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DAVID_ABOGADO
DAVID_ABOGADO, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 541
Experiencia:  Abogado en el ejercicio de la profesión.
61429914
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DAVID_ABOGADO está en línea ahora

Hola , el 2 de abril del 2013 , hubo un gran temporal de viento

Pregunta del cliente

Hola , el 2 de abril del 2013 , hubo un gran temporal de viento y lluvia , en menos de 5 minutos cayeron un monton de milimetros de agua , lo que hizo que entrara por el balcón al living 10 cm de agua , saliendo debajo de la puerta de entrada , saliendo al palier mojándole el living, donde tiene pieso de madera de mi vecina.
El dueño me reclama el arreglo del piso de madera del departamento que alquilo y el arreglo del piso de la vecina . El dueño aduce que la rejilla del balcon estaba tapada por culpa mía , cosa que no es verdad porque el caño de desagoste es muy chiquito para escurrir semejante cantidad de agua de ese particular temporal en donde se inundó toda la ciudad.
Hay alguna ley que me ampare para no pagar los gastos de la reparación del piso donde alquilo y el piso de la vecina?
Espero una respuesta
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 3 año.

DAVID_ABOGADO :

Buen dia! u

DAVID_ABOGADO :

aguarde unos minutos mientras elaboro una respuesta a su pregunta

DAVID_ABOGADO :

se encuentra en linea?

Customer:

si estoy en linea

Customer:

Hola estoy en linea!

DAVID_ABOGADO :

buenos dias!!

DAVID_ABOGADO :

estimado, nadie puede reclamarle por daños y perjuicios ante un hecho de fuerza mayor, como tempora

Customer:

pero aducen que la rejilla se tapo y fue mi culpa

Customer:

Y me dicen que entonces tambien si hubiese inundado el otro departamento que es el B y yo estoy en el A

DAVID_ABOGADO :

estimado, ellos aducen eso, a los fines de cobrarle, ya que si usted no paga, por caso fuerza mayor, no podrian cobrarle a nadie.. .

DAVID_ABOGADO :

o deberian intentar una accion contra la municipalidad, o el consorcio

Customer:

que debo hacer de ahora en mas??

DAVID_ABOGADO :

entonces, pretenden cobrarle a usted

DAVID_ABOGADO :

ya le han enviado alguna carta documento?

Customer:

no todavía!

Customer:

Pero ellos me dicen que yo tenía la rejilla tapada y fue mi culpa y es por ello que me dicen que tengo que pagar los daños

DAVID_ABOGADO :

estimado, entiendo, y le digo mas, nadie puede impedir que otro accione legalmente contra uno...

DAVID_ABOGADO :

lo que sucede, es que eso deben probarlo ellos.. es decir, que usted tuviera la rejilla tapada,.. en cambio usted no tiene que probar que hubo una inundacion y un temporal, porque es un hecho de publico conocimiento, y se entiende como fuerza mayor, o hechos de la naturaleza

DAVID_ABOGADO :

no hay posibilidades que si intentan una accion contra usted esa accion prospere... p

DAVID_ABOGADO :

ellos podran decir todo lo que quieran, pero primero , tienen que probar que usted tenia tapada la rejilla, y como usted no la tenia tapada, y ademas exisitio un temporal de publico conocimiento, ningun juez fallaria en contra suyo..

DAVID_ABOGADO :

por lo cual, ellos ademas deberian hacerse cargo de los gastos de un eventual juicio contra usted

DAVID_ABOGADO :

le aconsejo no pague, y si recibe carta documento

Customer:

que pasa si recibo casta documento?

DAVID_ABOGADO :

tiene que contestarla, rechazandola en todos sus terminos. asimismo, describa la real situacion, que se debio a un hecho de la naturaleza, el temporal de publico conocimiento que azoto la ciudad, y que en su caso, le reclamen al consorcio, por que los caños no eran adecuados

DAVID_ABOGADO :

asimismo, destaque, que ese temporal entra dentro de lo que se conoce como fuerza mayor, y que usted no es responsable por hechos de la naturaleza

DAVID_ABOGADO :

agregue: "cierro intercambio epistolar"

DAVID_ABOGADO :

otra opcion, es que la respuesta se la elabore un abogado, no cobran mas que 200 a 300 pesos por contestar una carta documento

DAVID_ABOGADO :

En el particular, nuestra doctrina científica está conteste en que ambos términos, caso fortuito y fuerza mayor, corresponden a un mismo y único concepto, reconociéndole idénticos efectos: la liberación del deudor.


No obstante la asimilación conceptual, se advierte que los tribunales tienden a emplear la noción de fuerza mayor para las hipótesis provenientes del hecho del hombre, dejando la expresión de caso fortuito para los hechos de la naturaleza.


"Caso fortuito, según lo establece el art. 514 del cód. Civil, "es el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido evitarse", es decir que sus notas esenciales son dos: la imprevisibili-dad y la inevitabilidad. Imprevisible es el hecho que supera la aptitud normal de previsión que es dable exigir al deudor, en función de sus condiciones personales y la naturaleza de la obligación. Inevitable es el hecho que, sin culpa del deudor y enclavado en la circunstancia que le sea propia, haya sido impotente para impedirlo ( conf. mi voto publicado en E. D. 90-302 y sus citas de Llambías, Borda, Cazeaux, Busso, Salvat- Galli, Rezzónico, Lafaille, Alterini-Ameal-López Cabana y Benchetrit Medina, que doy por reproducidas breviatis causa)." Sugue, Andrea Patricia Leonor c/ Supermercado el sirio de carlos hassan s/ daños y perjuicios" - CNCIV - SALA A - 07/09/2000.




  • CARACTERES






Leer más: http://www.monografias.com/trabajos89/imprevision-caso-fortuito-fuerza-mayor/imprevision-caso-fortuito-fuerza-mayor.shtml#casofortua#ixzz2XzrPjGcE

DAVID_ABOGADO :

le pase un link sobre el tema

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 3 año.
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Cliente: escribió hace 3 año.

Muchas gracias XXXXX XXXXX sos un sol!!!

Experto:  DAVID_ABOGADO escribió hace 3 año.
:)
Gracias! Me alegra haberle sido de utilidad. Saludos, XXXXX XXXXX todo va a salir bien, no hay posibilidades que prospere nada contra ud con semejante inundacion.!
DAVID_ABOGADO, Abogado de Argentina
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