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Pablo Avila Camps
Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
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Buen dia! necesito asesoramiento, poseo una propiedad en

Pregunta del cliente:

Buen dia! necesito asesoramiento, poseo una propiedad en alquiler y me ha surgido una propuesta para alquilarla con fines comerciales,quisiera saber que debe constatar en el contrato a fin de resguardarme de todo tipo de complicacion. La propiedad es una casa antigua y me proponen hacerle mejoras para uso de servicios gastronomicos,no tengo inconveniente alguno de que asi sea . Que tipo de garantia es la mas segura? podria hacerse un incremento del valor cada seis meses?esto considerando la inflacion actual
Enviada: hace 7 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  escribió hace 7 meses.

Buenas tardes disculpe pero no habia nadie en línea.

Para la primera pregunta le sugiero que deje bien detallado y definido el destino del objeto locativo, es decir que realmente quede expresamente delimitado el destino de la casa ya que en el nuevo código los destinos mixtos se aplican las normas del destino habitacional por encima del comercial.

Para la segunda pregunta siempre es mejor tener un garante solvente y con propiedades para poder ir contra el ante cualquier deuda futura. Recomiendo que haga un análisis de riesgo con alguna empresa de informes comerciales tales como podrá ser el Veraz

Por último, para la tercera pregunta lo que se estila es pactar un precio total considerando para su establecimiento el porcentaje de inflación futura. Luego ese precio se pacta pagarlo en mensualidades que van a ir aumentandose escalonadamente. El primer semestre se paga mensualmente $ xxx, el segundo se aumenta y asi sucesivamente hasta alcanzar pagar todo el precio pactado al final del contrato.

Por favor necesito su calificación con las caritas felices para poder cobrar los honorarios. Puede seguir luego preguntando hasta agotar sus dudas. Gracias

Pablo Avila Camps, Abogado de Argentina
Categoría: Ley de Argentina
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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