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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 851
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materias laborales, previsionales, civiles y comerciales. Gran experiencia en resolución de conflictos por la vía conciliatoria.
65300899
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Pablo Avila Camps está en línea ahora

Buenas tardes, quisiera saber si es posible disolver una cesión

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, quisiera saber si es posible disolver una cesión de derecho sobre un derecho de ocupante. O sea si es posible que vuelva a los dueños originales. Desde ya gracias, saludos
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  escribió hace 2 año.
Pablo Avila Camps :

AVILA CAMPS & GUERRERO KAMPF - ABOGADOS Hola [USERNAME], espere mientras preparo su respuesta. Gracias

Pablo Avila Camps :

Disculpe pero el sistema funciona pésimo no se que sucede pero el cuadro de chat no termina de abrirse nunca y debo recargar muchas veces anrtes de poder seguir.

Customer:

Cuando voy a obtener mi respuesta?

Pablo Avila Camps :

Las cesiones de derechos posesorios se instrumentan mediante escritura pública para que tengan efecto legal y sean oponibles a terceros ahora bien esta escritura es en sí un contrato de cesión y con esto quiero decir que contiene cláusulas a las que las partes deben atenerse y que el incumplimiento de las mismas puede acarrear la disolución contractual. Por ese motivo me gustaría que me cuente como se instrumento la cesion

Pablo Avila Camps :

le comento que no puedo leer lo que me escribio

Pablo Avila Camps :

espere que salgo de la pantalla y reingreso

Customer:

queremos disolver la cesion por que supuestamente nos cedieron un derecho de ocupante sin deuda pero ahora nos encontramos con que si tiene deuda y es una deuda importante

Pablo Avila Camps :

Si me respondio algo no logro ver lo que escribio

Pablo Avila Camps :

no se que pasa que no deja leer

Pablo Avila Camps :

Lo que hicieron fue un contrato de cesión de derechos posesorios y de ser posible me gustaría saber si tiene copia del mismo

Pablo Avila Camps :

si pudiera escanearlo podría ver las cñáusulas contractuales para detallarle bien si en la letra del contrato se puede verificar o no la contemplación del tema de la deuda.

Pablo Avila Camps :

Si en el contrato la parte cedente se compromete a ceder el derecho libre de deuda el contrato podría rescindirse

Pablo Avila Camps :

Pero para asesorarlo deberñia tener un conocimiento cabal de la letra del contrato como para revisarlo

Pablo Avila Camps :

podría escribirle sobre los efectos del contrato de cesión y de como se perfecciona pero me parece que no tiene sentido.

Pablo Avila Camps :

newcesita una respuesta simple y directa pero si pudiera escanera el contrato y enviarlo por aca podría responderle mejor

Pablo Avila Camps :

También le he enviado una solicitud de ampliación de servicios para que podamos hablar por telefono y ese es otro método para poder comunicarnos mejor.

Pablo Avila Camps :

Pero si puede escanear el documento y enviarlo por aqui sería sufucuenbte

Pablo Avila Camps :

En el caso de la cesión de derechos posesorios no hay una forma determinada que cumplir pero si la misma (la cesión) intenta transferir derechos litigiosos como en el caso de la usucapion (prescripción adquisitiva) debe ser efectuada por escritura pública o acta judicial siempre y cuando claro está se haya iniciado el juicio de usucapion así que estimo que podría ud tener algo asi no?

Pablo Avila Camps :

Me puede leer?

Pablo Avila Camps :

Por favor necesito que me diga si leyo porque asi puedo saber como seguir ayudandolo

Pablo Avila Camps :

no se que le quedo claro y que no

Pablo Avila Camps :

Entiende que para responderle si puede o no disolver el contrato de cesion es necesario que quien cede no cumpla con clausulas de caracter sustancial?

Pablo Avila Camps :

Los contratos siemrpe, bajo ciertas condiciones se pueden resolver, es decir que queden sin efectos propios, ahora debe existir una causal

Pablo Avila Camps :

La respuesta la tiene alli de anera genérica pero si quiere una respuesta ajustada a su caso es mejor que se comunique conmigo o que me envíe copia del contrato por aquí

Customer:

no lo puedo escanear por que no me anda la multifunción.lo que dice el contrato es que nos ceden la propiedad con el titulo en tramite pero esto no es asi, por que no tenems libre de deuda ya que ellos debían el valor del terreno (nunca se pago)

Pablo Avila Camps :

Puede leerme? Pudo leer lo último donde le aclaro la posibilidad de rescindir bajo ciertas condiciones?

Customer:

si lei. hay una parte que dice: con todo lo en el edificado y plantado cuyo titulo de propiedad tramita ante la municipalidad...

Pablo Avila Camps :

Si díagame cual es la duda con eso

Pablo Avila Camps :

Una vez efectuado el juicio de usucapion este se registra en el Registro de la Propiedad inmueble y en la municipalidad asi como en catastro se realizan las anotaciones correspondientes y el pago de las tasas correspondientes

Customer:

lo que yo entiendo es que entonces si puedo recindir el contrato por q no hay ningún titilo en tramite como dice el contrato.es asi?

Pablo Avila Camps :

cuando dice con todo lo edificado y plantado se refiere claramente a si hay una casa, un galpón, corral, etc, etc o plantación, huerta etc. cediendo los derechos de todo lo que ese predio tenga en el. Recuerde que lo que se cede es un derecho posesorio pero no la propiedad que solo esta existe luego que en el juicio de usucapion sea otorgado. Esta aclaracion es a los fines practicos para que entienda que primero se le transfiere un derecho que perfeccionado en el tiempo le otorga otro que es (si no se inicio juicio) a iniciarlo y si ya esta iniciado a concluirlo y si esta concluido entonces si pero por efecto logico de la sentencia de prescripción

Pablo Avila Camps :

A ver

Pablo Avila Camps :

Claramente Ud habla de una "cesión de derechos posesorios" no de la transmición del derecho de propiedad

Pablo Avila Camps :

son dos cosas diferentes

Pablo Avila Camps :

una cosa el la posesión que en la ley argentina no otorga derecho de propiedad (no al menos en lo inmediato y tecnicamente hablando) y otra cosa es el derecho de propiedad

Customer:

ok.le agradezco su respuesta.saludos

Pablo Avila Camps :

Se puede tener derecho a poseser sin poseer entiende? Art. 2.351. Habrá posesión de las cosas, cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. Pero no es propiedad sino hay un animo de "domus" dominio de dueño sin serlo

Pablo Avila Camps :

Si respondi su pregunta por favor califiquela con las caritas felices

Pablo Avila Camps :

Por favor digame si necesita que le aclare algo más?

Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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