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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
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Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materias laborales, previsionales, civiles y comerciales. Gran experiencia en resolución de conflictos por la vía conciliatoria.
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Necesito redactar una carta documento por falta de pago de

Pregunta del cliente:

Necesito redactar una carta documento por falta de pago de alquiler de vivienda...tengo pagarés firmados por el inquilino
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Buenos días espere mientras respondo su pregunta
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Modifique lo que sea necesario:LOCACI&Oacute;N INMOBILIARIA &ndash; LOCADOR INTIMA A CANCELAR ALQUILERES CARTA DOCUMENTO TEXTO...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (INTIMACI&Oacute;N DE PAGO) 1- Me dirijo a usted, como LOCADOR por el “Contrato LOCATIVO DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL”, sobre las finca (propiedad inmueble) designada como unidad funcional N&ordm; ..., ubicada en ..., celebrado en esta ciudad el d&iacute;a .../.../200... 2- INT&Iacute;MOLE por su calidad de locatario, formalmente y en los t&eacute;rminos del art&iacute;culo 5&ordm; de la ley 23.091 (Locaciones Urbanas), a pagar: a) ALQUILERES PUROS ADEUDADOS, correspondientes a los meses: de ...(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de 200... ($...), m&aacute;s los intereses devengados hasta el d&iacute;a del efectivo pago, a $... por cada d&iacute;a de demora desde cada impago respectivamente (cl&aacute;usula “...” del contrato); b) AGUAS ARGENTINAS, toda la deuda); c) CONTRIBUCI&Oacute;N G.C.A.B.A. POR ALUMBRADO, BARRIDO Y LIMPIEZA toda la deuda; d) EXPENSAS COMUNES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, toda la deuda, m&aacute;s los intereses y los gastos que est&aacute; demandando su cobro y este reclamo ($...). 3- POR ESTA carta documento le concedo un plazo perentorio de diez (10) d&iacute;as corridos, para cancelar lo adeudado. 4- En caso de impagar la deuda, incoar&eacute; acciones judiciales por: “Desalojo por Falta de Pago”, “Cobro Ejecutivo de Alquileres” e “Incumplimiento de Contrato”, contra ustedes y en lo que corresponda contra los fiadores y PREVIA INTIMACI&Oacute;N como deudores solidarios. Sal&uacute;dolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y n&uacute;mero de documento de identidad y firma) <<<NOTA: conf. Art. 5&ordm; ley 23.091, el locador deber&aacute; intimar al locatario, otorg&aacute;ndole un plazo no inferior a diez d&iacute;as, consignando el lugar de pago. Es un requisito formal, no sustancial, por ello la jurisprudencia mayoritaria interpreta en base al Art. 509 CCRA, que la mora es autom&aacute;tica, sin necesidad de previa interpelaci&oacute;n; ver Abatti y Rocca (h), “Leyes de alquileres 21.342, 23.091, 24.808 y 25.713, Explicaci&oacute;n y comentario”, Garc&iacute;a Alonso, Bs. As., 2003, p. 20; ver Belluscio-Zannoni, C&oacute;digo Civil, Astrea, Bs. As., tomo VII, p. 417 y 492.>>>
Experto:  escribió hace 1 año.
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Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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