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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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hola me mude con mi novio en noviembre a un depto y el no trabaja

Pregunta del cliente:

hola me mude con mi novio en noviembre a un depto y el no trabaja y no pago nada. como no teniamos garantia, en el contrato él está como inquilino y yo como garante. ahora me quiere hechar del departamento y el quedarse con todo, siendo que no pago ni un peso!! hay algo que pueda hacer? gracias!
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  escribió hace 2 año.
Pablo Avila Camps :

AVILA CAMPS & GUERRERO KAMPF - ABOGADOS Hola [USERNAME], espere mientras preparo su respuesta. Gracias

Pablo Avila Camps :

Es una situación dificil la suya porque como garante que en realidad lo que hizo fue realizar un contrato de fianza y no es inquilina no posee derechos como tal. Esto significa que no lo puede excluir por más que su novio no sea solvente. El inquilino es él y Ud la garante o fiadora.

Lamentablemente quien garantiza debe hacerlo sabiendo plenamente quien es la otra persona y cuanto se puede confiar en la capacidad de compromiso al momento de cumplir sus obligaciones.

Lo que puede hacer es pedirle al locador que la mantenga al tanto del pago de los alquileres como de los servicios a los cuales se haya obligado pagar como para poder preveer cualquier conducta contraria al cumplimiento de las obligaciones que le corresponde cumplir

Pablo Avila Camps :

Pero no puede Ud. colocarse en la figura de inquilina y excluir a su novio. Recuerde que el locador puede ejecutarla a Ud. si el inquilino no cumple con sus obligaciones ya que seguramente la garantía fue firmada como fiadora principal pagadora que significa que el locador puede ejecutarla a Ud, sin necesidad de poner en mora al inquilino ni demostrar la insolvencia de este.

Pablo Avila Camps :

Me imagino que no es la respuesta que esperaba pero lamentablemente el fiador no goza de los beneficios del alquiler es decir no goza los beneficios del inquilino

Pablo Avila Camps :

Podría proponerle al locador que le pida a su novio un cambio de garantía por otra persona y si lo convence podría así salirse de eso. Ahora lo único que no pueden hacer es extender el contrato a su vencimiento sin su consentimiento,

Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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