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D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Buenos días Doctora, tenemos una demanda hipotecaria privada

Pregunta del cliente:

Buenos días Doctora, tenemos una demanda hipotecaria privada en donde esta en garantía la propiedad donde vive mi madre, el mutuo esta a nombre de mi padrastro Virginio Acosta y yo soy el garante solidario. Yo lo que quisiera es que no se pierda la casa de mi familia !!! ojala se pueda hacer algo o que quede nulo el contrato, en total nos dieron 5.000 dólares siendo que en el contrato figura que nos dan 13.800 dólares (no hay falsedad ideologica?) fuimos pagando cuotas de 300 dólares desde marzo de 2011 hasta marzo de 2012 luego se refinancio ahora debíamos pagar 500 dólares desde marzo de 2012 hasta marzo de 2013, pero se llego a pagar hasta agosto del 2012 con mucho sacrificio, ya que el dolar blue seguía subiendo y se nos hacia muy difícil llegar con el dinero, en total ya se pago 6000 dólares. Por lo que averigüé hay clausulas leoninas, solo quieren dolares, aunque en los últimos tiempos aceptaban pesos, pero siempre al dolar paralelo eso hace que se duplique lo que tenemos que pagar!!. Les mandamos carta documento para hacer el pago en pesos al cambio oficial a lo que nos respondieron que no aceptaban, solo quieren dolares o al preciodel mercado de nueva york, montevideo. Encima en junio de 2012 llego una notificadora a mi domicilio, con un oficio judicial tenia cinco días para presentarme al juzgado, en el oficio dice que se debe pagar 10500 dolares mas 6500 dolares de costas, tuvimos un poco de tiempo más, porque mi apellido estaba mal escrito entonces se lo llevo nuevamente. Por lo que vi en la pagina del poder judicial ya tienen los acreedores los testimonios del registro civil, y en cualquier momento nos va a llegar la notificación, creo que después de la feria. Bueno esa es la preocupación que tenemos, espero que se pueda terminar esto, en lo posible que el contrato QUEDE NULO o se pague con algún descuento y mas cuotas. Se puede interponer amparo? estamos a tiempo? ante que juzgado debo hacerlo? Hay algún modelo de amparo que yo pueda presentar?. En el caso de pagar se puede entrar en algun fideicomiso como es el procedimiento? Muchas gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 3 año.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenos dias

D Sanchez de Sepola :

es muy compleja su pregunta, en realidad plantea muchas preguntas

D Sanchez de Sepola :

trataremos de ir por parte

D Sanchez de Sepola :

y si usted esta en linea seria mejor, ya que podemos chatear

D Sanchez de Sepola :

es mas dinamico

D Sanchez de Sepola :

En primer lugar, su hipoteca es discutible, ya que sabemos todos lo que ocurrio con el cepo cambiario y la imposibilidad que hay de comprar dolares

D Sanchez de Sepola :

Lo que seria muy importante es saber si usted solicito a AFIP la venta de dolares a tipo de cambio oficial para pagar las cuotas

Customer:

Buenas tardes, si fui a la afip para que me autoricen a comprar los dolares, pero siempre obtuve respuesta negativa por el cepo cambiario

D Sanchez de Sepola :

Claro, pero hizo el tramite por internet

D Sanchez de Sepola :

o sea tiene el rechazo de AFIP por escrito?

D Sanchez de Sepola :

esto es sumamente importante, ya que los amparos prosperan si usted tiene la negativa de AFIP

Customer:

No lo tengo por escrito, ya que al pedirselo que me lo hagan por escrito se negaban

D Sanchez de Sepola :

entiendo, tiene que solicitarle a un contador, si a usted se le complica el tramite (ya que ningun tramite ante afip es facil) que le solicite autorizacion por internet, alli obligatoriamente AFIP responde

D Sanchez de Sepola :

http://www.afip.gob.ar/coc/

D Sanchez de Sepola :

en este enlace que le proporcione, debe obligatoriamente realizar el tramite

D Sanchez de Sepola :

es on line, no hace falta que vaya hasta afip

Customer:

Bueno lo voy a realizar, y si obtengo la negativa por escrito, cual seria el paso siguiente

D Sanchez de Sepola :

No quiero decirle algo que no es, le aseguro que si no hizo este tramite, no hay amparo que se pueda ganar

D Sanchez de Sepola :

alli puede interponer recurso de amparo como me preguntaba acertadamente usted

Customer:

A ok, y el recurso de amparo ante que juzgado lo interpongo? tengo que esperar que me notifiquen de la demanda?

D Sanchez de Sepola :

no no espere nada

D Sanchez de Sepola :

actue ya mismo

D Sanchez de Sepola :

tiene abogado?

D Sanchez de Sepola :

porque necesitara uno

D Sanchez de Sepola :

si no tiene ya mismo trate de buscar uno que conozca y se especialice en el tema

Customer:

No. Consulte varios abogados pero ninguno me dice que pueden hacer algo contra la usura de esta gente solo dicen que hay que pagar lo que ellos piden, sin hacer nada al respecto

D Sanchez de Sepola :

No, eso es imposible

D Sanchez de Sepola :

claro que se puede hacer

D Sanchez de Sepola :

solo debe conseguir un abogado que sepa del tema

D Sanchez de Sepola :

y que le interese

D Sanchez de Sepola :

concurra al colegio de abogados mas cercano a su domicilio

D Sanchez de Sepola :

y pida una lista de profesionales especialistas en el tema

Customer:

Si seguire buscando, estamos muy preocupados. Una pregunta, y si algún fideicomiso nos ayude y se pueda pagar esto, tendríamos que esperar que este firme la ejecución?

D Sanchez de Sepola :

tiene mil alternativas antes de la ejecucion de su vivienda

D Sanchez de Sepola :

utilicelas a todas, hable con tantos abogados como tenga que hacerlo hasta que encuentre uno que se ocupe de verdad de su tema

D Sanchez de Sepola :

las leyes estan todas a su favor

Customer:

Si vamos a seguir buscando todas las alternativas. Ud. no sabe de algún abogado especialista en este tema?.

D Sanchez de Sepola :

donde viven ustedes?

D Sanchez de Sepola :

para ver si puedo recomendarle alguno

D Sanchez de Sepola :

adecuado

Customer:

La propiedad es en la localidad de Alejandro Korn (prov. de Buenos Aires), pero la causa esta en el juzgado civil 39 de capital federal. Yo vivo en Ezeiza (prov. de Bs. AS.)

D Sanchez de Sepola :

Daniel R. Bebebino


Abogado


Av. Corrientes 1844, piso 10° "C"


Ciudad de Buenos Aires (C1045AAN)


Tel / fax 4371-2898


Cel. 15-4417-6287


Correo electró[email protected]



D Sanchez de Sepola :

Muy recomendable

Customer:

Ok. Muchisimas gracias XXXXX XXXXX atención doctora, lo llamare espero que me ayude.

D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle