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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
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Hola! necesito enviar una carta documento por incumplimiento

Pregunta del cliente:

Hola! necesito enviar una carta documento por incumplimiento contractual. Firme un contrato de locación de obra civil. La casa deberia haberse terminado el 15.04.2015.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Buenas tardes, soy Pablo Avila Camps abogado egresado de la UBA. Espere en línea mientras respondo
Cliente: escribió hace 1 año.
Hola Pablo. Necesito enviar una carta documento por incumplimiento de locación de obra. El contrato esta firmado ante escribano pero no sellado en el banco. Ya hice todos los pagos y la casa, por la fecha estipulada, debió estar concluida el 15. 04. 2015. Tuve muchas reuniones con el socio de la constructora que firmo el contrato, pero dado que no tengo respuesta entiendo que corresponde enviar al menos la carta documento. En el contracto pactamos una multa de 1000 pesos por dia de mora, que es automatica,más el 6% de interes mensual. La mora es desde ese dia a la fecha, quiero intimarlos para que den cumplimiento a todo lo que se comprometieron en el contrato. Falta aproximadamente un 20% de la obra
Experto:  Pablo Avila Camps escribió hace 1 año.
Ud. quiere resolver el contrato o exigir el cumplimiento?Intimo a ustedes como vuestro acreedor por la obra de construcción de la vivienda xxxxx ..., según contrato ..., de fecha .../...201... 1- Reitero los reclamos verbales ya efectuados en las fechas ..., sobre vuestra mora en la entrega de la obra terminada y en los vicios que ya presentan las partes entregadas. 2- Vuestros trabajos debían concluirse en fecha .../.../201... y hasta hoy no han cumplido con las etapas ... 3- Su silencio y pasividad es inadmisible, ya que esa empresa que dejó transcurrir más de ... (...) días, a pesar del contrato con plazos vigentes. 4- Por lo precedentemente expuesto, les otorgo un plazo perentorio de ... (...) días para subsanar los vicios y terminar la obra. 5- Fenecido el plazo, rescindiremos el contrato y la haremos concluir los trabajos por un tercero y a vuestra costa, de acuerdo a la cláusula ... del contrato que nos vincula. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 201... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma) ESTA ES UNA INTIMACIÓN PARA QUE LA ADECÚE. Deberá entender que de no tener éxito le quedará la vía judicial para exigir el cumplimiento o resolución con más las indemnizaciones que correspondan, así como también las cláusulas penales que me menciona. Es necesario que califique con las estrellas que están en la pestaña. su calificación es de suma importancia. Puede seguir preguntando. Gracias
Cliente: escribió hace 1 año.
Pablo, quiero exigir el cumplimiento. Para adecuarla solo tengo que llenar los claros? cual es el encabezado? No tengo que poner los articulos del Codigo correspondientes? Con ese modelo voy a correo argentino? Sabes cual es el costo de enviar la carta documento?
Experto:  escribió hace 1 año.
No requiere un encabezamiento pero podría ser el siguiente.ENCOMENDANTE RECLAMA POR OBRA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MOROSA Y CON VICIOS, APERCIBIENDO RESCISIÓN Y FINALIZARLA POR TERCERO Le pediría su calificación por favaro. Gracias
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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