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huracan29
huracan29, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 2431
Experiencia:  Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
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Hola! Necesitaría saber lo siguiente: tengo un convenio de

Pregunta del cliente:

Hola! Necesitaría saber lo siguiente: tengo un convenio de partición y adjudicación de varios bienes, míos y a heredar por mis dos hijas. El acuerdo implica que una de las propiedades, que es 100% mía, se le adjudica a una de mis hijas, y se compensa con el resto de los bienes de la sucesión. Mis dos hijas ya tienen los bienes escriturados y ahora mi hija mayor dice que no firmará las escrituras que me corresponden conforme el convenio firmado y certificadas las firmas ante escribano. La abogada dice que no se puede homologar el convenio porque uno de los bienes no es objeto de esta sucesión. Es así? Qué puedo hacer?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  huracan29 escribió hace 3 año.

huracan29 :

Buenos días

huracan29 :

Estimada, si el bien no ea objeto del sucesorio el juzgado no homologa

huracan29 :

Lo que puede hacer es hacer una simulación de venta ante escribano público

huracan29 :

Al hacerlo como simulación de venta, evita futuros reclamos de sua otras hijas

Customer:

Lo único que se puede hacer es una escrituración? Cómo sería la simulación de venta?

huracan29 :

Es como una compra venta

huracan29 :

Pero no se abona el precio

Customer:

A ver si entiendo: se simularía la compra venta de los tres bienes que me corresponden? A nombre de quién sería la compra venta?

huracan29 :

Esto evita futuros reclamos por si se hace como cesión

huracan29 :

De sus hijas

Customer:

Creo que no me entendió la pregunta inicial. Hay un convenio de partición, yo, viuda, y mis dos hijas. Ambas querían los departamentos donde vivían. Una de ellas vive en un departamento que es objeto de otra sucesión (con un sobrino mío). El convenio dice que si no puedo darle ese bien, debo darle la suma de dinero que equivale a su parte en la sucesión. Ya cumplí con ambas.

Customer:

Mi pregunta NO tiene que ver con los bienes ya escriturados sino cómo hacer que se ejecute en convenio...

Customer:

La única que no recibió lo firmado en el convenio soy yo...

huracan29 :

Bien, disculpe

huracan29 :

El convenio es privado?

Customer:

Consulté con el escribano, él vio el convenio y me dijo que vaya al juez de la sucesión a homologarlo

Customer:

La abogada dice que no puede homologarse porque si bien resuelve todos los bienes objeto de esa sucesión, hay un departamento y/o dinero que es de otro expte.

Customer:

El convenio es privado y fue firmado en 2010 por las tres partes y certificadas sus firmas

huracan29 :

Es correcto, hay que homologar y después ejecutar

Customer:

Se puede homologar? Aunque exista un dinero o bien por fuera de esta sucesión?

huracan29 :

Si

Customer:

Por qué la abogada dice que no?

huracan29 :

El juez puede solicitar la remisión de la ptra sucesión si fuera necesario

huracan29 :

Es la única solución, no hay manera de resolverlo

Customer:

O sea, si se presenta la otra escritura que se le adjucidó a una de mis hijas, se puede homologar, ya que todos los bienes objeto de la sucesión están dentro de ese convenio? entendí bien?

huracan29 :

Si

Customer:

ok, gracias...

huracan29 :

Quedo a sus órdenes

huracan29 :

Si mi respuesta ha sido útil por favor valorela dr manera positiva

huracan29 :

Gracias

Customer:

Esto es lo que me dice la abogada:

Customer:
Son 2 temas que impiden la homologación en la sucesion:

1) La adjudicación de bienes en sucesion se hace por escritura publica

2) todos los bienes deben ser los de la sucesión.
Customer:

Yo creo como ud. que se puede homologar integrando el otro bien con escritura, pero no sé por qué la abogada insiste en que no...

huracan29 :

Estimada no hay argumento legal que impida la Homologacion

Customer:

Gracias de nuevo...

huracan29 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle