Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a lautiyenzo11
lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
60356172
Escriba su pregunta sobre Ley de Argentina aquí...
lautiyenzo11 está en línea ahora

Buenos dias, quisiera saber si existe alguna ordenanza en Córdoba,

Pregunta del cliente:

Buenos dias, quisiera saber si existe alguna ordenanza en Córdoba, capital que obligue al beneficiario frentista a pagar la conexion de gas que pasa por su vereda. gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 3 año.

lautiyenzo11 :

buenos diAs!

lautiyenzo11 :

·Estimada: cuenteme algunos detalles, hay algunos vecinos que se niegan a pagar la conexion de gas natural?

Customer:

No la conexion el gas natural. Es un barrio en donde se ha procedido a realizar la obra de gas. Y algunos frentistas se han beneficiado por la red. Solo que no han pedido la conexion

Customer:

Es la red que pasa por la vereda de cada frentista. La empresa realizo la obra. Y ahora quiere cobrar

Customer:

Tengo entendido que cuando pidan la conexion tendran que llevar el libre deuda de la red. Pero la empresa ha invertido y quiere cobrar

lautiyenzo11 :

comprendo-

lautiyenzo11 :

No existe resolucion al respecto, igualmente entiendo que la empresa no podra cobrar por un servicio que algun vecino no haya `prestado su consentimiento. La unica manera va ser cobrar, cuando, pida la conexion de gas.

lautiyenzo11 :

Entiendo que es injusto porque se esta beneficiando, pero la ley no lo puede obligar a pagarlo.

lautiyenzo11 :

lo mismo sucede con el asfalto.

Customer:

Entonces no hay alguna resolucion u ordenanza de egas del estado que declare la obra de interes publico y obligacion de pagarla?

lautiyenzo11 :

ahora cuando pidan la conexion no tendran escapatoria.

lautiyenzo11 :

yo no la encontre y si la hay, es inconstituional.

Customer:

Claro, hay planillas en donde figuran los vecinos firmantes pero, algunos eran inquilinos, y me da miedo accionar contra ellos.

lautiyenzo11 :

claro

lautiyenzo11 :

yo no lo haria, para mi no es viable

lautiyenzo11 :

somos abogados no magos!

lautiyenzo11 :

la empresa debe comprender que deben esperar a que el vecino interesado pida la coneccion de gas

lautiyenzo11 :

ahi si, seria viable

Customer:

Segun la empresa al traerme la lista de vecinos que segun ellos "firmaron", he contactado que algunos tenian "sobrenombres" o no eran los que figuraban como titulares registrables, o mal la nomenclatura catastral del inmueble, o direccion. Tuve que verificar e ido intimando pero no me animo a llevar a juicio los que he intimado, Aunque cuento con Cartas Documentos

lautiyenzo11 :

y pedir una mediacion a ver que pasa?

lautiyenzo11 :

capaz se asustan y ahi pagan

lautiyenzo11 :

aunque sea una privada, donde se los cite y se les oferten planes de pagos y demas....

Customer:

Pero mediacion, en las Asesorias de mediacion???? Porque en las cartas documentos enviadas se les brinda facilidades de pago.

Customer:

Ud Dra. es de Córdoba?

lautiyenzo11 :

una mediacion privada digo yo.

lautiyenzo11 :

no de bs as

lautiyenzo11 :

pero entiendo que deben exitir mediaciones privadas tambien alla.

Customer:

No. aqui en Córdoba, solo hay mediaciones judiciales. Que el juez valora,ante un desgaste jurisdicciona envia el expediente a Mediacion para una avenimiento

lautiyenzo11 :

ah, que lastima, en Bs As hay mediaciones privadas, se le paga a un mediador y este cita a las partes a ver si llegan a un acuerdo.

lautiyenzo11 :

comprendo.

lautiyenzo11 :

cualquier otra duda estare en linea! Si esta conforme con mi respuesta le pido que la valore y le seguire respondiendo de manera gratuita.

