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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 594
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Si también pensé que podía ser eso. Pero ella es apoderada

Pregunta del cliente:

Si también pensé que podía ser eso. Pero ella es apoderada mía y podría ir ella, pero me dice que tengo que ir yo. Es un requisito procesal?. Te agrego un dato se trata de una propiedad indivisa en Avda de los Incas son cuatro Dpto. indivisos. Todos ocupados por el deudor de la hipoteca digamos físicamente

Uno es mío, uno de mi socio y dos nos fue cedida la hipoteca por Juan “Juan”.

La hipoteca era a quince años. Yo por colgado notifique pasados los diez años la cesión. Y nunca inicie acciones por desalojo por el mío y el de mi socio porque trate de ir por las buenas.

Cuando mande la CD, a “Juan” notificando de esta venta y cesión de hipoteca. Juan “demando a Pedro” quien fue el que me la cedió y vendió (con todos los papeles y títulos y demás ante escribano. Argumentando que todo estaba pago porque se compensaba con otra deuda entre ellos. Pedro contesta que es mentira que todavía se debe, pero a mi no me menciona. Supongo yo porque quedaría como un trucho que la vendió dos veces o algo axial.

Por un juicio laboral que nada tiene que ver con esto, yo me concurso, y cuando hago el listado de mis bienes obviamente agrego esto. Es mas coloco la deuda de ABL en el listado de acreedores.

No se si esto influye, es decir que además me afecta porque como no hice nada, podría pensarse que estoy afectando a los acreedores de mi concurso.

No se si tendría que informar o participar a la sindica (informalmente ya lo hice) o si cambia el escenario al notificar a este juzgado en esta audiencia de mañana toda esta situación y si eso influye en el proceso.

No se si se entiende la consulta. Gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Le respondi en la otra pregunta a esta nueva que formulo

D Sanchez de Sepola :

Justamente le decia que sus acreedores en la quiebra tienen derecho a subrogarse en sus propios derechos y hacer valer el credito

D Sanchez de Sepola :

Que usted posee a su

D Sanchez de Sepola :

Favor

Customer:

si si por error la mande dos veces

D Sanchez de Sepola :

Por lo cual el sindico debio haber solicitado la atraccion del juicio

D Sanchez de Sepola :

No hay problemas

Customer:

se entiende por eso preguntaba si sirve de algo que vaya solo con mi abogada mañana o primero habria que consultar con la sindica

D Sanchez de Sepola :

Le sigo respondiendo por aqui entonces

Customer:

pera que te aclaro algo mas

D Sanchez de Sepola :

La verdad que ante este tema de la quiebra no influira si usted va o no

Customer:

mi concursolohago como socio mayoritario responsable de mi empresa. Como los bienes de la empresa no alcanzan y o pongo mis propiedaddes entre ellas esta de avda de los incas

D Sanchez de Sepola :

Ok aguardo su aclaracion

Customer:

mi concurso no esta abierto aun. Recien se presento hace unos dias

Customer:

y recien lo juntaron con el concurso de mi empresa por conectividad o algo asi

Customer:

es decir que en mi empresa estamos

Customer:

en periodo de verificacion de creditos

Customer:

pero en el mio aun no se abrio

Customer:

me preguntaba como juega todo con esta audiencia de los incas

Customer:

y

Customer:

si no tendria que ser la sindica la qe diga qeu hacer

Customer:

en vez de yo presentarme con mi abogada mañana

Customer:

a no ser que me sirviera de algo especial o me perjudicara en algo prticular

D Sanchez de Sepola :

Claro lo que usted me indica es correcto

D Sanchez de Sepola :

usted ya no posee la libre disposicion ni administracion de su patrimonio

D Sanchez de Sepola :

Ya que a la quiebra societaria se ha sumado la quiebra o concurso personal suyo

Customer:

ah por me olvidaba

D Sanchez de Sepola :

todo se une en la misma causa por conexidad

Customer:

a mi me decretaron inhibicion general de bienes

Customer:

por ese juicio laboral enorme que te comentaba

D Sanchez de Sepola :

