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lautiyenzo11
lautiyenzo11, Doctorado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1944
Experiencia:  Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
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lautiyenzo11 está en línea ahora

Estimados Dres, tenemos una propiedad, la cual ya se hizo la

Pregunta del cliente:

Estimados Dres, tenemos una propiedad, la cual ya se hizo la sucesion, y esta en venta, la cuestion es que somos 5 hermanos de los cuales 3 quieren vernderla en 400.000 dolares y 2 no ya que hemos hecho un relevamiento en las inmobiliarias ,mas de diez y todas nos dicen que es imposible ese valor y menos en dolar billete, hemos tratado por todos los medios de persuadirlos y hacerles entender que no sera posible, tal valor pero no hay razones que entiendan por lo que estamos por hacer la venta por remate judicial,sabemos que es una dificil situacion,pero ya llevamos mas de cuatro años con este asunto.
quisieramos saber cuales son los pasos a seguir para la ejecucion y los dineros que se deberan desembolsar en el transcurso del tramite hasta su finalizacion, estaremos muy agradecidos de su respuesta, mi correo es *****@******.*** esperare vuestra respuesta.Desde ya muy agradecido,la propiedad se encuentra en la ciudad de la Plata, City Bell.-
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lautiyenzo11 escribió hace 2 año.
lautiyenzo11 :

Buenas tardes

lautiyenzo11 :

es una dificil situacion lo ideal seria acuerdo ya que en subasta el monto sera mucho menor al valor de mrcado.

lautiyenzo11 :

Tienen gastos del martillero, que es 3 % del valor obtenido.

lautiyenzo11 :

Mas loa honorarios por la ejecucion de los abogados intervinientes

Customer:

Le repito que no aceptaron acuerdo,homologado y debemos llevar esta situacion a venta por remate ,ya agotamos todas las instancias, le pido que por favor me detalle cuales son los pasos a seguir para iniciar el juicio por remate y los costos que debo afrontar por cada paso hasta su remate.Aguardo respuesta,le recuerdo el valor es de 400.000 dolares publicados, pese a nuestra disconformidad.-

Customer:
Estimados Dres, tenemos una propiedad, la cual ya se hizo la sucesion, y esta en venta, la cuestion es que somos 5 hermanos de los cuales 3 quieren vernderla en 400.000 dolares y 2 no ya que hemos hecho un relevamiento en las inmobiliarias ,mas de diez y todas nos dicen que es imposible ese valor y menos en dolar billete, hemos tratado por todos los medios de persuadirlos y hacerles entender que no sera posible, tal valor pero no hay razones que entiendan por lo que estamos por hacer la venta por remate judicial,sabemos que es una dificil situacion,pero ya llevamos mas de cuatro años con este asunto. quisieramos saber cuales son los pasos a seguir para la ejecucion y los dineros que se deberan desembolsar en el transcurso del tramite hasta su finalizacion, estaremos muy agradecidos de su respuesta, mi correo es *****@******.*** esperare vuestra respuesta.Desde ya muy agradecido,la propiedad se encuentra en la ciudad de la Plata, City Bell.-



Ya he probado:
Tratamos de realizar un acuerdo de partes,sin haber prosperado. Pedimos mas de 10 presupuestos a inmobiliarias y todas cotizan por debajo de lo pretendido Tratamos de persuadir que el cobro en dolares,en su totalidad es una posibilidad remota Han rechazado varias ofertas que se aproximaban al valor.

Urgencia: Medio
Nivel de detalle: Medio
lautiyenzo11 :

estoy en linea!

Customer:

Disculpe mi insistencia pero lo que quiero saber es cual es el procedimiento a seguir para poner la casa en remate judicial y cuales son los costos, (en porcentajes) que debo erogar por cada tramite para llegar al remate. Gracias Disculpen, hacen mas de 3 años que doy vueltas con esto y estoy harto, quiero saber para proceder.Gracias.

Customer:

No la valorare sere paciente,pero espero respuesta lo antes posible ,tengo que organizarme bien para tal asunto que para mi no es menor.lamentablemente

lautiyenzo11 :

La accion que debe iniciar es una particion de herencia.

lautiyenzo11 :

una vez que tengan la declaratoria de herederos, que ya la tienen, se manifiesta en el expediente :Que existiendo en estos autos un estado de indivisión hereditaria a los efectos de realizar la partición de los bienes que componen el acervo hereditario,solicito se designe audiencia, de acuerdo a lo que prescriben los arts. 732 y 733 del C.P.C.C., con el objeto de designar inventariador, tasador y perito partidor de los bienes que lo integran,para el caso de no arribar a un acuerdo.

lautiyenzo11 :

es decir se hace una presentacion , se pide que se designe una herencia , con el objeto de designar inventariador, tasador y perito partidor de los bienes.

lautiyenzo11 :

los honorarios de estos, lo regulara el juez al final del juicio.

lautiyenzo11 :

hay gastos de informes, ej dominio.

Customer:

Gracias Doctora, por su pronta respuesta, he quedado satisfecho y aplico la mejor calificacion a usted.Estare en contacto para comentarle como va el tramite, que no es para nada agradable,usted lo sabe.

lautiyenzo11 :

y ... pero aveces no hay opcion.

lautiyenzo11 :

lamentablemente hay gente terca y la unica manera de hacerle comprender las cosas es judicializando el asunto.

Customer:

Trabajare con un profesional de la Ciudad de La Plata Buenos Aires ,el que tal vez usted pueda recomendarme, si no es que estos casos los toma usted. No se en verdad de donde es esta pagina,me refiero al pais de origen. Bueno le dejo la inquietud,del profesional si fuera tan amable en contestarme. Muchas gracias y felicitaciones.

lautiyenzo11 :

la pagina es de argentina

lautiyenzo11 :

le puedo recomendar un estudio en la plata que se dedica a esos temas

lautiyenzo11 :

el tel de contacto es 02214585578, queda en calle 13 y 41.

lautiyenzo11 :

Estudio Bertolasi & Asoc.

lautiyenzo11 :

Si no puede buscar otro profesional en el colegio de abogados de la plata, sito en calle 13 entre 48 y 49.

lautiyenzo11 :

aguardos sus comentarios, estare en linea!

Customer:

Muchas gracias,estare en contacto,Dra. Cordialmente Mario J Conti.-

lautiyenzo11 y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle