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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 594
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Buenas Tardes, tengo una propiedad en CABA alquilada con vencimiento

Pregunta del cliente:

Buenas Tardes, tengo una propiedad en CABA alquilada con vencimiento el 30/4 y el inquilino se le cayo la garantía que tenia y no puede conseguir otra. Me pide que por lo menos necesita 2 meses para tratar de conseguir algo, pero el tiempo se puede extender con el agravante que deje de pagar a partir de la finalización de contrato. Mi pregunta es si puedo intimarlo por CD a desalojar la unidad y cual seria el texto de la misma
Gracias.
Jorge Sotos
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes

D Sanchez de Sepola :

la obligacion es entregar el inmueble el dia del vencimiento del contrato

D Sanchez de Sepola :

No necesita legalmente intimarlo

D Sanchez de Sepola :

el vencimiento opera automaticamente

D Sanchez de Sepola :

pero si usted desea intimarlo para reforzar su decision de no otorgar prorroga puede hacerlo

D Sanchez de Sepola :

Le redacto un modelo de texto

D Sanchez de Sepola :

si lo desea y luego usted le agrega los datos del contrato le parece?

JACUSTOMER-czartu14- :

y hay algún modelo de cd

D Sanchez de Sepola :

Se lo redacto me podria aguardar unos instantes en linea?

JACUSTOMER-czartu14- :

si gracias

D Sanchez de Sepola :

Perfecto, por favor aguarde

D Sanchez de Sepola :

En virtud de la locación que nos vincula de la propiedad destinada a vivienda ubicada en callle............ cuyo vencimiento del termino contractual operara el día 30 de abril del corriente año, notifico a usted que ese día 30 de abril de 2013, deberá proceder a la materialización de la entrega de la propiedad, siendo el domicilio de entrega de llaves en............... a ..... hora, bajo apercibimientos de ley.- Queda usted debidamente notificacado y emplazado, debido a la necesidad que poseo de disponer de mi propiedad de inmediato.-

D Sanchez de Sepola :

Completelo en formulario de carta documento, introduzca los datos del inmueble en la linea de puntos

D Sanchez de Sepola :

y agregue el domicilio en donde recibira la propiedad

JACUSTOMER-czartu14- :

Ok. puede ser en el domicilio de la propiedad alquilada?

D Sanchez de Sepola :

Si, perfecto, mejor aun

JACUSTOMER-czartu14- :

Ok muchas gracias XXXXX XXXXX Ud. muy amable

D Sanchez de Sepola :

le redacto entonces: " le notifico a usted que me apersonare en la vivienda objeto de la locacion a las .... horas, el dia 30 de abril... oportunidad en la cual se constatara el estado del inmueble y se recibira el mismo

D Sanchez de Sepola :

Le redacte de nuevo ese parrafo asi lo cambia

D Sanchez de Sepola :

Gracias XXXXX XXXXX!

D Sanchez de Sepola :

Desea que le aclare algo mas?

D Sanchez de Sepola :

No olvide valorar mi respuesta si ha sido de utilidad

D Sanchez de Sepola :

Gracias!!

Customer:

si por error clikke en guardar y salir y no pude evaluar, y se borro el texto de la CD, perdón es la primera vez que uso el servicio, igualmente envie un mail a información al cliente de mi equivocacion

Customer:

Hay alguna forma de recuperar el texto?

D Sanchez de Sepola :

Ningun proble,a

D Sanchez de Sepola :

Problema

D Sanchez de Sepola :

se lo transcribo no se preocupe

D Sanchez de Sepola :

En virtud de la locación que nos vincula de la propiedad destinada a vivienda ubicada en callle............ cuyo vencimiento del termino contractual operara el día 30 de abril del corriente año, notifico a usted que ese día 30 de abril de 2013, deberá proceder a la materialización de la entrega de la propiedad por lo cual le notifico a usted que me apersonare en la vivienda objeto de la locacion a las .... horas, el dia 30 de abril... oportunidad en la cual se constatara el estado del inmueble y se recibira el mismo.- Queda usted debidamente notificacado y emplazado, debido a la necesidad que poseo de disponer de mi propiedad de inmediato.-

D Sanchez de Sepola :

Puede verlo?

D Sanchez de Sepola :

Cuando quiera salir del chat

D Sanchez de Sepola :

marque salir para valorar

Customer:

si perfecto, disculpas nuevamente ,

D Sanchez de Sepola :

Por favor, no es ninguna molestia

Customer:

para salir es el que clikee anteriormente guardar y salir?

D Sanchez de Sepola :

Para salir y luego entrar cuando quiera si

D Sanchez de Sepola :

si ya no quiere continuar preguntando

D Sanchez de Sepola :

alli es SALIR PARA VALORAR

D Sanchez de Sepola :

de todas maneras

D Sanchez de Sepola :

siempre podra consultar su pregunta

D Sanchez de Sepola :

la tendra disponible

D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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