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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

hola buenas tardes queria consultarle un problema que estoy

Pregunta del cliente:

hola buenas tardes queria consultarle un problema que estoy teniendo debido a que mi pareja quien convive conmigo hizo abandono de la casa donde vivimos el problema es que estamos alquilando y yo sola no puedo hacerme cargo de la deuda de alquiler el contrato que firmamos hace ods meses nos tiene a los dos como locatarios y el no quiere hacerce cargo de la deuda quisiera q me asesoren para ver si hay algo legal que pueda hacerce
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 4 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estaré en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes

D Sanchez de Sepola :

esta usted en linea?

D Sanchez de Sepola :

La realidad es que el contrato obliga a los dos

D Sanchez de Sepola :

por lo cual, el no podrá desobligarse asi porque si de lo que asumió

D Sanchez de Sepola :

Por otro lado, tambien debe saber que no abonar dos meses seguidos de alquiler, le da derecho al propietario a iniciar juicio de desalojo, por lo cual se vera ciertamente perjudicada

D Sanchez de Sepola :

Por lo cual, mas alla de las vias legales, debe hablar con el propietario y ver que opcion tiene, si renegociar el contrato

D Sanchez de Sepola :

o rescindir de comun acuerdo, ya que tampoco sera de interés del propietario tener que hacer juicio de desalojo

Customer:

ok pero yo queria saber si hay algo q pueda hacer para no abandonar esta casa para q el se haga responsable de la mitad del alquiler si hay alguna posibilidad de que mandandole por ejemplo una carta documento el pueda hacer el deposito que le corresponda o no se puede hacer esto no es mi interes dejar de abonar ni dejar la casa si que esta persona se haga responsable del contrato que firmo

D Sanchez de Sepola :

Si! por supuesto que si

D Sanchez de Sepola :

si desea le redacto el texto

D Sanchez de Sepola :

ya que al haber firmado el esta obligado como le decia y no se libera por abandonar el inmueble

D Sanchez de Sepola :

uste es co-locataria y puede intimarlo a que abone la mitad del precio

Customer:

ok entonces me gustaria saber cuales son los pasos a seguir quien deberia mandar la carta tendria que ponerme en contacto con un abogado o como debo hacer

D Sanchez de Sepola :

Si usted desea yo puedo redactarle un modelo

Customer:

si me gustaria por favor

D Sanchez de Sepola :

me aguarda por favor en linea

Customer:

si claro

D Sanchez de Sepola :

aguarde por favor

Customer:

ok

D Sanchez de Sepola :

En virtud del compromiso asumido por quien suscribe y usted, en calidad de locatarios ambos, del inmueble ubicado en calle …………………… y debido a su incumplimiento liso y llano y sustracción injustificada a dar fiel cumplimiento a abonar el canon locativo pactado, INTIMO Y EMPLAZO para que en termino perentorio de 48 hs de recibida la presente, proceda a efectivizar el pago del 50% del precio locativo, bajo apercibimiento de accionar civil y penalmente en salvaguarda de los derechos que me asisten. Hago expresa reserva de accionar por daños y perjuicios. Queda usted debidamente notificado y emplazado

D Sanchez de Sepola :

Complete en la linea de puntos la descripcion del inmueble

D Sanchez de Sepola :

Por favor, solicite en el correo un formulario de carta documento

D Sanchez de Sepola :

transcriba el texto, complete en el encabezado con sus datos y los de su ex pareja

D Sanchez de Sepola :

y envielo por correo

Customer:

te consulto esto queda guardado en mi correo o debo copiarlo ahora?

D Sanchez de Sepola :

queda guardado en esta pagina, siempre podra consultar esta pregunta

D Sanchez de Sepola :

cuando lo desee

Customer:

ok y deberia fiermarla unicamente yo o debe ir la firma de un abogado?

D Sanchez de Sepola :

no, un abogado no

D Sanchez de Sepola :

solo usted

D Sanchez de Sepola :

en el correo

D Sanchez de Sepola :

frente al empleado que lo atienda

Customer:

ok suponiendo que no tenga respuesta de la otra parte que deberia hacer en cuanto tiempo me debe contestar la carta?

D Sanchez de Sepola :

Alli si le recomiendo concurra a un abogado

D Sanchez de Sepola :

ya que sino esta situacion le traera perjuicios a usted

D Sanchez de Sepola :

esta carta documento es lo que puede hacer para ver si este señor accede a solucionar

D Sanchez de Sepola :

ya despues necesitara patrocinio letrado

Customer:

ok debido que ahora dentro de diez dias se vence el plazo para abonar el alquiler y debido a que no quiero tener problemas con el propietario yo conseguiria el dinero prestado para hacerme cargo de la deuda igualmente el deberia despues pagarme la mitad o una vez abonado el alquiler ya no puedo reclamarle?

D Sanchez de Sepola :

Si perfecto

D Sanchez de Sepola :

entonces sera de mucha utilidad esta carta documento

D Sanchez de Sepola :

ya que fijara claramente su reclamo y que es usted quien abona el alquiler

D Sanchez de Sepola :

por favor solicitele al locador un recibo donde especificamente diga que usted abono el alquiler

D Sanchez de Sepola :

comprende?

D Sanchez de Sepola :

y usted tendra el derecho a accionar contra su ex por el reintegro de ese monto

D Sanchez de Sepola :

ya que es una obligacion mancomunada

Customer:

si perfecto eso voy hacer

D Sanchez de Sepola :

Le deseo mucha suerte

D Sanchez de Sepola :

y cualquier duda estoy a su disposicion

Customer:

ok muchas gracias XXXXX XXXXX asesoramiento

D Sanchez de Sepola :

Gracias XXXXX XXXXX

D Sanchez de Sepola :

Y no olvide valorar mi respuesta si ha sido util

D Sanchez de Sepola :

Saludos!

Customer:

ok

D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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