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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Hola necesito saber si mi hermana puede cederme gratuitamente

Pregunta del cliente

Hola necesito saber si mi hermana puede cederme gratuitamente el único bien heredado , un deptpo de dos ambientes en el que vivo , y luego hacer la sucesión de mis padres, gracias Marta
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 3 año.

lautiyenzo11 :

buenos dias!

lautiyenzo11 :

Estimada: si se lo puede ceder, pero antes deben hacer la sucesion.

lautiyenzo11 :

inician la sucesion y cuando ya esta la declaratoria de herederos, hacen una cesion y la pueden homologar en el mismo expediente, si el juzgado lo permite.

lautiyenzo11 :

pero si o si primero deben haceer la sucesion!

lautiyenzo11 :

estoy en linea. aguardo sus comentarios!

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

ya esta iniciada la de mi padre que falleció primero, y tengo la declaración de herederos

lautiyenzo11 :

y su mama tambien fallecio?

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

si

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

alli no hay declaratoria de herederos

lautiyenzo11 :

entonces debe esperar a que este la declaratoria y una vez que salga, hacen una cesion de derechos en el mismo expediente.

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

necesito que me confirme , existe aqui la cesión de derecho gratuito entre hermanos o solo de padres a hijos- gracias

lautiyenzo11 :

si existe

lautiyenzo11 :

no hay ningun impedimento legal para hacerlo.

lautiyenzo11 :

es mas, es muy comun en las sucesiones las cesiones-

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

muy agradecida , me informaron que no, que solo podía ser donación honerosa entre hermanos

lautiyenzo11 :

no, se llama cesion de derechos hereditarios y puede ser gratuita u onerosa.

lautiyenzo11 :

se debe hacer por escritura publica

lautiyenzo11 :

quedese tranquila que existe y se usa muchisimo.

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

gracias XXXXX XXXXX todo

lautiyenzo11 :

de nada!

lautiyenzo11 :

a sus ordenes!

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

aqui dos escibanos opinaban distinto por eso la consulte

lautiyenzo11 :

si esta conforme con la respuesta le pido que la valore, gracias!

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

ok

lautiyenzo11 :

atentos saludos!

JACUSTOMER-r28ttu1p- :

igualmente

lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia: Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.

Estimada Cliente, temo que mi colega no interpretó su inquietud. Yo le digo, bajo mi entera responsabilidad y con experiencia de 27 años en el ejercicio de la profesión, que su hermana le puede CEDER LOS DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE ESE INMUEBLE , mediante Escritura Pública, que despues presentará Ud. en el expediente de la Sucesión, pidiendo la inscripción del inmueble a su nombre o bien la copia para vender por tracto abreviado.-

Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.
La Escritura Pública tiene que gestionarla ante un Escribano Público al cual le tiene que pedir le haga UNA CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS A TITULO GRATUITO SOBRE EL IMUEBLE EN CUESTIÓN.- Quedo a la espera de su comentario y /o aceptación.-
Cliente: escribió hace 3 año.

Hola , gracias por su asesoramiento, no lo vi antes.


Yo entiendo lo mismo de las dos profesionales.


Graciela, tiene que ser sobre el inmueble en cuestión aunque sea el único bien?


Podria decirme aprox que honorarios tiene una cesión de derecho sobre un depto cuyo valor de abl es de $ 47.500


gracias

Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.
bUENOS DÍAS!!! La cesión de derechos, como se trata de un inmueble tiene que ser hecha obligatoriamente por ante Escribano Público, por lo tanto no soy yo quien puede anticiparte el costo. Mi experiencia personal me indica que más o menos el costo está entre el 5 y el 10% del valor declarado del inmueble, siempre que no sea inferior a la base imponible.

Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.
Mi experiencia me indica pedir presupuesto a dos o tres escribanos, ya que por ejemplo en la última cesión de derechos hereditarios en octubre de 2013, una escribana me pasó $ 5100 y la otra $ 2500, sobre una base imponible de $ 69.000, en la provincia de Córdoba.
Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.
La cesión puede hacerse sobre un bien, algunos o sobre todos los derechos hereditarios , pero para el caso de los inmuebles deben estar exactamente descriptos en el instrumento público.-
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 3 año.
Estimada: hable con su abogado el que le esta haciendo la sucesion, para ver si puede hacer la cesion y luego pedir la homologacion del juzgado, de ser asi, se ahorra la escritura publica. Algunos juzgados la aceptan y otros no, ej en quilmes los juzgados lo hacen, en moron, no. Es depende el criterio del juzgado. La homologacion es instrumento publico, planteeselo a su letrado, a ver cual es el criterio de la zona donde esta tramitando la sucesion. Atentos saludos y gracias por la valoracion!
Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.
Les transcribo : ARTICULO 1184 DEL CODIGO CIVIL: PRESTEN ATENCION EN LOS INCISOS 1º Y 6º por favor

Los contratos que tuvieren por objeto la transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligación o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro;

2° Las particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesión;

3° Los contratos de sociedad civil, sus prórrogas y modificaciones;

4° Las convenciones matrimoniales y la constitución de dote;

5° Toda constitución de renta vitalicia;

6° La cesión, repudiación o renuncia de derechos hereditarios;

7° Los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública;

8° Las transacciones sobre bienes inmuebles;

9° La cesión de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pública;

10° Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura pública;

11° Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pública, con excepción de los pagos parciales, de intereses, canon o alquileres.

(Artículo sustituido por art. 1° de la Ley N° 17.711 B.O. 26/4/1968. Vigencia: a partir del 1° de julio de 1968.)

Experto:  gibentivoglio escribió hace 3 año.
Perdón, me faltó el enunciado ARTICULO 1184 : DEBEN SER HECHOS POR ESCRITURA PUBLICA: 1º ETC, ETC, ETC.....
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 3 año.
ESTIMADA: ES MUY OBVIO Y SU ABOGADO LO SABE DE MEMORIA ESE ARTICULO, PERO HAY UNA FORMA MENOS ONEROSA, QUE LA COLEGA DESCONOCE, QUE ES LA CESIÓN HOMOLOGADA POR EL JUZGADO. la HOMOLOGAN EQUIVALE A INSTRUMENTO PUBLICO, SEGURO UD COMPRENDIÓ, ES MUY SIMPLE. consulte CON SU LETRADO QUE DEBE TENER EXPERIENCIA.
SI LE DICE QUE SU JUZGADO NO LO HACE, RECURRA A UN ESCRIBANO.
ATENTOS SALUDOS!