Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a D Sanchez de...

D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 594
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
Escriba su pregunta sobre Ley de Argentina aquí...
D Sanchez de Sepola está en línea ahora

COMPRE UN LOTE DE TERRENO Y CUANDO RECIBO LA ESCRITURAVEO QUE

Pregunta del cliente:

COMPRE UN LOTE DE TERRENO Y CUANDO RECIBO LA ESCRITURAVEO QUE TIENE UNA RESTRICCCION DE 4 METROS DEL FRENTE POR PASAR UNALINEA ELECTTRICA DE MEDIA TENSION A UN METRO DE LA LINEA MUNICIPAL
LA ESCRITURA DICE RESTRICCION AL DOMINIOMEDIANTE LA CONSTITUCION DE UNA SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA A FAVOR DEL ESTADO PROVINCIAL LA PREGUNTA ESPUEDO DEALGUNA FORMA APELAR A ESTA RESTRICCION Y SIEXISTE ME TIENEN QUE PAGAR POR LA SERVIDUMBRE
DESDE YA GRACIAS
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas noches

D Sanchez de Sepola :

Usted ya compro con esa servidumbre constituida

D Sanchez de Sepola :

Por lo cual no puede lamentablemente, solicitar una indemnizacion por ello

D Sanchez de Sepola :

Lo que si puede evaluar es lo siguiente

D Sanchez de Sepola :

Si esta servidumbre a usted le inutiliza el terreno, o se lo desvaloriza demasiado, puede evaluar una expropiacion inversa

D Sanchez de Sepola :

quiere decir que puede solicitar que sea expropiado todo el terreno y en consecuencia abonado a usted el valor del mismo, ya que esta servidumbre lo hace poco util o lo desvaloriza

D Sanchez de Sepola :

La realidad es que se le debio haber informado que tenia esta restriccion

D Sanchez de Sepola :

Ya que sin lugar a dudas se perjudica usted por ello

D Sanchez de Sepola :

Puede leer mis respuestas?

Customer:

SI

D Sanchez de Sepola :

Desea que le aclare algo mas, o posee algun comentario de importancia para hacerme? Asi sigo respondiendole

Customer:

Te pregunto yo se que los estancieros cobran servidumbre por el uso de los campos cuando pasan lineas electricas o de otra indole por su propiedad. el mio no es un caso en el que yo puedo cobrar el uso de esa sevidumbre

D Sanchez de Sepola :

Servidumbre por el uso si

D Sanchez de Sepola :

Ya que si bien es obligatoria y usted no puede oponerse si puede exigir un canon por el uso

Customer:

que tendria que hacer para cobrarlo hay algun valor establecido

D Sanchez de Sepola :

Esta servidumbre ya esta establecida, usted deberia averiguar la constitucion de la misma, como fue pactada

D Sanchez de Sepola :

Deberia en primer lugar, enviar una carta documento, o presentarse personalmente, o tambien podria hablar con el anterior dueño y ver si hay algo pactado con anterioridad

Customer:

muchas gracias

D Sanchez de Sepola :

si no lo hay, debe solicitar el pago del canon, le consulto, quien la constituyo? La provincia me comento no? No esta privatizado o concesionado el servicio de energia

D Sanchez de Sepola :

Si es la provincia directamente quien presta el servicio, debe solicitar mediante un escrito que presente en Obras Publicas de la provincia, el cual dara lugar a la apertura de un expediente el pago del canon

Customer:

el estado provincial o entes o empresas prestadoras del sevicio publico de electricidad dejuridiccion provincial (chubut) ley 3449 y decreto 337 del 11 de marzo 1995

D Sanchez de Sepola :

Ah, perfecto, es un decreto entonces

D Sanchez de Sepola :

habria que localizar ese decreto para tener bien en claro como se instrumento esa servidumbre

D Sanchez de Sepola :

Deberia ese decreto estar adjunto a su escritura

D Sanchez de Sepola :

Mire, le recomiendo que ingrese un escrito en la administracion publica

D Sanchez de Sepola :

solicitando se establezca un canon, solicite de ser posible, dos tasaciones y valuaciones del canon

D Sanchez de Sepola :

para que usted ya solicite un monto

D Sanchez de Sepola :

DEbe consultar alguna inmobiliaria de la zona, que sea seria y que le haga por escrito una valuacion

D Sanchez de Sepola :

Esto dara lugar entonces a un expediente administrativo

D Sanchez de Sepola :

y el estado debera emitir una resolucion

D Sanchez de Sepola :

Y alli usted evaluara si la ataca o la acepta a esta resolucion

D Sanchez de Sepola :

Esta en linea?

Customer:

si

D Sanchez de Sepola :

Desea alguna aclaracion mas?

Customer:

no muy claras tus respuestas

D Sanchez de Sepola :

Gracias

Customer:

muchas gracias

D Sanchez de Sepola :

Ha sido un placer

D Sanchez de Sepola :

Estoy a su disposicion para lo que necesite

D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 594
Experiencia: Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/PC/pcarruego/2011-10-13_134953_pato3.2.64x64.jpg Avatar de pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HU/huracan29/2013-7-18_153346_20130718120300.64x64.jpg Avatar de huracan29

    huracan29

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    2417
    Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/XI/ximena2011/2011-4-17_11178_P2030640.64x64.JPG Avatar de Mariana Gonzalez

    Mariana Gonzalez

    Asesoramiento Integral

    Clientes satisfechos:

    588
    ABOGADA
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/DAVIDBERTOLASI/2012-5-9_143457_barb.64x64.jpg Avatar de DAVID_ABOGADO

    DAVID_ABOGADO

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    535
    Abogado en el ejercicio de la profesión.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LA/lautiyenzo11/2012-2-3_225338_16642416539501426321053414430314276267938775n.64x64.jpg Avatar de lautiyenzo11

    lautiyenzo11

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    1936
    Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AV/avilacamps/2013-9-6_203122_yo2.64x64.jpg Avatar de Pablo Avila Camps

    Pablo Avila Camps

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    650
    Abogado con 20 años de experiencia en materias laborales, previsionales, civiles y comerciales. Gran experiencia en resolución de conflictos por la vía conciliatoria.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/daniluchis/2016-3-10_15171_o.64x64.jpg Avatar de D Sanchez de Sepola

    D Sanchez de Sepola

    Abogada Especializada

    Clientes satisfechos:

    576
    Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Argentina