Customer:

Aqui le envio una resolucion de Villa Allende Córdoba.- Me iba a guiar por ella, porque la empresa quiere los juicios. Pero no me da medios de prueba suficiente.

Customer:

VISTO:
El interés manifestado por los vecinos de los Barrio Terrazas de la Villa, en
obtener el suministro de Gas Natural para el abastecimiento de sus propiedades.
Las gestiones que los mismos vienen realizando ante Enargas, Distribuidora de
Gas del Centro y nuestro Municipio.
Los acuerdos alcanzados entre los miembros de la Asociación Terrazas de Villa
Allende S.A. en materia de financiamiento, prorrateo y repago de Obra.
Y CONSIDERANDO:
Que es interés del Gobierno Municipal, completar el mosaico urbano con la
provisión de Gas Natural para beneficio de todos los vecinos de nuestra Ciudad.
Que es facultad del Concejo Deliberante la sanción de la ordenanza que respalde
la puesta en marcha de los mecanismos necesarios para llevar adelante el
emprendimiento.
Que es propio del Concejo Deliberante, velar por los intereses de los vecinos y
resguardar la participación del Estado Municipal.
Que la Carta Orgánica Municipal contempla y considera la figura de concesión
para la ejecución de obras públicas (Art. 186).
Que resulta oportuno y necesario para la utilización de la figura aludida, la
participación e integración de los propios vecinos, para el logro de los objetivos
trazados.
Por ello:
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA
ALLENDE SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA Nº 05/10
De la Obra:
Artículo 1º: DECLÁRASE de utilidad pública y pago obligatorio para los propietarios
y/o poseedores a título de dueño, de los inmuebles beneficiados ubicados dentro del
Barrio Terrazas de la Villa y/o sobre las correspondientes redes de aproximación, la
ejecución de las Obras de Provisión de Gas Natural, Red de aproximación y de
Distribución Domiciliaria, en dicho Barrio y como obligación adicional la extensión de
las obras a zonas de Barrio Las Polinesias, según se especifica en el Artículo 13º de la
presente.
Artículo 2º: El alcance de las obras será el establecido en los planos de proyectos DC
Nº 01017/016 y pliegos, que como Anexo forman parte de la presente Ordenanza, y los
que surjan, con número de D.C. a suministrar por la Distribuidora de Gas del Centro
S.A. para la extensión a zonas de Barrio Las Polinesias, obras todas que deberán ser
ejecutadas de acuerdo a las reglamentaciones y normativas que ENARGAS dispone para
las mismas.-
De la Contratación y Ejecución de Obra
Artículo 3º: DISPÓNESE que las obras previstas en la presente ordenanza sean,
ejecutadas mediante convenio con la Asociación Terrazas de Villa Allende S.A., a cuyo
fin se autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a contratar en los términos de la
presente Ordenanza.-
Artículo 4º: La subcontratación de las obras para su ejecución, por parte de la
Asociación Terrazas de Villa Allende S.A. con terceros, se hará mediante un concurso
privado de ofertas, que deberá contener al menos tres (03) oferentes y siguiendo
idénticos procedimientos al establecido por el régimen municipal de contrataciones. La
adjudicación de las obras deberá contar con el visto bueno de un veedor del
Departamento Ejecutivo.-
Artículo 5º: DISPÓNESE como requisitos previos a la ejecución de las obras, la
elaboración por cuenta y cargo de la Asociación Terrazas de Villa Allende S.A.,
aprobado por el Departamento Ejecutivo Municipal, conforme este lo determine por la
vía reglamentaria; la confección de un legajo especial, técnico, administrativo y
contractual correspondiente, que deberá contener:
1.- La acreditación de la existencia de la persona jurídica “Asociación Terrazas de Villa
Allende S.A.”, en donde conste la representación de la misma con la debida facultad
y/o autorización para la ejecución de las obras.
2.- La Asociación Terrazas de Villa Allende S.A., deberá manifestar expresamente, la
