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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Dos abogados de un estudio me asesoraron en el sentido que

Pregunta del cliente

Dos abogados de un estudio me asesoraron en el sentido que ante la eminencia de salir unas sentecias laborales desfavorables, tuviera el recaudo de vender mi auto para asi poner mi propiedad a nombre de otra persona...el auto me lo comprò uno de ellos a un precio inferior en un 20% casi, con ese dinero pague los honorarios de un escribano. Bueno, pensè que al comprar mi auto en menor precio estaba cobrando parte de sus honorarios...Cada tanto les solicita la cifra por honorarios y no la daban. A su vez ellos me recomendaron un agente inmobiliario para poder vender en forma real mi propiedad, la cosa es que el agente les informa a ellos primero que a mì, que habìa sido reservada para la venta mi propiedad y en base a eso me informan que sus honorarios serian el 10% del valor convenido, con una clàusula penal del 3% diario si no pago! Total que se cayò la reserva hace màs de 30 dìas, no hubo tal venta...Este Convenio de Pago de Honorarios que firmè, que en la 4ª claususla dice Titulo Ejecutivo Habil, es para que me hagan un reclamo real? esa es mi preocupaciòn...pues no puedo vender por los problemas econòmicos del pais.- Gracias!

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 3 año.

lautiyenzo11 :

buenas tardes!

lautiyenzo11 :

Estimado: estoy en linea!

lautiyenzo11 :

Estoy elaborando su respuesta, aguarde en linea!

lautiyenzo11 :

Estimada: habria que leer bien ese convenio

lautiyenzo11 :

porque en realidad ellos deberian cobrar cuando se venda la casa.

lautiyenzo11 :

igualmente el 10 % es excesivo, se cobra el 3 % a cada parte.

Cliente :

Bueno , la casa no se vende y es difìcil de vender, han caìdo las ventas inmobiliarias en forma estrepitosa debido a las politicas del gobierno.... Se tomaron como seguro que se venderìa por una reserva que al final se cayò...lo que me preocupa es: que le den valor a sus honorarios por el 10% del valor de mi casa, y otra es que dice la clàusula 4ª que de no pagarles al momento de concretar la venta, enero 2013, se aplicarìa un 3% punitorio diario, entonces mi pregunta es còmo revertir y dejar sin efecto ese convenio leonino y usurero. Dese ya no debì firmarlo....pero lo hice convencida de que por fin se vendìa mi casa!!! Ayuda por favor, què hago!???? Gracias!

lautiyenzo11 :

lamentablemente al firmar ese convenio esta complicada, pero necesitara consultar a otro abogado para que intente hacerlo caer por la teoría de la lesion subjetiva, eso cuando uno firma algo que otro se abusa por la inexperiencia o necesidad e incorpora clausulas leoninas. Como es su caso, pero debe buscar un ABOGADO DE CONFIANZA.

Cliente :

Pero no me ha respondido què hacer legalmente, què puedo hacer ahora?

lautiyenzo11 :

le repito, lo único que puede hacer legalmente es iniciar una demanda por lesión subjetiva, alegando que ud firmo ese convenio por necesidad, ligereza o inexperiencia. Pero si o si va con patrocinio letrado.

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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