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a-m-t-i, Abogada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 133
Experiencia:  Recibida en la Universidad de Lomas de Zamora. 1994. Argentina
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He vendido un tiempo compartido de MARRIOTT VACATION CLUB y

Pregunta del cliente

He vendido un tiempo compartido de MARRIOTT VACATION CLUB y me envían desde Department of the Treasury -Internal Revenue Service , una información de devolución de taxi a mi favor, por ser vendedora extranjera. Pueden derivarme a algún profesional para encaminar el cobro. Gracias
Enviada: hace 7 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Cliente: escribió hace 7 meses.
La notificación recibida menciona el formulario 8288-A y el 8804. Necesito ayuda para hacer este paso de completar el formulario sino saber cómo se efectúa realmente el ago a mi favor .No tengo cuentas bancarias.
Cliente: escribió hace 7 meses.
La operación de venta fue realizada en 12/15/15, y el monto a cobrar es de Us$ 480 .-
Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

Estimada, Los compradores y los cesionarios utilizan este formulario 8804 con el Formulario 8288 para cada persona extranjera que dispone de bienes inmuebles ubicados en los EE.UU. para informar de retención sobre el monto realizado.

En unos minutos estoy enviándole asistencia para los formularios que Ud. requiere.

Aguarde por favor.

Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

Estimada, estas son las instrucciones.

Instrucciones para el Agente de Retención
Prepare el Formulario 8288-A para cada persona extranjera sujeto a retención.
Adjunte Copias A y B al Formulario 8288, Declaración de Retención
Disposiciones de los Extranjeros de Intereses de Bienes Raíces de los Estados Unidos. Copia B
Será sellado por el IRS y enviado a la persona sujeta a
Retención si el formulario está completo, incluyendo el
número de identificación. Conserve Copia C para sus registros. Usted no tiene para dar una copia de este formulario a la persona sujeta a retención.
Número de identificación. Un número de identificación de contribuyente estadounidense (TIN) es un
Número de seguro social (SSN), número de identificación patronal (EIN), o
Número de identificación del contribuyente individual del IRS (ITIN). Para más
Información, vea los Formularios 8288-A Debe Adjuntarse e Identificar
Número en las Instrucciones para el Formulario 8288.
Dirección. Debe ingresar la dirección de residencia extranjera (para un individuo) o La dirección de la oficina extranjera (para otra persona) de la persona
Sujeto a retención. Usted puede ingresar una dirección de correo espacio proporcionado. Si se proporciona, el IRS utilizará el correo separado Dirección para remitir la copia B a la persona sujeta a retención.
Nota: El domicilio o la dirección de la oficina de la persona sujeta a retención debe ser una dirección fuera de los Estados Unidos. Si la persona no tiene una dirección fuera de los Estados Unidos, ingresar al país de Residencia de la persona extranjera en esta sección y proporcionar una
Dirección de envio.
Cuadro 1. Introduzca la fecha de transferencia. Sin embargo, ingrese la fecha de distribución
Si usted retuvo de conformidad con el artículo 1445 (e) (2), (e) (3) o (e) (6) o si a elección de confianza a retener en la fecha de distribución.
Recuadro 2. Ingrese el impuesto federal sobre la renta que retenga para la persona extranjera cuyo nombre aparece en este formulario.
Recuadro 3. Anote la cantidad realizada por la persona extranjera cuyo nombre aparece en este formulario.
Recuadro 4. Complete solamente si es una corporación extranjera retener en virtud de la sección 1445 (e) (2).
Casilla 6. Marque la casilla correspondiente para indicar si la persona extranjera sujeto a retención es un individuo o una corporación. Si otro,"Especifique si la persona es una sociedad, fideicomiso o patrimonio.
Recuadro 7. Ingrese el código de dos letras aplicable de la lista en www.irs.gov/ códigos de país para la dirección de residencia extranjera o la persona sujeta a retención.
Vea las Instrucciones para el Formulario 8288 para más información.

Espero su respuesta y valoración positiva.

Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

Instrucciones para la Persona Sujeta a Retención

Generalmente, si usted es una persona extranjera que dispone de bienes inmuebles en los Estados Unidos como vendedor o cedente, el comprador u otro.

El cesionario debe retener el 15% de la cantidad realizada. Ciertos titulares de intereses que sean beneficiarios o accionistas estén sujetos a retención del impuesto sobre la renta federal a una tasa del 35%.

Debe presentar una declaración de impuestos de los Estados Unidos (Formulario 1040NR, 1041, 1065, 1065-B o 1120-F) para reportar la venta u otra disposición como conectada efectivamente con la conducta de un comercio o negocio en los Estados Unidos. Para recibir crédito federal retenido en la casilla 2, adjunte el Formulario 8288-A a su declaración de impuestos, a menos que usted haga una petición para el reembolso anticipado.

Las asociaciones extranjeras, distintas de las sociedades de capital reporte la retención en el Formulario 8804, Declaración anual de participación (Sección 1446), y adjunte el Formulario 8288-A. En público las asociaciones negociadas y los nominados de dichas asociaciones, Formularios 1042 y 1042-S para reportar la retención. Ver Pub. 515, retención de impuestos sobre extranjeros no residentes y entidades extranjeras, y Pub. 519, Guía de Impuestos de EE.UU. para Extranjeros, para obtener más información.

Si la cantidad mostrada en la casilla 2 es mayor que su impuesto máximo de responsabilidad, puede solicitar un reembolso anticipado. Sin embargo, todavía debe archivar su declaración de impuestos a su vencimiento. Para solicitar un reembolso anticipado, primero debe un certificado de retención. No se requiere un formulario en particular para una aplicación de reembolso anticipado, pero debe incluir la siguiente información en los párrafos numerados como se muestra a continuación:

1. Su nombre, dirección y número de identificación del contribuyente estadounidense;

2. El importe que debe retenerse tal como se indica en la retención

Certificado emitido por el IRS;

3. La cantidad retenida que se muestra en la casilla 2 (adjunte una copia de este Formulario

8288 - A); y

4. El importe a devolver.

Envíe su solicitud de certificado de retención y / o solicitud

Para el reembolso anticipado al centro de servicio de Ogden, P.O. Caja 409101, Ogden, UT 84409.

Ver Pub. 515 y Formulario 8288-B, Solicitud de retención, Certificado para Disposiciones de Personas Extranjeras de Bienes Raíces de los Estados Unidos, Intereses, para obtener información sobre la retención de certificados, cuando le corresponda esta aplicación impositiva.

Espero haya sido de su utilidad.

Espero su respuesta y valoración positiva.

Saludos cordiales

Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

Estimada, aquí le envío en detalle, el formulario 8804, para que no tenga confusiones con las explicaciones más genéricas, estas son puntuales para que pueda completar el formulario.

