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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Hola mi consulta tiene que ver con conflictos de familia, hecha

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola mi consulta tiene que ver con conflictos de familia, hecha sucesion y escritura de departamento y fondo de comercio a nombre de cinco hermanos, quisiera saber si se puede alquilar o vender sin el concentimiento de uno de ellos, y como deberia actuar ante esta situasion.
Liliana

lautiyenzo11 :

buenas tardes, liliana

Customer:

Hola

lautiyenzo11 :

los herederos pueden reizar actos de administracion,

lautiyenzo11 :

Sin el consentimiento de los demas

lautiyenzo11 :

Alquilar es un acto de administracion

lautiyenzo11 :

Para vender tienen que estar todos de acuerdo

lautiyenzo11 :

Si no hay acuerdo la unica solucion es un remate judicial

Customer:

Pero puede realizarlo uno de ellos viviendo en la propiedad?

lautiyenzo11 :

El alquiler?

Customer:

Si alquiler del fondo de comercio que esta A NOMBRE de mi padre fallecido

lautiyenzo11 :

si, lo puede alquilar

lautiyenzo11 :

Pero debe dividir entre los herederos el alquiler

Customer:

y si no lo hace?

lautiyenzo11 :

Lo intima por carta documento

Customer:

y como puedo , siendo la unica en desacuerdo de su alquiler y propuesta de compra, segun el heredero intersado de comprar la propiedad al precio fiscal, que me parece no esta bie, verdad? cobrar de ella lo que me corresponde

lautiyenzo11 :

A la venta se puede oponer

lautiyenzo11 :

Nadie puede obligar a vender su parte

lautiyenzo11 :

Y del alquiler le exige la parte que corresponde como heredera

Customer:

Es aconsejable que hable con el abogado y/o escribana que llevo nuestros tramites a cabo o debo consultar a otro para la intimidacion ?

Customer:

En que consiste la intimidacion?

lautiyenzo11 :

consulte a un abogado que le genere confianza

lautiyenzo11 :

Ud es heredera de 1/5

lautiyenzo11 :

Entonces reclama las ganancias de su quinto

Customer:

En que consiste la intimidacion?

lautiyenzo11 :

intima plazo 48 hs abone el proporcianal de alquiler en relacion a su porcion hereditaria, bajo apercibimiento de reclamarlo judicialmente

Customer:

Puedo tramitar msi 1/5 de ganancias como heredera a nombre de mis hijos? Uno de ellos es mayor de 18

lautiyenzo11 :

se refiere a si el puede ceder la parte?

Customer:

si

lautiyenzo11 :

si, puede hacer una cesion de derechos no hay ningun impedimento para hacerlo.

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle