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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
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Buenas tardes, quiero comprar un terreno, que es una oportunidad

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, quiero comprar un terreno, que es una oportunidad imperdible, estoy casada. Mi pareja actual tbien, ambos por divorciarnos. Si firmo el boleto a nombre de los dos y se escritura despues de divorciarnos tendría problema en la división de bienes.?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Buenas tardes, soy pablo Avila Camps, espere mientras preparo su respuesta.
Cliente: escribió hace 1 año.

bueno gracias

Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
El boleto de compra venta no es un titulo de propiedad por lo que no se puede oponer al momento de la división de la sociedad conyugal.Lo que le recomiendo es que la compraventa (como acto instrumentado por escritura pública) si puede diferirla para después del divorcio, sería mejor para que no entre dentro de la sociedad conyugal. Ahí tendría el siguiente problema. Sería condómino de su actual pareja y junto con ella, sería condómino de la esposa o ex esposa de él, y viceversa.Pero respondiendo a su pregunta. El boleto no es constitutivo de propiedad así que no ingresa como tal en la sociedad conyugal.
Cliente: escribió hace 1 año.

No entendi lo del condominio. Eso que problema me ocacionaria?

Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Claro, lo que me refiero con eso es lo siguiente. Como Ud. sabe, todo lo que entra al patrimonio de una persona casada durante su matrimonio y que esto que entra no sea producto de una herencia, legado o donación a su nombre, pertenece a la sociedad conyugal. Entonces, si Ud. escritura el terreno a su nombre y a nombre de su pareja, los dos están ingresando una parte del bien a sus respectivas sociedades conyugales (las conformadas por Ud. y su actual esposo y las de su pareja y su actual mujer). Por lo tanto la parte alícuota de la nuda propiedad (el terreno en definitiva) que le corresponde a Ud. por adquisición anterior al divorcio entraría dentro de la sociedad conyugal suya y de su esposo. Viceversa para su pareja y su esposa.Si no logro hacerme entender se lo vuelvo a explicar. sólo digamelo.
Experto:  escribió hace 1 año.
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Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
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Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
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