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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
60356172
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lautiyenzo11 está en línea ahora

hola , quien podria darme su opinion a mi caso , comenze a

Pregunta del cliente:

hola , quien podria darme su opinion a mi caso , comenze a costruir una casa con un arq llave en mano , firme un contrato sin escrivano , pague el sellado yo , la entrega era a un año la propiedad, yo le he pagado por etapas y me ha entregado un recibo firmado mensionando en el mismo monto y la estapa cancelada , asi le he pagado todo ademas una ampliacion q pactamos de palabras mencionando en los recibos monto y detalle de la misma , por disferencia el con sus albañiles y por mi parte de no darle mas dinero ya q estabamos con los pagos cancelados me dejo la casa abandonada por tres meses y me reclamaba dinero por modificaciones q yo no he pedido , junto a todos los recibos tambien tengo como comprobante un deposito bancario a su favor depositado en su cuenta titular . debido a la situacion q me encontraba desesperado realize un acta notarial con presencia de un arq y una escribana para constatar q no habia gente trabajando y para dar nota de las cosas q estaban muy mas hechas(ej pozo ciego en medianera , altura de aberturas planta alta bajas impidiendo su desague, escalera mal calculada con el ultimo escalon es de la mitad de altura q todos lod demas etc) y tambien cosas sin terminar . luego de intimar por cartas doc , la persona nego todo , siendo asi avanzo la demanda sobre el , hoy dia estamos en la etapa q el se tuvo q presentar a declarar , se le trabo embargo en sus propiedades , el albañil q el contrato q yo hoy en dia tengo buena relacion me sale de testigo a mi favor ,yo estoy bajo medicacion y tratamiento psiquiatrico debidi al desgaste tremendo q me causo todo y me esta pesando mucho llavar esto adelante , me afecta mucho , esto es un resumen , mi pregunta es quiero saber si estoy actuando bien ? si tengo posibilidades de recuperar lo perdido y reclamado? q consejos me podraian dar para no equivocarme ya q no tengo experiencia en estos temas (tengo 31 años)soy de santa fe y el caso es en prov de cordoba . espero me den un consejo u opinion de aliente . muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

Buenas Noches

Customer:

hola , buenas noches

lautiyenzo11 :

Estimado: entiendo lo sucedido, debe iniciarle una acción por daños y perjuicios, le debe pagar u resarcimiento por todos los agravios que le ha causado-

lautiyenzo11 :

ud ya tiene abogado?

Customer:

como ve el caso ? puedo ganar ese juicio ?

lautiyenzo11 :

si, entiendo que es viable.

Customer:

ha podido analizaz mi caso?

lautiyenzo11 :

todo es cuestión de prueba, si puede probar lo que alega lo ganara.

Customer:

que consejos me da para tener en cuenta en el proceso ?

lautiyenzo11 :

el acta ante escribano son una prueba importante de que no trabajo bien. En una locación de obra si no realiza bien la obra, ud puede reclamar su devolución.

Customer:

tengo comprobantes de pagos firmados por el , contrato firmado entre nosotros , certificados medicos y testimonio del mismo

lautiyenzo11 :

por eso, le sobra prueba....

lautiyenzo11 :

por eso entiendo que es viable, porque podrá probar lo que alega.

Customer:

q deberia hacer esperar , si tengo q presentarme a declarar ante su abogado ,como tengo q dirigirme a la declaracion?

Customer:

cuando un abog traba embargos es porq esta la seguridad de exito en lo reclamado ?

lautiyenzo11 :

no, ud no tiene que declarar ante su abogado....ud no tiene que hacer nada, para eso esta su abogado y las presentaciones las hace el por escrito.

lautiyenzo11 :

puede trabar embargos por miedo a que se dilapiden el patrimonio, como para asesurarse el éxito de la sentencia....si no hay bienes para cobrar la sentencia es abstracta y el resarcimiento no es real.

lautiyenzo11 :

seguramente trabo un embargo preventivo,

lautiyenzo11 :

además al avisar al colegio eso ejercerá presión para que pague....seguramente se arregla, se va encontrar acorralado y le devolverá el dinero que ud reclama.

Customer:

si es preventivo , mi abogado me comento q tal vez casi seguro me citen a declarar y esta presente su abogado si mal no recuerdo , antes q se presente a declarar el arq su abogado pidio q este yo presente y se lo rechazaron por lo estaba presentado la preguntas q me iban hacer , como hago en este caso , la realidad q no me ayuda para nada a mi salud tener q presentarme a q me pregunten del tema q tanto mal me ha hecho . q tendria q hacer ?

lautiyenzo11 :

NADIE PUEDE PBLIGARLO A DECLARAR, si a ud le hace mal, no vaya, que vaya su abogado con poder y ud consiga un certificado medico que diga que no es conveniente que vaya.

lautiyenzo11 :

si es de un psicólogo mejor.

lautiyenzo11 :

igualmente nadie lo puede obligar a que ud declare, por eso, quédese tranquilo.

Customer:

me esta atendiendo un medico psiquiatra porq hay medicacion en tratamiento

Customer:

ya se presento en las pruebas

Customer:

no es suficiente ?

Customer:

el ticket de deposito bancaria a su cuenta personal (arq) sirve como comprobante?

Customer:

si el arq me modif la construcion o agrego pequeños cambios me puede reclamar si no fue acordado entre ambos?

lautiyenzo11 :

si sirve como comprobante de pago.

lautiyenzo11 :

y los cambios si no fueron consentidos no le puede relamar nada.

Customer:

al ser llave en mano , el no mensiona q con el monto del contrato este incluido el costo de la direccion tecnica ,supuesta

lautiyenzo11 :

claro

lautiyenzo11 :

es obvio que esta incluido por algo es llave en mano.

Customer:

supuestamente estaba todo incluido en el costo y el ahora me reclama la direccion tecnica de la construccion

lautiyenzo11 :

naaaa, no es procedente, no tiene lógica, el juez no le hara lugar.

Customer:

los honorarios del colegio los debo pagar xq el nunca pago

lautiyenzo11 :

los tiene que pagar el...

lautiyenzo11 :

si su abogado lo reclamo estará incluido en la sentencia.

Customer:

ya ofreci al presentar la carta doc para dar de baja la dir tecnica ,mi voluntad de cancelar ese costo pendiente al colegio

lautiyenzo11 :

bueno son actos donde se refleja su buena fe.

lautiyenzo11 :

cuakquier otra duda estare en línea!

lautiyenzo11 :

si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore y lo seguire asesorando de manera gratuita.

Customer:

por ultimo q consulte antes , el certif med de mi psiquiatra es suf como el de un psicologo para presentar ante quien corresponda , eso consulto para no mezclar profesionales y no tener q estar yo con otro tratamiento

lautiyenzo11 :

es mejor aun, porque significa que los daños psicológicos son aun mayores.

lautiyenzo11 :

psiquiatra es mas que la patología es mas grave .

lautiyenzo11 :

mejor aun,

Customer:

no se si puedo seguir consultando , las pruebas q yo tengo cuando se le hace conocer a la otra parte ? en q etapa porq hasta el momento el niega cosas q yo tengo pruebas , o sea q no debe saber de las mismas?

Customer:

disculpa tantas preguntas pero necesito tranquilidad

lautiyenzo11 :

en la etapa probatoria....el juicio consta de 3 etapas, la demanda y su contestación ( donde el demandado niega lo que dice el actor), la segunda que es la etapa probatoria ( donde van los testigos etc) y la tercera la sentencia.

lautiyenzo11 :

Si conforme con la respuesta le pido que por favor la valore le seguir respondiendo de manera gratuita. gracias!

Customer:

ok muchisimas gracias XXXXX XXXXX para seguir teniendo contacto con usted para comentarle los avances y sus consejos

lautiyenzo11 :

de nada!!!1

lautiyenzo11 :

quedese tranquilo, le sobra prueba!

lautiyenzo11 :

la próxima vez que quiere consultar me solicita.

lautiyenzo11 :

mucha suerte y cualquier otra duda estare en línea!

Customer:

mi abog me comento q ahora van a sortear los peritos , es conveniente contratar de mi parte otros peritos para controlar el trabajo de los sorteados?

Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

si, es mas que suficiente.

Que su abogado haga una presentación manifestando esto por escrito.

cualquier otra duda estaré en línea!

Si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore y le seguiré respondiendo de manera gratuita.

Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.
Estimado: si quiero hacerlo si, igualmente las pericias si ud no esta conforme, puede impugnar los informes.
lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle