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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Tuve inquilinos en mi departamento con contrato los primeros

Pregunta del cliente:

Tuve inquilinos en mi departamento con contrato los primeros 2 años y sin contrato los ultimos 6 años. Dejaron de pagar en marzo, inicié desalojo y cobro de alquileres. Se fueron en julio adeudando así 4 meses de alquiler y 4 de expensas. Perdí el juicio ejecutivo pues el juez dijo que no tenía título ejecutivo. Cómo le cobro los alquileres que me deben y sus expensas?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 4 año.

lautiyenzo11 :

buenas noches

lautiyenzo11 :

debe inicciarle un juicio ordinario, una accion de daños y perjuicios

lautiyenzo11 :

en el juicio ejecutivo no se discute la causa, solo el titulo, en cambio en un juicio ordinario puede reclamar todo

lautiyenzo11 :

pongase en manos de un letrado y inicielo, cobrara todo lo deudado.

lautiyenzo11 :

esta en linea?

Customer:

si

Customer:

el inquilino principal me opuso excepcion de inhabilidad de titulo y el garante que es el espeso ( concubino ) de falta de legitimación pasiva. Yo obtuve un embargo en el juicio ejecutivo, pero ahora la sentencia le hizo lugar a las 2 excepciones.

Customer:

En el ordinario, vuelvo a presentar lo mismo? es decir , el contrato de alquiler del año 2005 , 2 cartas documento mediante las cuales les intimaba el pago de lo adeudado ,y un recibo que me firmaron ambos en juicio cuando se fueron que dice que " ambos eran inquilinos y que el ultimo mes abonado fué marzo. Yo con este papel pensé que ganaba , que tenía preparada la via ejecutiva. De hecho , me hicieron lugar al embargo sobre un auto de la inquilina. Pero luego la sentencia, muy fundada me dijo lo contrario.

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle