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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

me usurparon una casa , como puedo recuperarla de forma rà

Pregunta del cliente:

me usurparon una casa , como puedo recuperarla de forma ràpida
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas Noches

D Sanchez de Sepola :

Lo que resulta esencial para saber como atacar esta usurpacion es que me indique si hace mas de un año o menos que ocuparon

D Sanchez de Sepola :

Esta en linea?

D Sanchez de Sepola :

Puede leer mi respuesta?

D Sanchez de Sepola :

seria muy importante que me indique desde cuando usurparon

Customer:

Buenas noches.Hace dos años que estan en la casa

Customer:

Buenas noches.

D Sanchez de Sepola :

Entiendo

D Sanchez de Sepola :

Lamentablemente debido a que ya paso un año, no puede denunciarlo como delito de usurpacion

D Sanchez de Sepola :

O en realidad, para ser precisa

D Sanchez de Sepola :

Si puede denunciarlo pero la fiscalia seguramente le dira que tiene que solicitar la desocupación por vía civil

D Sanchez de Sepola :

Mi recomendacion es que concurra a un abogado que se especialice en derechos reales

D Sanchez de Sepola :

Y la accion que debe iniciar es una reivindicacion, pero para mas seguridad seguramente el abogado realizara una medida preparatoria

D Sanchez de Sepola :

Esta consiste en presentarse en la vivienda, con un oficial de justicia y requerirle a los ocupantes manifiesten en que caracter ocupan, quien los autorizo, que derecho se auto adjudican para estar alli

D Sanchez de Sepola :

y segun las respuestas sera la accion que deba iniciar

D Sanchez de Sepola :

Es tecnico lo que le explico pero esos son los pasos correctos

D Sanchez de Sepola :

Usted no formulo denuncia penal hasta el momento?

Customer:

No, lo ùnico que hice ayer es una visita personal pidiendo la desocupaciòn y me dijeron que consultarìan con su abogado y me contestarìan en un plazo de siete dìas

D Sanchez de Sepola :

Y esta gente que invoca, que le dijeron, o sea el porque o el origen de la ocupación?

D Sanchez de Sepola :

Usted compro esta propiedad hace poco? Conocía que estaba en estas condiciones?

D Sanchez de Sepola :

Desde que ocupan hasta ahora usted no supo de ello?

D Sanchez de Sepola :

O quizas ingresaron como inquilinos

D Sanchez de Sepola :

es muy importante saber como ocuparon, o sea como ingresaron si fue con autorizacion y luego no se quieren ir, si ingresaron por la fuerza

Customer:

Si, la compre hace poco.Sabia de estas condiciones.Estas personas no son inquilinas, el propietario es ajeno a esta situaciòn

D Sanchez de Sepola :

Cuando usted compro imagino efectuo la escritura traslativa de dominio y recibio la posesion

D Sanchez de Sepola :

en esta escritura y toma de posesion se indica el estado de ocupacion?

Customer:

Si, exacto

Customer:

no se indica ocupacion

D Sanchez de Sepola :

Ah, perfecto

D Sanchez de Sepola :

Dice en el estado que se encuentra

D Sanchez de Sepola :

usted tiene buena relacion con el vendedor? O no tiene relacion aparte de esta compra?

D Sanchez de Sepola :

Porque lo que deberia hacer es enviar carta documento al vendedor y a los ocupantes

Customer:

si librerelacion con el vendedorde ocupantes y tengo buena

D Sanchez de Sepola :

Disculpe no comprendi

D Sanchez de Sepola :

Quiere que le redacte el texto que deberia enviarles?

Customer:

libre de ocupantes y buena relacion con el vendedor Sì por favor

D Sanchez de Sepola :

Claro, si dice libre de ocupantes esta obligado a intimar tambien al vendedor

D Sanchez de Sepola :

le hare un texto que resulte cordial , pero si o si tiene que enviarlo

D Sanchez de Sepola :

aguardeme en linea por favor asi se lo redacto

Customer:

ok

Customer:

gracias

D Sanchez de Sepola :

De nada, tratare de hacerlo rapido

Customer:

me la envìa a mi mail?

D Sanchez de Sepola :

no podemos lamentablemente, pero si esta ocupado, regrese en unos minutos, yo estoy avocada a lo suyo

D Sanchez de Sepola :

pero tengo que redactarle dos modelos, disculpe las molestias

Customer:

Esta perfecto.Si es asì y me lo envìa por partes mejor para ir copiando

D Sanchez de Sepola :

se la envio como documento adjunto

Customer:

Bien.

D Sanchez de Sepola :

Estoy terminando ya

Customer:

ok

D Sanchez de Sepola :

Complete por favor las lineas de puntos con los datos que no poseo ante mi, y usted los toma de la escritura

D Sanchez de Sepola :

Ya le envio la de los ocupantes

Customer:

Gracias

D Sanchez de Sepola :

Esta es para los ocupantes

D Sanchez de Sepola :

Busque formulario de carta documento en el correo

D Sanchez de Sepola :

Complete y transcriba estos textos, envielos y luego aguarde las respuestas de ambos para saber que invocaran

Customer:

que puede pasar?

D Sanchez de Sepola :

La verdad que es un caso raro, ya que aparecieron en el transcurso de la compraventa

D Sanchez de Sepola :

Lo que usted debe tratar de lograr es que estas personas no tengan respuesta valida al menos juridicamente y asi poder denunciarlos por el delito de usurpacion

D Sanchez de Sepola :

De todas maneras, le diria que radique la denuncia en la fiscalia que corresponda a su domicilio

D Sanchez de Sepola :

ya que usted no los esta autorizando a estar en el inmueble

D Sanchez de Sepola :

presentese con la escritura suya y con las cartas documentos una vez enviadas

D Sanchez de Sepola :

haga la denuncia y pida el desalojo al fiscal

D Sanchez de Sepola :

si procede la via penal es inmediato el lanzamiento y sin tener que desgastar usted dinero y tiempo por la via civil

D Sanchez de Sepola :

pero depende en gran medida de las respuestas que den a su intimacion

Customer:

Muchas gracias

D Sanchez de Sepola :

Gracias XXXXX XXXXX

D Sanchez de Sepola :

Mucha suerte

D Sanchez de Sepola :

Y estoy a su disposicion para lo que me necesite y pueda ser util

D Sanchez de Sepola :

No olvide valorar ni respuesta si ha sido de utilidad

D Sanchez de Sepola :

Saludos! Y feliz dia mañana

Customer:

Me es de mucha utilidad

Customer:

Felicidades para Usted tambien!

D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle