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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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hola , quien podria darme su opinion a mi caso , comenze a

Esta respuesta ha recibido una valoración:

hola , quien podria darme su opinion a mi caso , comenze a costruir una casa con un arq llave en mano , firme un contrato sin escrivano , pague el sellado yo , la entrega era a un año la propiedad, yo le he pagado por etapas y me ha entregado un recibo firmado mensionando en el mismo monto y la estapa cancelada , asi le he pagado todo ademas una ampliacion q pactamos de palabras mencionando en los recibos monto y detalle de la misma , por disferencia el con sus albañiles y por mi parte de no darle mas dinero ya q estabamos con los pagos cancelados me dejo la casa abandonada por tres meses y me reclamaba dinero por modificaciones q yo no he pedido , junto a todos los recibos tambien tengo como comprobante un deposito bancario a su favor depositado en su cuenta titular . debido a la situacion q me encontraba desesperado realize un acta notarial con presencia de un arq y una escribana para constatar q no habia gente trabajando y para dar nota de las cosas q estaban muy mas hechas(ej pozo ciego en medianera , altura de aberturas planta alta bajas impidiendo su desague, escalera mal calculada con el ultimo escalon es de la mitad de altura q todos lod demas etc) y tambien cosas sin terminar . luego de intimar por cartas doc , la persona nego todo , siendo asi avanzo la demanda sobre el , hoy dia estamos en la etapa q el se tuvo q presentar a declarar , se le trabo embargo en sus propiedades , el albañil q el contrato q yo hoy en dia tengo buena relacion me sale de testigo a mi favor ,yo estoy bajo medicacion y tratamiento psiquiatrico debidi al desgaste tremendo q me causo todo y me esta pesando mucho llavar esto adelante , me afecta mucho , esto es un resumen , mi pregunta es quiero saber si estoy actuando bien ? si tengo posibilidades de recuperar lo perdido y reclamado? q consejos me podraian dar para no equivocarme ya q no tengo experiencia en estos temas (tengo 31 años)soy de santa fe y el caso es en prov de cordoba . espero me den un consejo u opinion de aliente . muchas gracias

lautiyenzo11 :

Buenas Noches

Customer:

hola , buenas noches

lautiyenzo11 :

Estimado: entiendo lo sucedido, debe iniciarle una acción por daños y perjuicios, le debe pagar u resarcimiento por todos los agravios que le ha causado-

lautiyenzo11 :

ud ya tiene abogado?

Customer:

como ve el caso ? puedo ganar ese juicio ?

lautiyenzo11 :

si, entiendo que es viable.

Customer:

ha podido analizaz mi caso?

lautiyenzo11 :

todo es cuestión de prueba, si puede probar lo que alega lo ganara.

Customer:

que consejos me da para tener en cuenta en el proceso ?

lautiyenzo11 :

el acta ante escribano son una prueba importante de que no trabajo bien. En una locación de obra si no realiza bien la obra, ud puede reclamar su devolución.

Customer:

tengo comprobantes de pagos firmados por el , contrato firmado entre nosotros , certificados medicos y testimonio del mismo

lautiyenzo11 :

por eso, le sobra prueba....

lautiyenzo11 :

por eso entiendo que es viable, porque podrá probar lo que alega.

Customer:

q deberia hacer esperar , si tengo q presentarme a declarar ante su abogado ,como tengo q dirigirme a la declaracion?

Customer:

cuando un abog traba embargos es porq esta la seguridad de exito en lo reclamado ?

lautiyenzo11 :

no, ud no tiene que declarar ante su abogado....ud no tiene que hacer nada, para eso esta su abogado y las presentaciones las hace el por escrito.

lautiyenzo11 :

puede trabar embargos por miedo a que se dilapiden el patrimonio, como para asesurarse el éxito de la sentencia....si no hay bienes para cobrar la sentencia es abstracta y el resarcimiento no es real.

lautiyenzo11 :

seguramente trabo un embargo preventivo,

lautiyenzo11 :

además al avisar al colegio eso ejercerá presión para que pague....seguramente se arregla, se va encontrar acorralado y le devolverá el dinero que ud reclama.

Customer:

si es preventivo , mi abogado me comento q tal vez casi seguro me citen a declarar y esta presente su abogado si mal no recuerdo , antes q se presente a declarar el arq su abogado pidio q este yo presente y se lo rechazaron por lo estaba presentado la preguntas q me iban hacer , como hago en este caso , la realidad q no me ayuda para nada a mi salud tener q presentarme a q me pregunten del tema q tanto mal me ha hecho . q tendria q hacer ?

lautiyenzo11 :

NADIE PUEDE PBLIGARLO A DECLARAR, si a ud le hace mal, no vaya, que vaya su abogado con poder y ud consiga un certificado medico que diga que no es conveniente que vaya.

lautiyenzo11 :

si es de un psicólogo mejor.

lautiyenzo11 :

igualmente nadie lo puede obligar a que ud declare, por eso, quédese tranquilo.

Customer:

me esta atendiendo un medico psiquiatra porq hay medicacion en tratamiento

Customer:

ya se presento en las pruebas

Customer:

no es suficiente ?

Customer:

el ticket de deposito bancaria a su cuenta personal (arq) sirve como comprobante?

Customer:

si el arq me modif la construcion o agrego pequeños cambios me puede reclamar si no fue acordado entre ambos?

lautiyenzo11 :

si sirve como comprobante de pago.

lautiyenzo11 :

y los cambios si no fueron consentidos no le puede relamar nada.

Customer:

al ser llave en mano , el no mensiona q con el monto del contrato este incluido el costo de la direccion tecnica ,supuesta

lautiyenzo11 :

claro

lautiyenzo11 :

es obvio que esta incluido por algo es llave en mano.

Customer:

supuestamente estaba todo incluido en el costo y el ahora me reclama la direccion tecnica de la construccion

lautiyenzo11 :

naaaa, no es procedente, no tiene lógica, el juez no le hara lugar.

Customer:

los honorarios del colegio los debo pagar xq el nunca pago

lautiyenzo11 :

los tiene que pagar el...

lautiyenzo11 :

si su abogado lo reclamo estará incluido en la sentencia.

Customer:

ya ofreci al presentar la carta doc para dar de baja la dir tecnica ,mi voluntad de cancelar ese costo pendiente al colegio

lautiyenzo11 :

bueno son actos donde se refleja su buena fe.

lautiyenzo11 :

cuakquier otra duda estare en línea!

lautiyenzo11 :

si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore y lo seguire asesorando de manera gratuita.

Customer:

por ultimo q consulte antes , el certif med de mi psiquiatra es suf como el de un psicologo para presentar ante quien corresponda , eso consulto para no mezclar profesionales y no tener q estar yo con otro tratamiento

lautiyenzo11 :

es mejor aun, porque significa que los daños psicológicos son aun mayores.

lautiyenzo11 :

psiquiatra es mas que la patología es mas grave .

lautiyenzo11 :

mejor aun,

Customer:

no se si puedo seguir consultando , las pruebas q yo tengo cuando se le hace conocer a la otra parte ? en q etapa porq hasta el momento el niega cosas q yo tengo pruebas , o sea q no debe saber de las mismas?

Customer:

disculpa tantas preguntas pero necesito tranquilidad

lautiyenzo11 :

en la etapa probatoria....el juicio consta de 3 etapas, la demanda y su contestación ( donde el demandado niega lo que dice el actor), la segunda que es la etapa probatoria ( donde van los testigos etc) y la tercera la sentencia.

lautiyenzo11 :

Si conforme con la respuesta le pido que por favor la valore le seguir respondiendo de manera gratuita. gracias!

Customer:

ok muchisimas gracias XXXXX XXXXX para seguir teniendo contacto con usted para comentarle los avances y sus consejos

lautiyenzo11 :

de nada!!!1

lautiyenzo11 :

quedese tranquilo, le sobra prueba!

lautiyenzo11 :

la próxima vez que quiere consultar me solicita.

lautiyenzo11 :

mucha suerte y cualquier otra duda estare en línea!

Customer:

mi abog me comento q ahora van a sortear los peritos , es conveniente contratar de mi parte otros peritos para controlar el trabajo de los sorteados?

si, es mas que suficiente.

Que su abogado haga una presentación manifestando esto por escrito.

cualquier otra duda estaré en línea!

Si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore y le seguiré respondiendo de manera gratuita.

Estimado: si quiero hacerlo si, igualmente las pericias si ud no esta conforme, puede impugnar los informes.
lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle