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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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Vivo de chica en un terreno y hice una casa detrás de la que

Pregunta del cliente

Vivo de chica en un terreno y hice una casa detrás de la que estaba y quieren vender los dueños pero no tiene titulo ni pagan impuestos cuales son mis derechos y q puedo hacer
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Buenas tardes,Si los que quieren vender no tienen título entonces tampoco son dueños. Ud. lo qu epuede hacer es iniciar un juicio de usucapión (prescripción veinteañal) para poder conseguir l título del terreno y la casa allí edificada.Es un juicio donde se requiere demostrar la posesión continua e ininterrumpida del terreno y que esta posesión sea conocida por sus vecinos, es decir de público conocimiento así como también que sea ejercida dicha posesión a título de dueño, esto es, que todos los actos sean con ese sentido.Este instituto esta regulado entr los Art. 1885 a 1905 del Codigo Civil y Comercial de la Nación
Cliente: escribió hace 1 año.
Muchas gracias ahora se bien lo q debo hacer exelente
Experto:  escribió hace 1 año.
Por favor necesitaría que califique la pregunta para poder cerrarla. La calificación se realiza con las estrellas. Gracias
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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Cliente: escribió hace 1 año.
Donde tengo q ir para empezar los tramites
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Lo que debe hacer es contratar una abogado de su confianza para que éste inicie los trámites.Estos son requisitos generales para el juicio. Dígame en donde está situada la propiedad.1) Un plano de mensura del inmueble poseído del que surja, si se pudiere determinar, que inmuebles resultan afectados en todo o en parte, confeccionado al efecto por profesional autorizado y visado por la repartición catastral de la Provincia, con una antelación no mayor de un año.2) Un estudio de los antecedentes sobre la titularidad del dominio y la condición catastral de los inmuebles afectados, suscripto por profesional competente.3) La prueba de que haya de servirse el titular y que acredite el tiempo de posesión: testigos, pago de impuestos, realización de mejoras, etc.Iniciado el trámite, se solicitan informes a distintas reparticiones públicas, se ordena la publicación de edictos, y se coloca un cartel en la propiedad con las referencias necesarias acerca de la existencia del juicio, en en lugar del inmueble visible desde el principal camino de acceso.Se debe señalar que la adquisición de la propiedad se realiza por el solo transcurso del tiempo de la posesión, el juicio de usucapión tiene efectos declarativos y tiene como fin poder inscribir la titularidad del inmueble a nombre del poseedor.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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