Ah! con mas razon

Customer:

entonces para que voy a ir a pelear por algo que tecnicamente no es mio

Customer:

salvo que mi abogada aclare todo, pero aun asi quiza deberiamos esperara a la sindica

D Sanchez de Sepola :

Tal cual usted con excelente criterio lo indica

D Sanchez de Sepola :

Por mas que su abogada quiera

D Sanchez de Sepola :

usted no tiene disposicion sobre su patrimonio

D Sanchez de Sepola :

debe denunciar a la sindica este juicio

D Sanchez de Sepola :

y por el fuero de atraccion que rige en los concursos y quiebras

D Sanchez de Sepola :

la ejecución hipotecaria debe ser atraída a la quiebra

Customer:

si se denuncio tanto en el de la empresa como en la mia que aun no se abrio. ambien se hablo con ella , pero no si se muestro digamos "desidia" o desinteres si no me presento

D Sanchez de Sepola :

No es algo que este en sus manos ya que la ley de quiebras es de orden publico

D Sanchez de Sepola :

claro

D Sanchez de Sepola :

usted debe actuar diligentemente

D Sanchez de Sepola :

y de buena fe

Customer:

perfecto gracias

D Sanchez de Sepola :

para quedar libre de cualquier posible imputacion que luego quiera hacerse por actuacion fraudulenta

D Sanchez de Sepola :

denuncielo POR ESCRITO

D Sanchez de Sepola :

en ambas quiebras

Customer:

nooo son concursos, y espero lo sigan siendo, y no lleguen a quiebras

D Sanchez de Sepola :

asi deja de ser una responsabilidad suya la decisión o la acción que tome

Customer:

para eso pongo mis propiedades :)

D Sanchez de Sepola :

Clao, comprendo

D Sanchez de Sepola :

Claro

D Sanchez de Sepola :

disculpe tipee mal

D Sanchez de Sepola :

Con mas razon, usted esta brindando todo su patrimonio

Customer:

pero la sindica no puede decir que soy "perezoso" o que voy en contra de mis acreedores si no voy a esa audiencia ?

D Sanchez de Sepola :

esta colocandolo a disposición de la sindica

D Sanchez de Sepola :

Noooo

Customer:

perdon que insista, entendi tu rta. pero mi pintaron como crucial esa audiencia

D Sanchez de Sepola :

Porque usted ni siquiera fue NOTIFICADO ni citado a esta audiencia

D Sanchez de Sepola :

No tiene porque disculparse

D Sanchez de Sepola :

lo comprendo perfectamente

Customer:

bien te quiero hacer una consulta sobre otro tema

D Sanchez de Sepola :

pero razonando como usted mismo lo hace

D Sanchez de Sepola :

si usted ya ha perdido la administracion de su patrimonio

Customer:

es de otra propiedad pero dentro de este mismo tema. Abro otra pregunta?

D Sanchez de Sepola :

porque a rigor de verdad, por ahora, no puede DECIDIR LIBREMENTE sobre su destino, con mas razon debe tambien anoticiar sobre este juicio

D Sanchez de Sepola :

No pregunteme aqui en el chat

D Sanchez de Sepola :

no hay problemas

D Sanchez de Sepola :

Aguardo su pregunta

Customer:

voy a demorarme unos minutos en buscar la info me esperas?

D Sanchez de Sepola :

Si ningun problema

D Sanchez de Sepola :

estare en linea, busque la informacion sin apuros

Customer:

Este juicio laboral grande tiene sentencia firme y me habia decretado la subasta de mi otra casa. La verdad es que no se porque no quiere arreglar la otra parte le ofrecio vender la casa y pagarle pero como sobraban cincuenta mil pesos que obvio me servian, y ellos queria el total no llegamos a un acuerdo. En fin se llego a la subasta pero con la apertura del concurso de la empresa salio este proveido que te copio

Customer:

Causa N° 27700/09 - “CLAUDIO c/ xxxx . Y OTROS s/ DESPIDO”.
Buenos Aires, 15 de abril de 2013.
Agréguese y téngase presente lo manifestado por la letrada apoderada
del codemandado Grasso .Hágase saber a la actora lo que surge de fs.2285 en
cuanto a la fecha de la verificación de su crédito y los autos referenciados.
En atención al concurso preventivo de la accionada y toda vez que el síndico
es parte necesaria en los términos del art. 21 inc. 3ero. 2do. párrafo de la ley
24.522 modificada por la Ley nro. 26.086, cítese a Mirta Calfun de Bendersky a
los fines allí indicados. Notifíquese.
De conformidad con lo dispuesto por el art.135 de la L.O. suspéndase la
ejecución del deudor concursado Sr.GrassoCarlos Salvador y la subasta
decretada a fs.2256.NOTIFIQUESE a las partes y al martillero.
A fs.2278,estése a lo resuelto precedentemente.

Customer:

Pregunta

Customer:

esta suspension de subasta es en firme? o solo la paran hasta que se presente la sindica?

D Sanchez de Sepola :

Claro, mire

D Sanchez de Sepola :

aca esta clarisimo como debe actuar ante el otro juicio

D Sanchez de Sepola :

en el decreto mismo dice "el sindico es parte necesaria..."

D Sanchez de Sepola :

y sus pendieron la subasta

Customer:

ojo que en el otro juicio no soy nadie. Digamos no exito aun como parte...

D Sanchez de Sepola :

ya que ahora tambien va a ser atraida esta subasta por la quiebra

D Sanchez de Sepola :

esta bien, pero versa sobre sus derechos

D Sanchez de Sepola :

en el otro no es parte porque no fue citado

D Sanchez de Sepola :

usted debe cumplir con DENUNCIAR la existencia del juicio

Customer:

ok entendi, volviendo a la subasta.... la sindico la puede levantar de vuelta?

D Sanchez de Sepola :

despues ya no es su problema

D Sanchez de Sepola :

sino de los acreedores

D Sanchez de Sepola :

si esta suspendida

D Sanchez de Sepola :

ahora debera estarse al orden de privilegios de la quiebra

D Sanchez de Sepola :

y luego de ello se ordenara nuevamente la subasta

Customer:

concurso... es lo mismo no en terminosprocesales ?

D Sanchez de Sepola :

Disculpe

D Sanchez de Sepola :

si es concurso preventivo

Customer:

si

D Sanchez de Sepola :

aun no se transformo en quiebra y esperemos que no

D Sanchez de Sepola :

como usted mismo dijo

Customer:

pregunto porque por ahi los pasos en quiebras son distintos.

D Sanchez de Sepola :

si totalmente

D Sanchez de Sepola :

pero lo que opera aqui igual es que usted no posee disposicion libre de su patrimonio

Customer:

la verdad que quiero con estas dos propiedades pagar lo que debo a todos y hacer mi vida. Me preguntaba si frenada la subasta la sindica la puede volver a ordenar o puede dejarme venderla y pagar el produciodo

D Sanchez de Sepola :

ya que el concurso justamente se abre por la falta de capital para cubrir la totalidad de las deudas, usted ya declara o reconoce no tener el dinero para afrontar la totalidad de sus deudas

D Sanchez de Sepola :

usted puede negociar todas las alternativas de solucion posible

D Sanchez de Sepola :

hasta el minuto mismo de la subasta

Customer:

la empresa no tiene dinero pero yo como socio puedo cubirir a todos. Salvo que este con sentencia firme se qeude contoda la casa

Customer:

de hecho yo me concurse para frenar la substa

D Sanchez de Sepola :

asi que tendra un nuevo periodo de tiempo para ver si puede con la venta de esta propiedad satisfacer los creditos

Customer:

ahhh ok

D Sanchez de Sepola :

claro, usted no puede perjudicar al empleado que ya tiene sentencia firme

D Sanchez de Sepola :

debe satisfacerlo

D Sanchez de Sepola :

pero tiene mas tiempo para poder acceder a una solucion

D Sanchez de Sepola :

y ahora el sindico es una parte mas

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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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