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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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Situación problemática: Miguel Iribarne quien recibió por testamento

Pregunta del cliente

Situación problemática: Miguel Iribarne quien recibió por testamento un inmueble de 200 has. en la zona rural de Rio IV, vende esta propiedad a José Rodríguez por escritura pública debidamente inscripta. Rodríguez pagó de contado el 30% del precio de compra, afectando con hipoteca en 1er grado la finca por el 70% del precio restante, a cuyo efecto las partes celebraron un contrato de mutuo oneroso, fijando un plazo de 120 meses para la cancelación del saldo insoluto. A los 5 años de verificada la operación, Juan López un acreedor de José Rodríguez inicia una acción ejecutiva de cobro en contra de este último, embargando el inmueble afectado y peticionando al Juez interviniente su remate. Se solicita a Ud. intervenga como escribano público y evacue los siguientes interrogantes: a) ¿Qué tipo de acto jurídico de intervención notarial podrían celebrar todas las partes involucradas para poner fin al conflicto de intereses desatado entre ellas, presentarlo al Juez de la ejecución impidiendo así que el inmueble salga a remate? b) ¿Qué forma debería darse al mismo para que tenga plena validez? c) ¿Es posible, que si José Rodríguez no cuenta con el dinero suficiente para saldar la deuda que mantiene pendiente con López, constituya sobre el inmueble una nueva garantía hipotecaria, a favor de Iribarne, de grado preferente para evitar la subasta? d) ¿Qué recaudos notariales deberían respetarse en el instrumentos respectivos al afectar el bien aésta nueva restricción preferente?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenas trdes

JACUSTOMER-u234j54l- :

quisiera saber si puede ayudarme en la pregunat formulada y cual es el costo por esa pregunta

huracan29 :

si, deme unos minutos que evaluo la consulta

JACUSTOMER-u234j54l- :

ok

huracan29 :

debe hacerse una cancelacion de hipoteca

huracan29 :

por escritura publica

huracan29 :

c) puede constituir hipoteca con privilegio especial

huracan29 :

d)

siempre que se
haya observado -al hacer la reserva- el requisito de la especialidad en cuanto al monto del crédito
que estará garantizado con esta hipoteca preferente