Formulario 8804
Las líneas 1c, 1d, 2c y 2d
Vea la dirección arriba.
Las líneas 4a, 4e, 4i, 4m, y 4q
Figura la ECTI de la asociación utilizando el
Definición, anterior. Introduzca el total de ECTI
Asignables a socios extranjeros (por
Tipo) en las líneas 4a, 4e, 4i, 4m, y 4q.
Con respecto a las líneas 4i, 4m, y 4q,
Ingrese los tipos de ingresos especificados
Asignables a socios no corporativos si
Se recibe la documentación apropiada
Y dichos socios tendrían derecho a
Utilizar una tasa preferencial sobre dichos ingresos
O ganancia. Vea la sección de regulaciones
1.1446-3 (a) (2) para
información.
Si la sociedad tiene
Pérdida neta de capital a corto plazo o
Pérdida de 28%, cada pérdida neta debe ser
Compensado con el
Categorías de ingresos y ganancias
Determinar las cantidades de ingresos y
Ganancia que debe introducirse en las líneas 4a, 4e, 4i,
4m, y 4q, respectivamente. No ingrese un
Número negativo en las líneas 4a, 4e, 4i, 4m,
Y 4q. Véase la sección 1 (h) y el Aviso
97-59, 1997-45 I.R.B. 7, para las normas de
Ganancias y pérdidas de compensación.
Nota. Si la sociedad dependía de un
Certificado presentado por el socio
Reglamentos sección 1.1446-6 (c) (1) (ii) a
Determinar que la sociedad no es
Obligado a pagar cualquier artículo 1446
Retención de impuestos con respecto a
Reducir el ECTI en la línea 4 de la
Formulario 8804 por cualquier cantidad asignable a
Ese socio extranjero. Vea el Formulario 8804-C,
Parte III.
Nota. Asociación ECTI en la que se
Extranjero está exento del impuesto estadounidense
Por un tratado u otro tratado recíproco
Acuerdo no es asignable a ese socio
Y está exento de retención bajo
Sección 1446. Sin embargo, esta exención
Retención de la sección 1446 debe ser
Informado en el Formulario 8805.
Instrucciones para la línea 8b de la Forma 8805,
luego.
Las líneas 4b, 4f, 4j, 4n y 4r
Introduzca los importes de reducción para
Y los impuestos locales en virtud de los Reglamentos
Sección 1.1446-6 (c) (1) (iii). Ver
Reducciones de impuestos estatales y locales,
Información adicional. los
Las reglas de compensación establecidas en la sección 1 (h) y
El Aviso 97-59 debe ser considerado en
Determinar la categoría de ingresos que
Reducción de los importes compensados.
Las líneas 4c, 4g, 4k, 4o y 4s
Introduzca los importes de reducción resultantes
De los elementos certificados a nivel de socios
Recibidos de socios extranjeros que
Formulario 8804 - C. Ver Certificación de
Deducciones y Pérdidas, antes, para
Información Adicional. Las reglas de compensación
Sección 1 (h) y el Aviso 97-59
Debe tenerse en cuenta al determinar el
Categoría de ingresos la reducción
Cantidades compensadas.
Línea 5f
Añadir las líneas 5a a 5e.
Línea 6b
Si la sociedad es un grupo superior
Asociación en uno o más grupos de
En la línea 6b la
Cantidad de la sección 1446 retenida por
Asociaciones de nivel inferior con respecto
ECTI atribuible al nivel superior
(Ver Asociaciones de Tierras,
más temprano). La cantidad retenida será
En la línea 10 del Formulario 8805 el
La asociación recibe del nivel inferior
asociación.
Línea 6c
Introduzca en la línea 6c el importe de la sección
1446 impuesto retenido por un PTP de nivel inferior
Que se informa a la asociación sobre
Forma 1042-S. La cantidad retenida
En la casilla 7a del Formulario 1042-S.
(El Cuadro 1 del Formulario 1042-S mostrará
Código de ingresos 27.)
Línea 6d
La línea 6d sólo se aplica a las asociaciones
Tratados como personas extranjeras y
A la retención en virtud de la sección 1445 (a) o
1445 (e) (1) a la disposición de un
Interés de los Estados Unidos.
Introduzca en la línea 6d la cantidad de impuestos
Retenido en virtud de la sección 1445 (a) o
1445 (e) (1) y se muestra en el Formulario 8288-A
Para el año fiscal en el que la sociedad
Dispuesto de la propiedad
interesar. La cantidad retenida será
Que se muestra en la casilla 2 del Formulario 8288-A.
Línea 6e
Introduzca en la línea 6e el importe de la sección
E) retención de impuestos en una distribución por
Un fideicomiso nacional a la asociación con
Respecto a la disposición de un
Propiedad por el fideicomiso. los
Cantidad retenida se mostrará en la casilla 7a
De la Forma 1042-S, la sociedad
Recibe de la confianza. (Recuadro 1 de la
El formulario 1042-S mostrará el código de ingresos 25
O 26.)

Montos de información asignables
A los socios
Para las líneas 6d y 6e, no ingrese más
Que la cantidad asignable a los
(Según se define en la sección 1446 (e)).
Introduzca las cantidades asignables a EE.UU.
Socios en la línea 15f de la Lista K
(Formulario 1065) y en la casilla 15 (utilizando código
P) de la Lista K-1 (Formulario 1065). por
Formulario 1065-B, véase la línea 15 del Anexo K
E introduzca las cantidades en la casilla 9 de
Programa K-1.
Línea 8
Si se adjunta el Anexo A (Formulario 8804)
Marque la casilla en la línea 8 e ingrese el
Cantidad de cualquier penalidad en esta línea.
Falta de pago de retención según sea necesario.
Se impondrá una penalidad si el
Asociación no logró hacer sus cuatro
Pagos a plazos de retención
Durante el año fiscal según sea necesario. Si un
Penalidad, la asociación debe
Figura la pena usando el Anejo A
(Formulario 8804) y escríbalo en la línea 8. Si el
Sociedad no pagó la retención de impuestos
Según sea necesario, y una
No se adjunta el Anexo A (Formulario 8804)
A la vuelta, el IRS calculará el
Penalidad sin tener en cuenta
Excepciones que pueden aplicarse
Anexo A (Formulario 8804).

Espero su respuesta y valoración positiva.

Cliente: escribió hace 7 meses.
Estimada, he leído su respuesta con mucha atención y tengo las siguientes inquietudes: si lo recibido por correo postal, la nota del formulario 8288 A y la copia del B, es simplemente una constancia para mí en mi carácter de cedente extrajera, o si se trata de un reembolso a mi favor sujeto a un trámite que deba realizar, o si es un protocolo que no debo responder. Le agradeceré me amplíe estos puntos. Mis saludos.
Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

En unos minutos estoy respondiéndole, aguarde por favor.

Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

Estimada, como pudo leer en mis envíos, Ud. es sujeto de retención, en calidad de cedente, y persona extranjera con bienes en USA. Le retiene el cesionario el 15% y lo que Ud. está recibiendo, que ayer entendí que tenía que llenar los formularios, si lo que le envían está realizado, es la copia para Ud. de esa retención que se produjo, para que tenga los comprobantes que son de Ud. en su poder.

Para que lo que recibió sea una devolución a su favor, es porque se han excedido en esa retención, y ahora devuelven el excedente.

La documentación que le envían en estos casos, con la parte de los formularios que corresponde a su pago de impuestos -por la retención efectuada- es su comprobante, para sus registros impositivos.

Espero su respuesta y valoración positiva.

Cliente: escribió hace 7 meses.
Estimada, asimismo lo entendí, el envío de la nota implica un reembolso a mi favor. Ahora bien, como lo hago efectivo? Sabe Ud, cuál es el procedimiento para reclamarlo ? Puede Ud averiguar cómo se debe pedir, dicho importe y si tiene un modo específico,
Muchas gracias por su atención.
Experto:  a-m-t-i escribió hace 7 meses.

Estimada, para la devolución, en las condiciones que Ud. me comenta que se encuentra sin cuenta propia en el exterior, es

necesario que realice el proceso mediante la pagina web http://www.rttax.com y podrá obtener la devolución requerida.

Espero su respuesta y valoración positiva, indicando la misma por el sistema de justanwer, único medio posible de percibir mis honorarios, que Ud. ha depositado.

Saludos cordiales

Cliente: escribió hace 7 meses.
Estimada, sigo sin poder "encuadrar"cómo proceder para el reembolso o reintegro de un tax, - siempre y cuando- esto me corresponda. La página que Ud me indica la he visitado y no se relaciona con la consulta que le hice antes. Tampoco la respuesta anterior me ha orientado. Si Ud pudiera ayudarme en forma concreta al caso, claro y preciso se lo agradecería con la calificación debida. Le resumo, en mi carácter de vendedora no residente parecería que me reembolsarían un Tax. Ahora bien, como lo cobro ? Gracias