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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
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huracan29 está en línea ahora

Me estafaron con la compra de la casa en la que vivo,los dueños

Pregunta del cliente:

Me estafaron con la compra de la casa en la que vivo,los dueños se presentaron hace dos años y no volvi asaber de ellos. ¿que puedo hacer?.Cuando todavia no termine de pagar el prestamo,que pedi para comprarla
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenas noches

huracan29 :

buenas noches!

huracan29 :

Estimado: por favor amplie, porque dice que lo estafaron? ud tiene boleto o escritura?

huracan29 :

aguardo sus comentarios!

Customer:

El supuesto dueño me llevo a una gestoria, la gestora fue complice del fraude. Me extendieron un boleto de compra y venta al cabo de 4 meses se presentaron los que decian ser los dueños con una denuncia por usurpacion, les mostre mi boleto de compra y venta y no volvi a saber de ellos. Pedi una plancheta donde afirma que la identidad de los que decian ser los dueños era verdadera. De esto hace dos años y medio y no se que hacer con respecto a la casa.

huracan29 :

estimado: estoty en linea!

huracan29 :

ahora entiendo

huracan29 :

en primer lugar debe concurrir a un abogado y que le inicie a los supuestos vendedores una accion por daños y peruicios.

huracan29 :

en principio quedese viviendo ahi hasta que haya una sentencia que diga lo contrario.

huracan29 :

digame cuantos años hace de que ud tiene posesion?

Customer:

Quien decia ser el dueño,no lo era.quien decia haberle cedido al supuesto dueño ,no era el dueño,y la gestora desaparecieron

huracan29 :

ah, claro estaba todo planeado.

huracan29 :

cuanto hace que tiene posesion de la casa?

Customer:

2 años y medio

huracan29 :

esta complicado, porque lamentablemente en derecho inmobiliario para alegar buena fe hay que previo a comprar un inmueble hacer un estudio de titulos, o por lo menos pedir un informe de dominio para ver si el supuesto dueño es el verdadero.

huracan29 :

eso dice la ley.

huracan29 :

encima hace poco que tiene posesion

Customer:

tengo pocos datos personales de los 2 primeros ,nada de la gestora

huracan29 :

bueno tiene que ir con todo contra esos 2, como para recuperar algo.

Customer:

no sabia del informe,

Customer:

me pueden desalojar?

huracan29 :

en principio mas que eso, otra cosa no se puede hacer....quedese en la vivienda hasta que un juez ordene el desalojo, e inicie un daños a esos 2 que tiene los datos.

huracan29 :

para que un juez ordene un desalojo,primero le deben iniciar un juicio de desalojo, que eso tarda añossss y años

huracan29 :

y lo deben notificar mediante cedulas, no es nada facil ni rapido.

Customer:

¿que pasa si no tienen con que responder,cuando inicio daños?

huracan29 :

y....nada, no les puede cobrar.

huracan29 :

lamento decirle cosas tan duras pero lo estoy asesorando confrme a derecho.

Customer:

¿pueden empezar un juicio sin que yo lo sepa?

huracan29 :

si ud lo desea antes de iniciarle algo puede averiguar que bienes tienen a su nombre mediante un informe de titularidad, no es muy caro.

huracan29 :

no, jamas, siempre lo deben notificar.

huracan29 :

si no lo notifican es nulo y es como que no lo hubieran iniciado.

Customer:

¿como consigo el imforme de titularidad?

huracan29 :

debe ir a una gestoria con el dni de el y lo pide, uno de cada uno, no es muy caro sale menos de 500 pesos

Customer:

supongamos que no tengan nada....?

huracan29 :

si no tiene nada va a ganar el juicio pero no va poder cobrarlo.

huracan29 :

`porque no le va a poder embargar nada.

Customer:

ha sido usted muy amable,muchas gracias XXXXX XXXXX tiempo

huracan29 :

de nada! a sus ordenes! siento lo que le ha pasado, pero lamentablemente hay mucho chanta dando vueltas y se aprovechan de la gente con buena fe.

huracan29 :

ud quesede en la casa, quizas los dueños no inician nada, uno nunca sabe, la gente es imprebisible.

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle