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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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DOCTOR LE PIDO CONSEJO DE COMO MANEJAR ESTA SITUACION Y SI

Pregunta del cliente:

DOCTOR LE PIDO CONSEJO DE COMO MANEJAR ESTA SITUACION Y SI ESTO CORRESPONDE A LO CIVIL O PENAL. YO VIVO EN UNA PLANTA ALTA( PROPIETARIA) Y ESTOY POR EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL CON MI VECINO DE PLANTA BAJA. DESDE QUE SE DICEN LOS PROPIETARIOS DEL BIEN( QUE NO FIGURA EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD A NOMBRE DE ELLOS) HAN COMENZADO UNA SERIE DE PRESIONES SICOLOGICAS Y AMEDRANTAMIENTO NO SABIENDO QUE PENSAR. ENTRE LINEAS LEO QUE DESEARIAN QUE YO ME RETIRARA DE MI PROPIA CASA. HAN EMPLEADO DIVERSOS MEDIOS ( FAMILIARES, AMIGOS EN COMUN, ACCIONES DE AMEDRANTAMIENTO: XXXXX XXXXX EN FORMA ANTIRREGLAMENTARIA DE UN TANQUE DE AGUA PEGADO A LA VENTANA DE COCINA- LA MISMA ESTA AUTORIZADA EN PLANOS) ROTURAS DE BAJADA DE MI ESCALERA SIN SOLICITAR PERMISO. INTRODUCIR POR DENTRO DE MI CASA Y SIN PERMISO PERSONAS DE CABLEVISION, SE PRENDIERON EN LOS CABLES DE LA LUZ DE LA CALLE A LA ALTURA DE MI PUERTA, ME SACARON UN CESTO DE MI PROPIEDAD Y SE LO REGALARON A LOS VECINOS DE AL LADO, TIRARON GAS-OIL Y SECARON EL ARBOL QUE ESTABA EN DIRECCION A MI PUERTA, COLOCAN SU CAMIONETA SOBRE LA VEREDA OBSTRUYENDO MI ENTRADA DE SALIDA, TIRARON ACIDO SOBRE MI VEREDA, TOCARON MI MEDIDOR( EL SR. DE PLANTA BAJA ES TEC. ELECTRICISTA) Y ME VINO UNA CUENTA DE CORRIENTE ELECTRICA DE 1500$ SIENDO SOLA. POR MEDIO DE UN SOBRINO ME EXPRESARON QUE ME ODIABAN PORQUE SIEMPRE HABIAN QUERIDO ESTA CASA PARA UNA HERMANA. LES OFRECI VENDERSELA A LO CUAL RESPONDIERON QUE NO TENIAN INTERES!! NOTA: TIENEN EN PLANTA BAJA UN TERRENO QUE ES FONDO DE MANZANA QUE LLEGA MENOS UNA CASA CASI A LA OTRA CUADRA PARALELA. QUE PUEDO PENSAR QUE QUIEREN HACER? COMO DETECTAR SUS INTENCIONES: LOS LLEVE A LA DEFENSORIA DEL PUEBLO: PROMETIERON RECTIFICAR LO QUE LES SOLICITE Y EN EL TERMINO DE 6 MESES NO PASO NADA. ME PUEDEN ORIENTAR? GRACIAS: MARIA TERESA CROCI DE LA CIUDAD DE SANTA FE ([email protected]) p.d. la propiedad esta en el Microcentro a una cuadra de la MUNICIPALIDAD.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

BUENAS NOCHES

Customer:

BUENAS NOCHES. ME PUEDE ORIENTAR PASOS A SEGUIR.

