo entre la persona que genera tal situacion con el propietario es hija y madre)
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

buenas trdes!

Customer:

buenas tardes

lautiyenzo11 :

Estimado: de ninguna manera el propietario de delante puede vender su posesion porque el inmueble es del que tiene el boleto y que esta escriturando, lo unico que podria reclamar el hijo son las mejoras.

lautiyenzo11 :

el titulo del propietario es perfecto tiene escritura y posesion, la vnta que haga el hijo es nula.

Customer:

Hace dos dias entraron materiales a la casa de adelante con intension de realizar reformas para dividir ambas viviendas. Se estan sacando muebles. El propietario quien esta en disputa con su hija solo hizo la denuncia en fiscalia, y no sabe que mas hacer para que no se proceda con las cosas q se hacen

Customer:

se puede hacer algo mas?

Customer:

para parar esto?

Customer:

Pongo en conocimiento que la propietaria es una señora mayor , de 75 años. Quien es mi abuela y la quiero ayudar.

lautiyenzo11 :

Estimada: si se puede hcer algo, debe ir a un y hcer una medida e no innovar, debe urgente cncurrir a un abogado que empiece actuar.

lautiyenzo11 :

si se podria dividir, llamando aun agrimensor y que l sra le ceda la parte de adelante a su hija.

Customer:

debe ir a ? disculpe, creo q falto escribir ahi

Customer:

la hija no puede hacer reformas sin la autorizacion de la propietaria? asi como dividir por su cuenta la propiedad?

lautiyenzo11 :

Er realidad las division se puede hacer solo con el consentimiento de la propietaria al igual que la cesion y que todo. n

Customer:

entonces que medidas podemos tomar ahora mismo. La denuncia en la fiscalia ya se hizo. como se procede?

lautiyenzo11 :

ustedes ya no pueden hacer mas nada por sus propios medios, debe hacerse todo si o si mediante patrocinio letrado, o sea con abogado, debe cncurrir a uno de confianza y hacer una medida de no innovar para frenar la venta.

Customer:

yo mas que nada quiero q la propietaria pueda tomar medidas para defenderse , para parar todo esto. Solo para conocimiento. asi uno sabe que puede pedirle a su futuro abogado

Customer:

ok, entiendo

Customer:

entonces al dia de hoy lo que esta haciendo la hija es nulo. No hay nada nuevo en leyes que habilite a proceder de esa manera? asi me quedo mas tranquilo

lautiyenzo11 :

una medida de no innovar... es una medida cuutelar, para que esa venta sea nula.

Customer:

muchisimas gracias

Customer:

ahora estoy mas orientado

lautiyenzo11 :

de nada! a sus ordenes!! cualquier otra duda estare en linea! si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore de manera positiva, gracias!

Customer:

si si

lautiyenzo11, Doctorado
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