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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
60127592
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huracan29 está en línea ahora

Buenas noches, tengo un problema con un escribano. Resulta

Pregunta del cliente:

Buenas noches, tengo un problema con un escribano. Resulta que estoy por escriturar mi departamento y como fue adquirido desde el pozo, la constructora designo la escribania. Por empezar, con la que hoy estoy tratando no es la que dice en el Boleto de Compra/Venta. Pero bueno, esta escribania me envia una "cotizacion de escritura" por un valor que me parecio ilogico e incluso hablando con varias inmobiliarias me dicen que no puede ser. El departamento es de 1amb y medio de 40mt2, el valor de mercado hoy no supera los U$S 60.000, o sea unos $335000.- De escritura me esta pasando $37500. Puede ser? Me esta incluyendo impuesto a las ganancias cuando eso se lo deberia cobrar a la constructora, me incluye por ejemplo $500 de gastos bancarios, pero si somos 25 unidades que tramite hizo de $12500?? Solo los honorarios por el reglamento son de $ 3865 si lo hacemos por 25 son casi $100.000 en un reglamento? Es asi? Hay forma en todo caso de hacerle algun tipo de denuncia ya que estoy obligado a hacerla con el?? Muchas Gracias XXXXX XXXXX ayuda
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 4 año.

huracan29 :

buenas noches

huracan29 : Estimado, mi consejo es que haga la denucia ante defensa del consumidor, es gratuito y necesita abogado
huracan29 : lo citan a una audiencia para resolver el conflicto
huracan29 : Es muy expeditivo el ente
Customer:

Pero los valores estan dentro de los parametros normales?

Customer:

Porque un familiar hizo la misma operacion por $230.000 y su escritura le salio $13000.-

huracan29 : Subsecretaría de Defensa del ConsumidorAv. Julio A. Roca 651 (1322) Ciudad Autónoma de Buenos AiresCentro de Atención Personalizada al Consumidor Planta Baja - Lunes a viernes 10:00 hs a 16:00 hs
huracan29 : ud no debe pagar ganacias
huracan29 : ganacias corresponde cuando su actividad es la adquision de propiedades
Customer:

cosa que no lo es.

Customer:

o sea ahi ya hay un punto menos

huracan29 : Que dice el boleto en relacion al escribano?
huracan29 : En general dice que la constructora lo elige
Customer:

designan a uno en el boleto, pero no es el mismo que establecio la constructora ahora

Customer:

se puede eso? que ya haya uno designado y cambien?

Customer:

en el boleto esta hasta el nombre del escribano, su domicilio, y telefono

huracan29 : Eso depende de lo que haya pactado
huracan29 : por eso le aconsejp que ae doroja a defensa del consumidor
Customer:

Y desde el colegio de escribanos no me podran asesorar o tomar una denuncia ahi? Porque esto viene hace varias semanas y me esta generando un perjuicio ya que necesito escriturar el dpto porque lo voy a entregar en parte de pago por una casa.

huracan29 : Si, puede hacerlo
huracan29 : pero eso no le va solucinar el.problema
huracan29 : solo imponene sanciones
Customer:

yo mas que nada porque quiero ir a la escribania y decirles que si no se resuelve esto en un plazo determinado, voy a iniciar estas acciones legales

huracan29 : Siga mi consejo, resuelven de manera muy expeditiva los problemaa
Customer:

llendo a defensa al consumidor?

huracan29 : y ademas puede reclamar una idemnizacion de hasta 5 canastas familiarea
huracan29 : Si
Customer:

estonces me dirijo a Defensa al Consumidor

huracan29 : Si, y cualquier cosae vuelve a consultar
Customer:

mil gracias

huracan29 : quedo a sus ordenes, si esta conforme.cin mi respuesta, por favor valorela de manera positiva
huracan29 : Gracias
huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle