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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Efectuó construcciones, y en una casa lindera se produjeron

Pregunta del cliente:

Efectuó construcciones, y en una casa lindera se produjeron rajaduras y estamos reparando y también otras mejoras como forma de resarcimiento y con artimañas efectúa dilación en las tareas de reparación, pero el propietario nos difama a los dueños de la empresa y a la sociedad por todos lados (vecinos, conocidos, inmobiliarias, locales de vtas. de construcción) ya que tiene una personalidad de ese tipo, y esto produjo un freno importante en nuestras ventas con perjuicio económico, seria factible demandarlo por ello con indemnizaciones.-
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas noches

Customer:

Buenas noches, se entendio bien la pregunta

D Sanchez de Sepola :

si, usted es el dueño de la empresa constructora

D Sanchez de Sepola :

y el tema es que la vecina los difama, mas que la responsabilidad que ustedes puedan tener

D Sanchez de Sepola :

ya que firmaron un convenio y estan reparando el inmueble

D Sanchez de Sepola :

Le recomiendo envie una carta documento para que se abstenga de seguir difamando a su empresa

D Sanchez de Sepola :

bajo apercibimiento de demandarla por calumnias e injurias

Customer:

si mi empresa esta reparando, el problema que mi socio cuando fue a firma no leyó una clausula que le cambiaron en escribania que nos obligamos a reparar aun los daños ocultos y los no producidos por nuestra obra, entonces no pide de todo, con ello nos difama ya que tiene una carácter especial de acelere y suelta de boca, y cuando queremos vender la gente pregunta por lo que le ocurrió a la casa

D Sanchez de Sepola :

claro, comprendo

D Sanchez de Sepola :

la unica manera de hacer que esta mujer cese con su actitud es mediante una intimacion por carta documento

D Sanchez de Sepola :

a los efectos de lograr que no siga diciendo lo que dice, si desea puedo redactarle un modelo

Customer:

Entonces hacemos carta documento, pero igual podría demandar por los daños económicos ya causados

D Sanchez de Sepola :

claro que si

D Sanchez de Sepola :

siempre y cuando usted posea prueba

D Sanchez de Sepola :

de que ella los esta difamando

Customer:

es decir puedo obtener ante escirbanos dichos de testigos y todo eso, cmo de inmobiliarias que no puedieron vender por que los clientes escucharon eso.

D Sanchez de Sepola :

no hace falta que sea ante escribano

D Sanchez de Sepola :

con los inmobiliarios de testigos es prueba suficiente

D Sanchez de Sepola :

en que etapa de obra se encuentran?

D Sanchez de Sepola :

aun en el pozo?

Customer:

bien entendido, además tendría las publicaciones de meses en diarios para ventas y facturan esacasa o nula en periodos para demostrar lo eocnomico

Customer:

en obra con avance del 70% y con el total de material adquirido

D Sanchez de Sepola :

si, si los testigos son DIRECTOS , o sea pueden atestiguar que ellos escucharon a esta mujer decir tal o cual cosa

D Sanchez de Sepola :

ah!

D Sanchez de Sepola :

esta muy avanzado ya

D Sanchez de Sepola :

o sea que esto tiene ya un tiempo

Customer:

Si fecha de entrega en diez meses y se vendio solo un 4%

D Sanchez de Sepola :

claro, entiendo

D Sanchez de Sepola :

en que ciudad esta?

Customer:

perdón el problema de la casa lindera es de un eficio ya vendido, pero este proceso de reparaciones se da cuando estamos en edificación de otro inmueble y que esta situado a cien metros del anterior y la lndera - sgo. del estero

D Sanchez de Sepola :

ah, entiendo

Customer:

entonces en este proyecto es donde se produce el bloqueo de las ventas

D Sanchez de Sepola :

usted construyo anteriormente y esa construccion fue la que ocasiono roturas

D Sanchez de Sepola :

claro, comprendo

D Sanchez de Sepola :

ya que es desprestigio para su misma empresa

D Sanchez de Sepola :

desea entonces que le redacte un modelo?

Customer:

Si asii es - Si es factible avanzo con el tema, muchas gracias

D Sanchez de Sepola :

Luego usted le agrega los detalles que le dejare en lineas de puntos

D Sanchez de Sepola :

si es muy factible

Customer:

Me gustaría, tiene un costo

D Sanchez de Sepola :

de todas formas, le diria que envie la carta

D Sanchez de Sepola :

para que esta señora deje de desprestigiarlos

D Sanchez de Sepola :

es el mismo costo de la pregunta

D Sanchez de Sepola :

no debe abonar nada mas

D Sanchez de Sepola :

aguardeme en linea

D Sanchez de Sepola :

le redacto la carta

Customer:

Muy bien entonces

D Sanchez de Sepola :

En virtud de la actitud, altamente injuriante que usted se encuentra desplegando, tratando a mi empresa constructora (o a mi persona, según la empresa sea personal o tenga formato social) .................... SRL, la cual usted de manera constante y sin razón alguna, difama, diciéndole a los inmobiliarios y a los eventuales adquirentes de las unidades que se encuentran en proceso de construcción, emplazadas en el terreno ubicado en calle ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, que se encuentra a metros de su propiedad, causándonos por ello irreparables perjuicios y daños económicos, como así también morales, y perdidas de chance, ya que se dedica a brindar información falsa a los interesados en nuestras unidades en construcción, con un encono personal que excede cualquier tipo de justificativo y o derecho que usted pueda invocar le pertenezca, o justifique su injurioso y perjudicial accionar, Intimole y Emplazole para que inmediatamente cese con sus conductas injuriantes y calumniantes, que han provocado la imposibilidad de vender unidades, ademas del desprestigio de mi nombre, con mas el daño moral que ello significa, ya que mi trayectoria empresarial se esta viendo gravemente afectada, directamente por su accionar,bajo apercibimiento de iniciar las correspondientes acciones judiciales, civiles y penales que por derecho me asisten.

D Sanchez de Sepola :

por favor solicite en el correo un formulario de carta documento, complete y transcriba el texto

D Sanchez de Sepola :

complete los datos de remitente y destinatario

D Sanchez de Sepola :

y enviela

Customer:

Muy bien, muchas gracias.- En caso de una demanda como se caratula el pedido.-

D Sanchez de Sepola :

Daños y perjuicios

D Sanchez de Sepola :

Corresponde una accion por daño material, moral y perdidas de chances

D Sanchez de Sepola :

Es una accion civil que persigue una indemnizacion economica

Customer:

Muy bien muchas gracias. Hasta pronto.-

D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle