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DoctorIuris
DoctorIuris, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 228
Experiencia:  Derecho de Familia: Tenencia de Hijos, Divorcios, Alimentos, Accion de Filiacion, Reconocimiento de hijos
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: Miguel Iribarne quien recibió por testamento

Pregunta del cliente

Situación problemática: Miguel Iribarne quien recibió por testamento un inmueble de 200 has. en la zona rural de Rio IV, vende esta propiedad a José Rodríguez por escritura pública debidamente inscripta. Rodríguez pagó de contado el 30% del precio de compra, afectando con hipoteca en 1er grado la finca por el 70% del precio restante, a cuyo efecto las partes celebraron un contrato de mutuo oneroso, fijando un plazo de 120 meses para la cancelación del saldo insoluto. A los 5 años de verificada la operación, Juan López un acreedor de José Rodríguez inicia una acción ejecutiva de cobro en contra de este último, embargando el inmueble afectado y peticionando al Juez interviniente su remate. Se solicita a Ud. intervenga como escribano público y evacue los siguientes interrogantes: a) ¿Qué tipo de acto jurídico de intervención notarial podrían celebrar todas las partes involucradas para poner fin al conflicto de intereses desatado entre ellas, presentarlo al Juez de la ejecución impidiendo así que el inmueble salga a remate? b) ¿Qué forma debería darse al mismo para que tenga plena validez? c) ¿Es posible, que si José Rodríguez no cuenta con el dinero suficiente para saldar la deuda que mantiene pendiente con López, constituya sobre el inmueble una nueva garantía hipotecaria, a favor de Iribarne, de grado preferente para evitar la subasta? d) ¿Qué recaudos notariales deberían respetarse en el instrumentos respectivos al afectar el bien aésta nueva restricción preferente

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  DoctorIuris escribió hace 4 año.
Estimado en esta pagina somos en su mayoria abogados, no escribanos.- Disculpe.-