Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a D Sanchez de...

D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 604
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
Escriba su pregunta sobre Ley de Argentina aquí...
D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Soy comprador mediante escritura de los derechos y acciones

Pregunta del cliente:

Soy comprador mediante escritura de los derechos y acciones sucesorios de un terreno en el año 2006- inscripto en el registro en el año 2007. El mismo esta ocupado comercialmente . El contrato con los anteriores dueños vencía en el año de la compra, en esa fecha se mando carta documento solicitando la devolucion. (/2006). El mismo no ha sido devuelto a la fecha. ¿ Cuales son los pasos a seguir?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes

D Sanchez de Sepola :

Le comento que usted debe iniciar una demanda de desalojo del inmueble

D Sanchez de Sepola :

Usted debia respetar el contrato hasta su vencimiento, o sea que desde el mismo dia del vencimiento en el año 2006 usted esta habilitado para desalojarlos

D Sanchez de Sepola :

Puede leer mis respuestas?

Customer:

Que accion necesito realizar?

D Sanchez de Sepola :

Un juicio de desalojo, salvo que quienes estan en el inmueble digan poseer y por ello debera iniciar una reivindicacion, ya que el desalojo solo es para los tenedores

D Sanchez de Sepola :

Ellos han respondido la carta documento?

D Sanchez de Sepola :

Usted sabe que derecho invocan para quedarse aun en el inmueble?

Customer:

Aducen una deuda que a empleados que ellos dicen haber pagada a empleados de los anteriores dueños durante el contrato de alquiler. Actualmente su fuerza politica

D Sanchez de Sepola :

Claro, pero no son derechos o planteos oponibles a usted

D Sanchez de Sepola :

Usted es el dueño de la tierra, no del fondo de comercio

Customer:

Correcto

D Sanchez de Sepola :

en todo caso deberán plantearle esto al anterior dueño del comercio

D Sanchez de Sepola :

Le recomiendo efectue los siguientes pasos

D Sanchez de Sepola :

para no iniciar una accion que no prospere

D Sanchez de Sepola :

Que le sugiera a su abogado que solicite, previo a la iniciacion de la demanda, una medida preparatoria, que consiste en presentarse con el oficial de justicia en la propiedad, y solicitarle a los ocupantes, que manifiesten en que caracter ocupan

Customer:

Ademas o cumplian con los terminos de pago del contrato de alquiler . Debian pagar un equivalente a litros de aceite y pagaban la decima parte... a mi solo me interesa la recuperacion del inmueble

D Sanchez de Sepola :

Comprendo, de todas maneras usted nunca prorrogo el contrato

D Sanchez de Sepola :

y las prorrogas no son verbales o tacitas

D Sanchez de Sepola :

deben ser por escrito

D Sanchez de Sepola :

y usted nunca firmo un contrato de locacion

Customer:

Creo que conforme a su respuesta puedo iniciar la demanda con un abogado.

D Sanchez de Sepola :

Por supuesto usted es el dueño, y tiene derecho a desalojarlos de inmediato

Customer:

se fue en la fecha de vencimiento del contrtato, con un escribano y se levanto el acta correspondiente de notificacion.

D Sanchez de Sepola :

Perfecto

D Sanchez de Sepola :

debe iniciar el desalojo entonces

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX respuesta

D Sanchez de Sepola :

Gracias XXXXX XXXXX

D Sanchez de Sepola :

Le deseo muchos exitos

D Sanchez de Sepola :

que seguramente sera asi

D Sanchez de Sepola :

Estimado le pido no olvide valorar mi respuesta si ha sido util para usted

D Sanchez de Sepola :

Muchisimas gracias!

D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 604
Experiencia: Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/PC/pcarruego/2011-10-13_134953_pato3.2.64x64.jpg Avatar de pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HU/huracan29/2013-7-18_153346_20130718120300.64x64.jpg Avatar de huracan29

    huracan29

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    2417
    Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/XI/ximena2011/2011-4-17_11178_P2030640.64x64.JPG Avatar de Mariana Gonzalez

    Mariana Gonzalez

    Asesoramiento Integral

    Clientes satisfechos:

    588
    ABOGADA
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/DAVIDBERTOLASI/2012-5-9_143457_barb.64x64.jpg Avatar de DAVID_ABOGADO

    DAVID_ABOGADO

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    535
    Abogado en el ejercicio de la profesión.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LA/lautiyenzo11/2012-2-3_225338_16642416539501426321053414430314276267938775n.64x64.jpg Avatar de lautiyenzo11

    lautiyenzo11

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    1936
    Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AV/avilacamps/2013-9-6_203122_yo2.64x64.jpg Avatar de Pablo Avila Camps

    Pablo Avila Camps

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    650
    Abogado con 20 años de experiencia en materias laborales, previsionales, civiles y comerciales. Gran experiencia en resolución de conflictos por la vía conciliatoria.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/daniluchis/2016-3-10_15171_o.64x64.jpg Avatar de D Sanchez de Sepola

    D Sanchez de Sepola

    Abogada Especializada

    Clientes satisfechos:

    576
    Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Argentina