huracan29 :

estimada, maría teresa, en relación a los daños que sufre, malos tratos, ect, debe hacer la denuncia en la comisaria

huracan29 :

y con referencia a al tanque, no puede colocar nada a menos de 1, 5 de la medianera

huracan29 :

las ventanas y ventilaciones no pueden dar a su terreno

Customer:

si he realizado constancias con fotos en la seccional 4ta y la MUNICIPALIDAD. PORQUE A TODO SE AGREGA QUE ESTA TIENE CONSTRUCCIONES SIN PLANOS. LOS MIOS ESTAN EN REGLA PORQUE MI PADRE ERA PROFESIONAL DE LA CONSTRUCCION Y PERITO TASADOR Y DEJO TODO A DERECHO. HICIERON UNA REFORMA QUE HACIAN TEMBLAR TODA MI CASA, NO VI CARTEL IDENTIFICATORIO Y DE COROLARIO QUIEREN HACER AHORA UNA COCHERA QUE INVOLUCRA RIESGOS PARA LA PLATA ALTA: VOLTEAR DOS COLUMNAS SOSTEN DEL BALCON DE PLANTA ALTA MAS UNA PARED SOSTEN Y QUIEREN REEMPLAZAR TODO POR PERFILES QUE ESTARIAN APOYADOS SOBRE LA MEDIANERA DEL VECINO. CONSULTADO PROFESIONALES( UN ARQUITECTO) ME INFORMO QUE NO HAY UN 100% DE SEGURIDAD QUE NO SE PRODUZCA RAJAMIENTO DE LOZA, POSIBLEMENTE NO AL PRINCIPIO PERO SE PODRIAN PRONUNCIAR DENTRO DE UN AÑO O DOS. PASA MUCHO TRAFICO Y LINEAS DE COLECTIVO Y LA PROPIEDAD DATA DE 1948. ES FUERTE PERO UNO NUNCA SABE SOBRE LA RESISTENCIA DE LOS MATERIALES. YO A ESTA PROPUESTA ME NEGUE HACIENDO USO DE MI DERECHO DE PROPIETARIA POR EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y PEDI NO INNOVAR.

huracan29 :

aguarde, por favor

huracan29 :

no me da tiempo leer

huracan29 :

solicito una medida cautelar de no inovar?

Customer:

NO. COMO ES EL MECANIMO PARA SOLICITARLA? POR MEDIO DE UN PROFESIONAL?

huracan29 :

debe ponerse en contacto con un abogado, y solicitar al juez que libre una orden para que no puedan hacer modificaciones hasta se constate que no hay riesgo para su propiedad

Customer:

MUCHAS GRACIAS. UNO DE MIS ABOGADOS NO ME HABIA INFORMADO. UNOS ME ACONSEJABAN QUE NO VENDA PORQUE ES DIFICIL AUNQUE ESTA BIEN EVALUADA Y OTROS ME ACONSEJABAN QUE VENDA PARA EVITAR ESTAS AGRESIONES. LO QUE SI ME INFORMARON SOLAMENTE ERA QUE YO TENIA DERECHO A NEGARME PORQUE ESTABA BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTAS PERSONAS DE PLANTA BAJA ME QUERIAN PRESIONAR FRENTE A SUS ESCRIBANOS QUE DIERA RAZONES PORQUE NO QUERIA. ESTO ME NEGUE POR EL MOMENTO.

huracan29 :

entiendo, es una situacion compleja

huracan29 :

mi consejo es que solicite la medida cautelar

Customer:

YO SOY JUBILADA DOCENTE Y LA CASA ME REPRESENTO UN GRAN SACRIFICIO PONERLA EN FORMA ACTUAL EN TANTO AL CONFORT COMO A LA SEGURIDAD( PATIOS ASEGURADOS, CAMARAS VISORAS, ALARMAS ETC) TODO CON SUELDOS DOCENTES. ESTA GENTE TIENE COMO 30 PROPIEDADES MAS CAMPOS. ES MUCHA LA DIFERENCIA ECONOMICA, ESO NO ME INCOMODA PERO SI EL DESTRATO QUE SUFRI Y SIGO SUFRIENDO. SOY HIPERTENSA Y TENGO DIABETES 2. TODOS ESTOS STRESS ME PERJUDICAN. POR OTRA PARTE COMO LA CASA ESTA EN UN PUNTO CLAVE PENSABA PARA AGRANDAR MIS ENTRADAS COLOCAR UNA PEQUEÑA OFICINA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS.

