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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
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el inquilino temporario, se tiene que volver a su pais antes

Pregunta del cliente:

el inquilino temporario, se tiene que volver a su pais antes de finalizado un contrato temporario de 6 meses y tiene un conocido que quiere seguir alquilando.
Puedo hacerle al nuevo inquilino un contrato por 6 meses ( tiene trabajo pero no con recibo de sueldo) o me conviene no hacer ningun contrato dejarlo que pague hasta el 31 de diciembre, fecha que se termina el contrato en vigencia para confirmar si es pagador y de ahí en mas contrato nuevo por 3 meses
desde ya agradecida
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 2 año.
Pablo Avila Camps :

Hola [USERNAME], espere mientras preparo su respuesta. Gracias

Pablo Avila Camps :

Principalmente tiene que conocer que el contrato de alquiler temporario de inmuebles en la Argentina no está contemplado en la legislación y es una evolución del derecho por los usos y costumbres, los alquileres de inmuebles son de dos años.-

Pablo Avila Camps :

Consideramos que la segunda opción es la más viable, en principio porque el segundo locador de alguna manera se sentirá obligado con su actual inquilino.-

Pablo Avila Camps :

A partir del 1º de Enero haga un nuevo contrato de alquiler por tres meses

Pablo Avila Camps :

De todas maneras ya en ese momento conocerá a su inquilino.-

Pablo Avila Camps :

Si necesita que ampliemos su consulta, por favor háganoslo saber.-

Pablo Avila Camps :

Haga firmar siempre un "convenio de desalojo", si bien no es mucho el tiempo que hace ganar en un desalojo de una propiedad, le genera al locatario una cierta convicción que obrará a su favor.-

Pablo Avila Camps :

Lo que dice es una salida bastante buena, no habría ningún inconveniente legal para poder realizarlo. Lo que le recomiendo es que consiga la rescisión del contrato por escrito del inquilino y luego que continue el otro con un contrato nuevo ya que perfectamente puede hacerlo por los meses que faltan y renovarlo más tarde por un plazo similar.

Pablo Avila Camps :

Puede leer?

Customer:

el inquilino 1 se va el31-10 el que quiere seguir alquilando esta viviendo en el mismo depto alquilado (EL CONTRATO VENCIA EL 31-12) PUEDO NO HACERLE NINGUN CONTRATO AL QUE SERIA NUEVO INQUILINO???? QUEDARIA COMO RESPONSABLE EL INQUILINO 1 PERO ESTARÍA FUERA DEL PAIS.

Customer:

ES POSIBLE LA RESPUESTA A MI ULTIMA NOTA?

Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 2 año.
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Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 2 año.
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Experto:  escribió hace 2 año.
Haga un nuevo contrato de alquiler temporario en ese caso, por el tiempo desde que el nuevo locatario acceda a la vivienda y por ejemplo hasta el 31 de Diciembre, con posibilidades de renovar el contrato. De esa manera, conocerá su comportamiento y tendrá mayor seguridad. No se olvide de incluir un "convenio de desalojo".-
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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