Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a D Sanchez de...
D Sanchez de Sepola
D Sanchez de Sepola, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 612
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
Escriba su pregunta sobre Ley de Argentina aquí...
D Sanchez de Sepola está en línea ahora

Barrio cerrado. Canon de construcción. No esta establecido

Pregunta del cliente

Barrio cerrado. Canon de construcción. No esta establecido por acta de directorio según establece la asamblea de accionistas y el reglamento. Tampoco esta justificado ni se maneja en fondo independiente con destino específico. Cobran por expensas media expensa por mes mientras dure la obra. El valor es arbitrario y sin justificación. Al mismo tiempo no permiten entrar camiones con más de 6 tn de carga, para evitar rotura de las calles. Esto duplica la cantidad de fletes y encarece 25%e cada m3 de hormigón. Los sobrecostos en flete y hormigón suman una cifra similar al canon de obra quieren cobrar. Me intimaron a pagar por CD y si no prohibirán ingreso de camiones y personal a mi lote. Es legal?. No sería extorsionar?. Esto se suma a una serie de hostilidades y cláusulas del estatuto que fijan q el 30% de las expensas de los lotes que el desarrolladores NO vende las pagamos los demás. Asimismo aclaró que los honorarios de los profesionales que visan los planos y controlan las obras los liquidan por expensas comunes todos los meses. La obra es en campana provincia de bs as, y la administradora del barrio cerrado es una SA sin fines de lucro.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 2 año.
Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.
Buenas noches, podría indicarme si el barrio cerrado se instrumenta como fideicomiso, sociedad comercial o sociedad civil?
O bajo que figura jurídica se maneja en la actualidad
Cliente: escribió hace 2 año.

Se creo como S.A. y en 2012 modifico estatuto a: Asosiacion civil sin fines de lucro bajo la forma de S.A..

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 2 año.
Los terrenos individuales de cada propietario estan escriturados? Podría usted de alguna manera enviarme el reglamento de copropiedad?
Quiero darle una respuesta útil y precisa
Cliente: escribió hace 2 año.

Necesitaria un email tuyo para enviarte pdf con el reglamento.

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 2 año.
Puede adjuntarlo en la pregunta, no podemos por aqui brindar nuestro mail, por politicas de privacidad de la empresa
Cliente: escribió hace 2 año.

Los terrenos estan individualmente escriturados. Consigo el archivo mañana en mi ofocina y lo envio. Ok?

Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 2 año.
Perfecto, necesitaria el estatuto social, toda la documentacion que pueda enviarme asi la analizo y le respondo como debe ser, de manera adecuada a su caso partiucular
Buenas noches, espero sus archivos.
D Sanchez de Sepola y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Experto:  D Sanchez de Sepola escribió hace 2 año.
Muchisimas gracias por su valoracion positiva, seguimos en contacto mañana