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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 860
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Buenas tardes, tengo un departamento en altura y mi hijo me

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, tengo un departamento en altura y mi hijo me comenta que le quieren aplicar una multa sin apercibimiento pues su hijo de dos años tiro un control remoto por una de las ventanas. Es licito aplicar una multa de $ 400,= sin aviso previo ?? no se considera que un bebe puede inconcientemente arrojarlo a pesar de haber colocado en todas las aberturas redes de seguridad.
Ya mi hijo tuvo problemas en este edificio ya que le cobraron una o dos multas por estacionar en la cochera de cortesia por mas tiempo del permitido ya que no funcionaba la cerradura de ese acceso y tuvo que ingresar por otra puerta lo que le llevo mucho mas tiempo del permitido. Muy ajustado el tema..no ?? pareceria que mas de un edificio donde vive gente que debe convivir se somete a los copropietarios a un regimen absoluto. Quiero destacar que han pasado varias administraciones y fueron literalmente borradas al poco tiempo. Sera el Consejo muy secreto ?? por favor su experiencia me dira que debemos hacer ya que hace mas de diez años tenemos este departamente en que vive mi hijo su señora y dos criaturas.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  escribió hace 2 año.
Pablo Avila Camps :

Hola [USERNAME], espere mientras preparo su respuesta. Gracias

Pablo Avila Camps :

Quien multa, interpreto, es el consorcio. Es así?

Pablo Avila Camps :

En este caso todo cnsorcio de copropietarios tiene un estatuto que es el espíritu en sí del consorcio, y es al que los integrantes deben sujetarse. Es en este estatuto o en las modificaciones que a través del tiempo haya tenido donde podrá encontrar si es que es o no legítima la sanción económica

Pablo Avila Camps :

Si nada dice ese estatuto o las modificaciones aprobadas por asamblea, no es válida y nada pueden sancionar. Pero debe entender que lo primero que se debe revisar es exactamente la letra del estatuto

JACUSTOMER-kqdosojs- :

efectivamente, el consorcio, pero desconozco si existe ese monto de sancion. Veo la cosa media como forzada ya que se trata de un bebe y es dificil cuidarlo al extremo. Como siempre y detalle, pagamos multas que no quisimos discutir, creo que fuerzan a esta medida, no le parece ?

Pablo Avila Camps :

Entiendo, el tema es que los padres civilmente son responsables por los actos de los hijos menores

JACUSTOMER-kqdosojs- :

ademas, no hay administrador y la cosa pasa por algunos vecinos que desconocemos y toman partido propio. Fijese que han despedido varios administradores que son los mediadores de experiencia en estas cosas

Pablo Avila Camps :

es una cuestion de responsabilidad civil que está sentada en el código civil de la nación.

Pablo Avila Camps :

Ahora, le repito esa responsabilidad es en cuestiones de derecho civil. Esto estácircunscripto a las acciones de los copropietarios dentro del régimen enmarcado por el propio estatuto

Pablo Avila Camps :

es en el estatuto donde podrá verlo

Pablo Avila Camps :

de todos modos cualquier sanción de este tipo está sujeta a revisión judicial

Pablo Avila Camps :

pudiendo negarse su hijo y someter la decisión de si corresponde o no a un juez

JACUSTOMER-kqdosojs- :

cual o cuales son las autoridades en provincia de buenos aires que median en este tipo de situaciones..??

Pablo Avila Camps :

lo único que debería tener en cuenta es que si en el estatuto se permite dicha sanción y luego acude a la justicia para que está aclare la cituación y confirma que estuvo bien aplicada lo único que obtendrá es encarecer la situación actual. Me explico?

JACUSTOMER-kqdosojs- :

ok Doc ire a la justicia no por el monto sino por una accion desmesurada a mi entender y fuera de lugar para con un bebe

Pablo Avila Camps :

a ver, déjeme primero aclararle una cosa para que tome una decisión en frío que es lo más aconsejable ya que cualquier decisión hecho con enojo no conduce aveces a un resultado positivo.

JACUSTOMER-kqdosojs- :

yo lo entiendo perfectamente Doc pero el tema pasa por una imposicion sin apercibimiento previo, con una criatura de por medio, y si le cuento que cuando estaciono en la cochera de cortesia excediendo el tiempo le arrojaron sobre un vehiculo nuevo liquido de freno sobre el capot, pero lo vimos despues y no puedo acusar sin haberlos visto. Esto es mas profundo, me entiende ?? el tema de que un bebe tire un control sin el cuidado de sus padres, es comprensible y sucede a veces, pero la situacion acumula, ud me entiende

Pablo Avila Camps :

Los actos realizados por los menores, si bien ante los ojos de sus parientes adultos son hechos con inocencia (que es exactamente lo que sucede en realidad), para el derecho en general son respaldados o responden por ellos sus padres o tutores o curadores. Es una cuestión legal y el espíritu de la ley al respecto es justamente compensar esa falta de responsabilidad de los menores por los actos propios con la responsabilidad de sus padres. Esto es así ya que esel mayor quien debe adoptar una conducta diligente para que esto no suceda. Se que suena injusto pero déjeme alcarar que no lo es, y esto es porque de lo contrario todos padeceríamos los actos inconcientes de un menor y se permitíría dañar sin causa a los demás. En el derecho existe un principio jurídico que es leminem laedere que preceptúa no dañar a otro

Pablo Avila Camps :

Se lo explico no porque no entienda su postura sino porque quiero evitarle mala sangre en la justicia

Pablo Avila Camps :

Ahora, si puede demostrar que habiendo tomado todas las precauciones del caso lo mismo hubiera sucedido eso porque el resultado era independiente de la guarda y custodia normal y media que un padre puede o debe prestar a su hijo, entonces puede que tenga éxito

Pablo Avila Camps :

En una palbra deberá demostrar que no fue cuestión de falta de diligencia en los actos paternos sino producto de las vicisitudes, producto de la imprevisibilidad

JACUSTOMER-kqdosojs- :

me parece que por ahi veo mejor la cosa. Cual es la autoridad o Juzgado donde debo acudir ??

Pablo Avila Camps :

Lo que debería hacer es una vez que por lo sancionen (entendí que todavía no ocurrió pero sabe de esas intenciones) dirija carta documento al consorcio de propietarios intimando a que desista de dicha acción penalizadora bajo apercibimiento de iniciar las acciones legales pertinentes. Si esto no resulta deberña mediante un abogado presentar un escrito en la justicia civil (aquí lo que intentaría es, pero queda a su riesgo, intimarlos por mantener una conducta persecutoria y mismo objeto argüir en la justicia civil). Le recomiendo que consulte un abogado civilista para un estudio más acabado de las posibilidades de exito y estrategias a seguir

JACUSTOMER-kqdosojs- :

Gracias Doc, sigo por ahi....muchas gracias, tendre el servicio en mi registro....

Pablo Avila Camps :

Gracias a Ud. y si necesita más ayuda escríbame nuevamente.

Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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