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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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huracan29 está en línea ahora

el mes que viene se cumplen 20 años que vivo en una casa de

Pregunta del cliente:

el mes que viene se cumplen 20 años que vivo en una casa de la cual soy dueño del 33,33%, y tengo todos los impuesto y servicios al dia, puedo hacer valer la ley de usucapion, y escriturar a mi nombre? Los dueños del otro 66% me acaban de mandar una citacion a mediación, porque no llegamos a un acuerdo lógico. Gracias!
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenas tardes

huracan29 :

es un condominio?

huracan29 :

O una herencia?

huracan29 :

para poder usucapir debe haber abandono de los otros dueños

huracan29 :

Cuenteme un poco mas la situacion

Customer:

es un condominio escriturado a nombre de los tres

huracan29 :

los otros dueños durante los 20 que ud estuvo e posesion realizaron al algun acto posesorio? ej, realizacion de mejoras, pago de impuestos, ect

Customer:

somos 3 hermanos que somos propietarios del inmueble donde yo vivo , un terreno en capital de 215 metros cuadradso con 56 metros cuadrados cubiertos originalmente que yo lleve a 144 metros con obras y arreglos de todo tipo, llamese agua gas y demas que la propiedad no poseia

Customer:

ellos no hicieron absolutamente nada

Customer:

solo me visitaban de vez en cuando para los cumpleaños...

huracan29 :

bien, entonces puede solicitar la usucapion

huracan29 :

Junte toda la documentacion

Customer:

pero ahora como se cumplen los 20 años me mandaron una citacion de mediacion y quieren arreglar todo en una semana.... quieren dinero es lo unico que les importa

huracan29 :

Dilate

huracan29 :

Es la ultima semana antes de la feria judicial

Customer:

puedo hacer la usucapion, aunque falte un mes para que se cumplan los 20 años desde que vine a vivir definitivamente (ya que antes estaba acá, pero no los 7 dias de la semana)

huracan29 :

Esto da 15 dias

huracan29 :

Mas

huracan29 :

Y luego solicite la usucapion

Customer:

la citacion es para este miercoles a las 17:00 hs, como puedo dilatarlo?

huracan29 :

No vaya

huracan29 :

O vaya sin abogado

huracan29 :

Por lo tanto se suspende la audiencia

Customer:

en la citacion dice que tengo que concurrir si o si con un abogado...

huracan29 :

no importa, al ir sin abogado van a fijar otra para despues de la feria

Customer:

ok, en ese tiempo tendria que hacer venir a un agrimensor a que vea la propiedad?

huracan29 :

si

huracan29 :

Va a ganar tiempo, desde a la segunda va con un abogado,escucha la pretension, y pide otra para evaluar que va a ofrecer, y luego no ofrece

huracan29 :

Son estrategias para dilatar

huracan29 :

necesita alguna aclaracion mas?

Customer:

ok, y usted ve la posibilidad entonces de pueda aplicarse la ley? o sería ya encarar un juicio con las otras partes?

Customer:

solo me queda esta

huracan29 :

si o si, encarar un juicio

huracan29 :

La usucapion es un juicio

huracan29 :

En donde el juez al finalizar el proceso le otorga la propiedad del inmueble

Customer:

que porcentaje tengo de posibilidades de ganar? a su criterio? y no lo entretengo mas, gracias!

huracan29 :

Tiene muchas posibilidades de ganar

Customer:

ok, gracias!

huracan29 :

quedo a sus ordenes

huracan29 :

Por favor no olvide valorar mi respuesta de manera positiva, gracias

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle

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