Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a DoctorIuris

DoctorIuris
DoctorIuris, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 228
Experiencia:  Derecho de Familia: Tenencia de Hijos, Divorcios, Alimentos, Accion de Filiacion, Reconocimiento de hijos
72459585
Escriba su pregunta sobre Ley de Argentina aquí...
DoctorIuris está en línea ahora

Tengo en alquiler una casa de veraneo, me la piden por una

Pregunta del cliente

Tengo en alquiler una casa de veraneo, me la piden por una quincena y abonan por transferencia la reserva del 30%. A las 48% por un problema de fechas me piden alquilar un día menos y al no acceder por reducir la quincena, me plantean que quieren volver atras la operación. En el medio rechacé otras dos ofertas, pensando que ya estaba reservada. Tengo que devolver la reserva? Pueden obligarme a cumplir con lo solicitado, si aún no firmamos ningún contrato?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  DoctorIuris escribió hace 1 año.
Yo le sugeriria que le envie una carta documento, manifestandole que ante el incumplimiento de esa parte de no dar a cumplir con la totalidad del alquiler, la reserva del 30 % quedara a su favor en concepto de daños y perjuicios.-
Deje constancia en la carta documento que perdio dos locadores por culpa de ello.s-.
ESPERO HABER CONTESTADO SU CONSULTA
DoctorIuris, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 228
Experiencia: Derecho de Familia: Tenencia de Hijos, Divorcios, Alimentos, Accion de Filiacion, Reconocimiento de hijos
DoctorIuris y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 1 año.
Gracias por su respuesta, una solo duda me queda. Al no haberse firmado ningun contrato, los mails que nos enviamos, tanto de confirmación como de levantamiento de la operación, son válidos? los puedo usar como prueba en el caso que se arrepienta y quiera judicializar la devolucion de la reserva?
Experto:  DoctorIuris escribió hace 1 año.
Si todo es valido, por eso le aconsejo que le envie una carta documento.- Puede solicitar la representacion de un letrado de su confianza, para el intercambio de cartas documentos, porque lo va a necesitar.- La carta documento es una notificacion fehaciente.- Seguramente en alguno de los mails su inquilino no le dijo nada que no venia o no lo aclaro, es por eso que debe enviar la carta documento.-
Cliente: escribió hace 1 año.
Muchas Gracias, Claudio
Experto:  DoctorIuris escribió hace 1 año.
Que tenga una buena noche, a su disposicion.-
Cliente: escribió hace 1 año.
Disculpeme pero me surgio una nueva duda, al no tener firmado el contrato el envio de una Carta Documento no estaría validando una acción, donde la otra parte me pudiera exigir una factura por la reserva. Yo en estos casos solamente firmo un contrato entre partes y no pago ningún impuesto. Gracias
Experto:  DoctorIuris escribió hace 1 año.
Es por ello que en la carta documento usted valida el contrato, el cual cae por el incumplimiento del inquilino.- Extiendale un recibo comun y corriente si tanto lo pide.- Usted factura?
Experto:  DoctorIuris escribió hace 1 año.
Tenga en cuenta tambien que los contratos temporales no requieren tanto formalismo.-
Cliente: escribió hace 1 año.
No facturo por el alquiler, yo soy monotributista y en el contrato tipo que firmo al entregar la vivienda figura que el mismo vale como recibo total de la operación. Gracias
Experto:  DoctorIuris escribió hace 1 año.
Listo olvidese, con eso es suficiente.-

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/PC/pcarruego/2011-10-13_134953_pato3.2.64x64.jpg Avatar de pcarruego

    pcarruego

    Abogada

    Clientes satisfechos:

    163
    Derecho
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/HU/huracan29/2013-7-18_153346_20130718120300.64x64.jpg Avatar de huracan29

    huracan29

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    2417
    Abogada especialista en los fueros civil, comercial, laboral y previsional
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/XI/ximena2011/2011-4-17_11178_P2030640.64x64.JPG Avatar de Mariana Gonzalez

    Mariana Gonzalez

    Asesoramiento Integral

    Clientes satisfechos:

    588
    ABOGADA
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DA/DAVIDBERTOLASI/2012-5-9_143457_barb.64x64.jpg Avatar de DAVID_ABOGADO

    DAVID_ABOGADO

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    535
    Abogado en el ejercicio de la profesión.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LA/lautiyenzo11/2012-2-3_225338_16642416539501426321053414430314276267938775n.64x64.jpg Avatar de lautiyenzo11

    lautiyenzo11

    Doctorado

    Clientes satisfechos:

    1936
    Abogada,especialista en derecho del trabajo, civil, comercial y de la Seguridad Social.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AV/avilacamps/2013-9-6_203122_yo2.64x64.jpg Avatar de Pablo Avila Camps

    Pablo Avila Camps

    Abogado de Argentina

    Clientes satisfechos:

    650
    Abogado con 20 años de experiencia en materias laborales, previsionales, civiles y comerciales. Gran experiencia en resolución de conflictos por la vía conciliatoria.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DA/daniluchis/2016-3-10_15171_o.64x64.jpg Avatar de D Sanchez de Sepola

    D Sanchez de Sepola

    Abogada Especializada

    Clientes satisfechos:

    576
    Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de Argentina