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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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Mi consulta es la siguiente...ya tengo sentencia de divorcio,

Pregunta del cliente:

Mi consulta es la siguiente...ya tengo sentencia de divorcio, tengo a mis dos hijos a cargo por decision del juez.Realizamos division de bienes,por lo que tengo que abonarle a mi ex esposa la parte de la casa, unico inmueble, ya que ella no quiso dejarlo a nombre de los niños.No he podido juntar en un año la suma de dinero de la parte de la casa, que derechos me asisten o en todo caso a mis hijos.Ya que no solo estan a mi cargo sino que la madre nunca abono cuota alimentaria alguna.Tuve intencion de pagarle algo de dinero juntado con mucho esfuerzo pero se nego a recibirlo ya que quiere la totalidad, siendo imposible para mi en este momento.Gracias!!
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 2 año.
lautiyenzo11 :

buenas tardes

lautiyenzo11 :

Estimado: en esa vivienda viven sus hijos?

lautiyenzo11 :

digo, es sede del hogar conyugal?

Customer:

si...es el unico inmueble en el cual cual viven los niños conmigo

lautiyenzo11 :

debe pedir mediante patrocinio letrado, que le den el derecho de habitacion que estabece el codigo civil cuando hay menores o incapaces.

Customer:

ESO DE QUE SE TRATA TENIENDO EN CUENTA QUE EXISTE VOLUNTAD DE PAGO

lautiyenzo11 :

aguarde en linea que le envio la normativa

lautiyenzo11 :

La protección del hogar conyugal se refiere al inmueble sede de la vivienda familiar, es un principio constitucional garantizado por el art.14 bis de la Constitución Nacional, de manera que nuestra legislación ampara ese derecho principalmente por dos vías, el “Bien De Familia” (ver “El Hogar es un Bien de Familia” en este blog) y por la regulación dentro de las normas propias del matrimonio, otras disposiciones contemplan la situación que se crea para la familia en conflicto estableciendo la atribución del hogar provisoria durante el juicio de divorcio, la definitiva una vez dictada sentencia, y el amparo del art. 211 del Código Civil.-

La protección del art.1277 del Código Civil establece la necesidad del consentimiento para disponer o gravar los bienes inmuebles, muebles y derechos registrables, esta disposición referida a los bienes gananciales incluye a la vivienda familiar, aunque no en forma expresa, es un mecanismo de control que limita la gestión del cónyuge titular de dominio, de esta manera se ampara la vivienda de los cónyuges aunque no tengan hijos o sean mayores.-

En la segunda parte de éste artículo se exige el consentimiento del otro cónyuge para disponer de un inmueble propio de uno de ellos, ésto es el adquirido antes del matrimonio, con la condición de que esté radicado allí el hogar conyugal y si hubiere hijos menores o incapaces.-

La disposición se aplica aún luego de disuelta la sociedad conyugal y respecto de todo acto de disposición, y constitución de derechos reales, y al inmueble específico como vivienda familiar, y asiento principal de la residencia, lo que debe acreditarse es ser la sede del hogar conyugal, en el que habiten menores o incapaces, la práctica notarial en nuestro país desplaza el acta de constatación o mandamiento judicial, y es obligación del escribano hacer constar la declaración del titular que a la venta el bien inmueble no constituye el hogar conyugal, ni que vivan hijos menores o incapaces, quedando amparado el derecho del comprador de buena fe que debe haber conocido el estado de ocupación real del inmueble.-

Se entiende que quedan comprendidos todos los hijos del matrimonio ya sea que los cónyuges convivan o estén separados de hecho, en cuanto al hijo extramatrimonial se extiende la protección en tanto reciba trato familiar y cohabiten el hogar.-

El requisito de convivencia es fundamental quedando excluidos los menores dados en guarda a otra persona o incapaces a personas o instituciones.-

La protección se aplica aún después de disuelta la sociedad conyugal, sea el bien propio o ganancial, mientras la sociedad no fuera disuelta o liquidada. al promoverse el juicio de divorcio el bien propio sede del hogar conyugal en el que habitan menores o incapaces puede ser atribuido provisoriamente al otro cónyuge no titular de dominio, según art. 231 C.Civil, y asimismo el otorgamiento de la guarda provisoria de los hijos-

Límites a la vigencia de esta protección, si se trata de bien propio, y se atribuye a otro, este derecho de habitación debe ser amparado hasta su extinción, en el caso de bien ganacial atribuido a uno de los cónyuges , el inmueble se sustrae a la partición y queda indiviso, y ninguno de ellos podrá disponerlo por sí mismo, en otros casos puede atribuirse el inmueble a ambos cónyuges por mitades, subsistiendo el derecho de habitación de uno de ellos, por lo general el bien se adjudica a uno de ellos quien tiene la guarda de los menores.-

lautiyenzo11 :

A ud lo ampara el codigo civil, ella debe esperar que sus hijos sean mayores para exijir su parte.

Customer:

SINTETICAMENTE QUE QUERRIA DECIR...ENTIENDO PERO EN LINEAS GENERAL...PODRÁS COMPRENDER MI IGNORANCIA EN ESTOS TEMAS...

Customer:

DEBO BUSCAR UN ABOGADO EN FAMILIA O EXPERTO EN DIVORCIO PARA COMENZAR EL TRAMITE.gRACIAS1

lautiyenzo11 :

que debe buscar un abogado que haga familia y que le haga una presentacion judicial alegando que hasta que sus hijos sean mayores de edad, nadie los puede sacar de su casa.

lautiyenzo11 :

gozan de un derecho de habitacion.

Customer:

ESTO IMPLICA EL PAGO DEL DINERO QUE LE CORRESPONDE A LA MITAD DE LA CASA?? ELLA EXIGE ESE PAGO QUE ES IMPOSIBLE EN SU TOTALIDAD...

lautiyenzo11 :

no, hasta que sus hijos sean mayores, se congela todo. ud no le debe pagar nada.

Customer:

MUCHISIMAS GRACIAS POR SU ASESORAMIENTO...!!!!!

lautiyenzo11 :

de nada, a sus ordenes!

lautiyenzo11 :

cuando sus hijos cumplan la mayoria de edad, ahi si, le podra exijir su 50 %.

lautiyenzo11, Doctorado
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