Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a lautiyenzo11

lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
60356172
Escriba su pregunta sobre Ley de Argentina aquí...
lautiyenzo11 está en línea ahora

Buen dia: Mi hijo ha alquilado un de partamento

Pregunta del cliente

Buen dia:
Mi hijo ha alquilado un de partamento a traves de inmobiliaria,ha realizado pago de deposito y alquiler ,ha realializado mejoras a la pr opiedad ,habiendolo conversado con la duena, como pulido y plastificado de parquet,cerramiento de balcon terraza de20 m2 y practicamente ya les poco para mudarse totalmente.Ayer sabado, la propietaria llama a mi nuera y le dice que ella no se hara cargo de nada y quiere rescindir contrato( clausula que no reza en el contrato). Cuales son los pasos a seguir?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 2 año.

lautiyenzo11 :

buenos dias

lautiyenzo11 :

Estimada: la propietaria no puede rescindir el contrato a menos que haya un incumplimiento de parte de los inquilinos, que por lo que cuenta ud, no lo hay, por ende debe esperar a que culmine el contrato.

lautiyenzo11 :

Con respecto a las mejoras, se las debe reconocer, siempre y cuando en el contrato se haya plasmado que se permitian hacer mejoras.

lautiyenzo11 :

si es asi, se las debe descontar del canon locativo.

lautiyenzo11 :

Digame, cuanto tiempo le queda de contrato?

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

12 meses

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

No entiendo sedesconecto el profesional??????????

lautiyenzo11 :

Le sugiero que su hijo le mande una carta documento manifestandole las mejoras que ha realizado, asi, puede descontarse del alquiler el dinero que gasto.

lautiyenzo11 :

La dueña no puede rescindir el contrato porque si, tiene que esperar a que termine el contrato.

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

Ellos proponen reunion en el departamento manana a las 13hs??????Por que no en la inmobiliaria.?????Es responsabilidad de la inmobiliaria exhigir a la propietaria la devolucion del dinero??? O debemos pasar a una instancia judicial??????

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

Espero su respuesta

lautiyenzo11 :

La inmobiliria solo es la intermediaria, se va a lavar las manos como hacen siempre. Primero charlelo con la dueña y si no les quiere reconocer las mejoras, concurra a un abogado para que le inicie acciones legales.

lautiyenzo11 :

En realidad es un tema entre locador y locatario, las inmobiliarias generalmente no se meten en esas cuestiones, cobran la comision y luego se desentienden de todo problema.

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

Es cirto que la ley de alquileres establce que a los 6 meses la duena ,con previo aviso de 60 dias, puede rescindir contrato???

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

Espero su respuesta????

lautiyenzo11 :

no, eso lo dice para el locatario, o sea para el inquilino.

lautiyenzo11 :

Resolución anticipada. El locatario podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. El locatario, de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de un sólo mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso.

lautiyenzo11 :

le envie el art 6

lautiyenzo11 :

el locatario es el inquilino no el dueño.

JACUSTOMER-lwznzrp0- :

Muchas Gracias

lautiyenzo11 :

de nada, a sus ordenes!

lautiyenzo11 :

cualquier otra duda estare en linea!

lautiyenzo11 :

si esta conforme con la respuesta le pido que la valore y le seguire respondiendo de manera gratuita.

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/PC/pcarruego/2011-10-13_134953_pato3.2.64x64.jpg Avatar de pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HU/huracan29/2013-7-18_153346_20130718120300.64x64.jpg Avatar de huracan29

    huracan29

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    2417
    Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/XI/ximena2011/2011-4-17_11178_P2030640.64x64.JPG Avatar de Mariana Gonzalez

    Mariana Gonzalez

    Asesoramiento Integral

    Clientes satisfechos:

    588
    ABOGADA
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/DAVIDBERTOLASI/2012-5-9_143457_barb.64x64.jpg Avatar de DAVID_ABOGADO

    DAVID_ABOGADO

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    535
    Abogado en el ejercicio de la profesión.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LA/lautiyenzo11/2012-2-3_225338_16642416539501426321053414430314276267938775n.64x64.jpg Avatar de lautiyenzo11

    lautiyenzo11

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    1936
    Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AV/avilacamps/2013-9-6_203122_yo2.64x64.jpg Avatar de Pablo Avila Camps

    Pablo Avila Camps

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    650
    Abogado con 20 años de experiencia en materias laborales, previsionales, civiles y comerciales. Gran experiencia en resolución de conflictos por la vía conciliatoria.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/daniluchis/2016-3-10_15171_o.64x64.jpg Avatar de D Sanchez de Sepola

    D Sanchez de Sepola

    Abogada Especializada

    Clientes satisfechos:

    576
    Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Argentina