Customer:

LA MEDIDA CAUTELAR QUE EFECTO TIENE?

huracan29 :

suspende las obras hasta tanto se acredite que no causa daños a su propiedad

Customer:

BUENO ES UN BUEN CONSEJO. YO PERSONALMENTE ME SIENTO BIEN EN ESTA CASA Y DETESTO LAS MUDANZAS. LO QUE TENGO MIEDO COMO YA ME PASO QUE ESTA GENTE CON SU PODER ECONOMICO COMPRE O COMPROMETA A LOS PERITOS Y ESTO NO BRINDEN UNA SITUACION REAL. LO SE POR MI PADRE QUE COMO PERITO TASADOR LO QUERIAN APRETAR DE UN LADO Y DE OTRO PERO NUNCA SE DEJO PRESIONAR. AHORA COMO ESTA TODO TIEMBLO. EN BS. AIRES MUCHOS BALCONES CON ARQUITECTOS AL FRENTE SE HAN VENIDO ABAJO. MI BALCON TIENE TODO EL ANCHO DEL FRENTE: 8 METROS ES MUY PESADO. EN ESE CASO DE UN DERRUMBE QUE MEDIOS LEGALES INDEMNIZATORIOS TENGO DERECHO. ESTOS PROPIETARIOS SON DE TEMER, NO ACTUAN A DERECHOS Y TIENEN EN EL MEDIO ALGUNA FAMA DE UN ACTUAR NO A DERECHO EN UN SOLO TERMINO : ESTILO MAFIOSOS.

huracan29 :

estimada, entiendo

huracan29 :

esta es una alternativa

Customer:

HAY OTRAS POSIBILIDADES LEGALES: POR EJEMPLO CLAUSULAS IMDENIZATORIAS, EMBARGOS SOBRE LA PROPIEDAD O DEL PROPIETARIO, RESTITUCION POR EL DAÑO DE OTRA PROPIEDAD. NO PUEDE PREVIO A LA MEDIDA CAUTELAR CERTIFICAR CON UN ESCRIBANO LAS CONDICIONES COMO SE ENCUENTRA MI PROPIEDAD CONJUNTAMENTE CON UN PROFRESIONAL DE LA ARQUITECTURA O INGENIERIA PARA LUEGO TENER DONDE PRENDER MI RECLAMO FRENTE A UNA EVENTUALIDAD?

huracan29 :

si, puede certificar por escribano

huracan29 :

y pueden reclamar los daños y perjuicios que esta situacion le genera

Customer:

BUENO ESO ME DA UNA SEGURIDAD EXTRA. PERO LE ASEGURO QUE TIEMBLO TRATAR CON ESTAS PERSONAS. NO TIENEN CODIGOS DE RESPETO AL OTRO. NO SON INGNORANTES EL PADRE DE LA SRA. QUE ES EL QUE SE DICE EL PROPIETARIO ( PORQUE PARECE QUE LOS VERDADEROS PROPIETARIOS ESTAN EN BRASIL-SOBRINOS ) ES MEDICO CLINICO. SU HIJA QUE VIVE EN LA PLANTA BAJA ES VEETERINARIA Y SU PAREJA ES TEC. ELECTRICISTA. TODOS NO TIENEN BUENA FAMA EN EL ACCIONAR.

Customer:

MUCHAS GRACIAS. PIENSO QUE BASANDOME EN SU CRITERIO TOMARE UN BUEN ABOGADO Y LE HARE TODOS ESTOS PLANTEAMIENTOS. Y TOMARE EL RECAUDO DE UN BUEN ESCRIBANO Y PROF. DE LA CONSTRUCCION.

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle