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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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Tengo una medianera para mi lado es patio y del vecino es un

Pregunta del cliente:

tengo una medianera para mi lado es patio y del vecino es un departamento de dos plantas y la pared necesita revoque me corresponde hacerme cargo a mi solo o tengo una altura que me corresponde ya que la vecina tiene la pared mas alta porque es de dos plantas
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Buen día. No es necesario que la medianera sea revocada, si su vecino quiere hacerlo porque evita que entre humedad en la vivienda debe hacerlo a su costo. Usted debe permitirle el acceso a su propiedad y él debe cuidar y dejar todo en perfectas condiciones. En caso que Usted quiera revocar la pared por una cuestión de estética, pueden hacer frente ambos propietarios de la obra y en su caso hasta el nivel de la medianera (2 ó 2,5 metros),. Su vecino debe dejar la pared de manera estética, no puede hacer la obra de manera que lo perjudique a Usted.-
Cliente: escribió hace 1 año.
la pared mide 7 metros de altura y me pide que me haga cargo de revocar toda la pared que da hacia mi patio ya que la misma necesita mantenimiento y esta en partes sin revoque
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Nadie puede obligarlo a Usted a revocar una medianera (suponga que quiera que la misma sea de ladrillos a la vista). En caso que Usted quiera la pared revocada y puede hacer unos de la medianera (es decir la comparten), puede poner macetas u objetos o apoyar un muro; debe contribuir a su mantenimiento, sin embargo, el Código Civil y Comercial establece que la altura de las medianeras es de tres metros, es decir si Usted quiere debe mantener el muro hasta esa altura. Lamentablemente, por lo que Usted nos dice, entendemos que su vecino no conoce la ley o trata de aprovecharse de Usted. Lo que tiene que quedarle en claro es que si su vecino tiene que colocar en su propiedad un andamio para hacer las reparaciones en el revoque debe dejar su patio en las condiciones que estaba antes de los trabajos, no puede romper nada.-
Cliente: escribió hace 1 año.
es decir que la humedad que le pasa por lluvia a su vivienda no puede cargarme con esa responsabilidad,el abono de 180 es solo por esta consulta ya que no me interesa pagar un abono mensual
Experto:  escribió hace 1 año.
Perfecto, el pago es por la consulta, no es un abono mensual. La humedad que le pase a su vecino, no es su responsabilidad (excepto que Usted rompa o perfore la pared y eso haga que pase la humedad). Suponga el caso que Usted por cuestiones de estética colabore con el revoque hasta los tres metros de altura, en caso que su vecino quisiera que en la mezcla hubiera un hidrófugo (por ejemplo Ceresita) debería pagarlo él.- Le solicitamos que califique la respuesta por favor.-
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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