adhesión al régimen de la presente Ordenanza y cumplimentar íntegramente los demás
requisitos que la misma prescribe.
3.- Proyecto Constructivo Aprobado de la obra, conteniendo las Especificaciones
Técnicas, Cómputo Métrico, Plazo de Ejecución, Programa y Plan de Avance.
4.- Monto de la Obra que surja del concurso de precios llevado a cabo por la Asociación
Terrazas de Villa Allende S. A.
5.- Cálculo de prorrateo para el recupero de la obra, de los propietarios frentistas
beneficiados por la ejecución de la misma. El monto a pagar por cada vecino frentista,
será el que resulte de:
a) Las Redes de Aproximación y de Distribución domiciliaria a Barrio Terrazas de
la Villa y de extensión a zonas de Barrio Las Polinesias, serán asistidas
económicamente y en su totalidad por cada uno de los propietarios de los
inmuebles de dicho barrio (Terrazas de la Villa), abonando, cada uno de ellos,
una cuota parte del Monto total de Obras, por lo que, se dividirá éste por la
sumatoria de las superficies de los lotes que integran dicho Barrio, tributando
cada propietario y/o poseedor con ánimo de dueño, un importe directamente
proporcional a la superficie de la propiedad beneficiada.-
b) Para las propiedades servidas y externas al Barrio Terrazas de la Villa, que sean
beneficiadas por la ejecución del presente proyecto, abonarán las obras a la
Municipalidad de Villa Allende, de acuerdo a las tarifas y escalas establecidas
en la Ordenanza Impositiva Municipal, o la que en el futuro se pudiere dictar.-
c) Las propiedades ubicadas en la extensión a zonas de Barrio Las Polinesias, no
abonaran monto alguno por dichas obras.
6.- Contrato marco con quien ejecute las obras.-
7.- Toda otra documentación que el Departamento Ejecutivo Municipal por vía
reglamentaria establezca.
Artículo 6º: FÍJASE para el recupero de las obras, la siguiente forma de pago:
Entrega Anticipada: Con la adjudicación de las obras se deberá entregar un importe
equivalente al 30% del monto que resulte por cada inmueble.-
Y el Saldo se podrá abonar en: tres (3) cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin
interés; o en seis (6) cuotas iguales, mensuales y consecutivas, con más un interés del
dos coma cincuenta por ciento (2,50 %) mensual directo.
Artículo 7º: El Contrato de ejecución de las obras, deberá contemplar mínimamente los
siguientes aspectos:
a) La correspondiente retención de un Fondo de Reparo del cinco por ciento
(5%) de cada Certificado.
b) El plazo de ejecución de las obras será de un máximo seis (6) meses
corridos, contados a partir del inicio de las mismas.
c) El pago de cada certificado a la subcontratista, visado por el veedor del
d) Departamento Ejecutivo, se efectivizará de acuerdo al avance de las
obras, en los plazos propuestos para la ejecución de las mismas.
e) El monto total de las obras.
Artículo 8º: HABILITAR a través del Departamento Ejecutivo Municipal y con el
legajo descripto en los artículos anteriores, a los fines de la consulta pública, un
“Registro de Oposición”, para todos los vecinos beneficiados. El mismo deberá estar
abierto por el término de treinta (30) días corridos, contados a partir de cumplimentado
el legajo prescripto en el Articulo 5º de la presente, Registro que una vez cerrado, no
podrá superar el treinta por ciento (30 %) de los inmuebles beneficiados. En el
hipotético caso de que dicho porcentaje fuera superado, las obras no se podrá realizar
conforme a la presente ordenanza.-
Corresponderá al Departamento Ejecutivo Municipal la debida difusión y el
cumplimiento previo de este trámite, a los efectos de autorizar expresamente el inicio de
los trabajos.-
Artículo 9º: ESTABLÉCESE como obligación de la Asociación Terrazas de Villa
Allende S.A., la apertura de una cuenta corriente bancaria, a su exclusivo nombre, con
destino específico para depositar la recaudación del recupero de las obras (cobro a los
vecinos beneficiarios frentistas), debiendo la Asociación disponer la afectación de los
importes que se depositen en la misma, para la asistencia económica de las obras,
cumpliendo así con las obligaciones contractuales asumidas, la que no podrá ser cedida
por ningún concepto, ni modo.-
Del Control:
Artículo 10º: DETERMÍNASE, para el pago de las obligaciones contractuales, la
intervención previa del Tribunal de Cuentas Municipal, completando con ello la
modalidad de la Visación Previa Contable, para la Fiscalización Municipal de las obras.
Artículo 11º: ESTABLECESE el funcionamiento de una inspección técnica a efectuar
por la Secretaria de Obras Públicas de la Municipalidad de Villa Allende, para el
control, seguimiento y la correspondiente emisión de las certificaciones de avance de la
obra, que deberán ser remitidas al Tribunal de Cuentas, previo a la emisión de todo pago
o erogación a la empresa ejecutora.
Artículo 12º: Finalizados los trabajos, habilitadas las obras, y vencidos todos los plazos
establecido por la presente para el pago del recupero de las mismas, respecto de
aquellas propiedades inmuebles que no hubieren pagado lo dispuesto por el inc. 5,
apartados a), del Articulo 5º de la presente; el Departamento Ejecutivo Municipal,
podrá iniciar el cobro por la vía judicial, consignando por ante la Asociación Terrazas
de Villa Allende S.A., la parte correspondiente a cada propiedad inmueble en relación a
los importes adeudados por las obras y que hubiera recaudado por esta vía o, en su
defecto podrá emitir los pertinentes “Certificado de Deuda”, a favor de la Asociación
Terrazas de Villa Allende S.A. o de quien ésta designare.
Artículo 13º: DISPÓNESE como obligación a cargo de la Asociación Terrazas de
Villa Allende S.A. la extensión de la red de gas natural, para abastecer de este servicio a
la Escuela Rosario Vera Peñaloza, ubicada en calle Juárez Celman y Ayohuma, la
Parcela con Denominación Catastral 1- 1- 4- 2, donde esta prevista la ejecución de 30
Viviendas Plan Hogar Clase Media, además del suministro a la guardería Municipal
CADINA y al salón de usos Múltiples de Barrio las Polinesias. Se encuentra
contemplado en este proyecto (con número de D.C. a suministrar por la Distribuidora de
Gas del Centro S.A.) y es por lo tanto, deber de la Asociación Terrazas, la instalación de
cañería sobre calles Ayohuma, José Luís de Tejeda, Viamonte y Yapeyú, según lo
especifique el proyecto solicitado a ECOGAS, cuyo cómputo estimado es de 2100 mtrs
de cañería a instalar, todo ello en compensación del pago del importe que debería
efectuar a la Municipalidad de Villa Allende, según lo establece el Articulo 91 de la
Ordenanza Impositiva Municipal vigente, para todos y cada uno de los inmuebles de
dicho Barrio, en conceptos de Canon Municipal – Tasa Administrativa (que incluye
tasas de control e inspección, derechos de zanjeo y de conexión); constituyendo
conjuntamente con el proyecto original, la obligación total y unificada de las obras a
realizar, siempre en el marco de los términos estipulados en los Artículos precedentes.-
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Artículo 14º: La Distribuidora del Gas del Centro S.A., no dispondrá conexión
domiciliaria alguna, sin el correspondiente permiso municipal de conexión domiciliaria.
Artículo 15º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo, protocolícese, publíquese y
archívese.-
Dada en la sala del Concejo Deliberante en sesión ordinaria de fecha 15 de Abril de
2010.- Firmado MARTÍN ALBERTO AMBORT - Presidente Concejo Deliberante.-
VICTOR MANUEL DÍAZ Secretario Concejo Deliberante.-
Departamento Ejecutivo: Promulgada por Decreto Nº 50/10 de fecha 20 Abril de
2010.- Firmado MAXIMO MARTÍNEZ –Intendente Municipalidad Ciudad de Villa
Allende – MARIA ROSA RIZZI– Secretaria de Gobierno

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle